Билет 27.

1. Обоснование проектных решений при землеустройстве по показателям экономической оценки земель.

Это направление применения данных земельного када­стра предусматривает, с одной стороны, обоснование мероприятий по трансформации малопродуктивных угодий для вовлечения их в интенсивный оборот, а с другой — научно обоснованное разме­щение посевов сельскохозяйственных культур по территории, что решается путем организации системы севооборотов.

Трансформация представляет собой перевод малопродуктивных йй^пый « Япттрр ппппуктивные с целью повышения интенсивности

Экономическое обоснование проектов внутрихозяйственного землеустройства Это "направление применения данных земельного када- стра предусматривает, с одной стороны, обоснование мероприятий по трансформации малопродуктивных угодий для вовлечения их в интенсивный оборот, а с другой — научно обоснованное разме- щение посевов сельскохозяйственных культур по территории, что решается путем организации системы севооборотов. J"'

Трансформация представляет собой перевод малопродуктивных угодий в более продуктивные с целью повышения интенсивности их использования. Наибольшее распространение имеет трансфор­мация малопродуктивных угодий в пашню, однако во многих случаях хозяйства идут на это неохотно: на вновь освоенные земли планы производства продукции доводятся, как правило, такие, как и на старопахотные земли, чего практически нельзя достичь из-за низкого качества малопродуктивных земель.щ -щ'

В результате проведения работ по трансформации и улучшению угодий меняется их кадастровая оценка, на основании которой можно рассчитать экономическую эффективность капиталовложений! Для этого используют показатели стоимости валовой продукции и окупаемости затрат общей экономической оценки

2. Система контролирующих показателей мониторинга земель.

- норма загрязнения

- доза загрязнения

- превышение норм загрязнения

- предельная норма загрязнения

(вот как то так)

Билет 28.

1. Земельно-оценочные работы в районе.

В границах административного района земельно-оценоч-е работы заключаются в обобщении материалов оценки земель, проведенной в конкретных хозяйствах, и определении средневзве­шенных показателей оценки по району в целом. При этом может быть два случая: первый — когда вся территория административ­ного района находится в границах одного земельно-оценочного района, и второй — когда земли административного района вхо­дят в состав двух или более земельно-оценочных районов. В пер­вом случае оценку земель проводят по одной шкале на все земли административного района. Во втором случае земли оценивают по разным шкалам для частей административного района, вошед­ших в состав различных земельно-оценочных районов. Результаты вычислений приводят в ведомостях общей оценки основных сель­скохозяйственных угодий и частной оценки по эффективности воз­делывания отдельных сельскохозяйственных культур и видов на­саждений с выведением средних показателей, которые для нагляд­ности отражают на карте оценки земель района (рис. 8). Средне­взвешенные показатели оценки сельскохозяйственных угодий в районе {Бел) вычисляют по следующей формуле^ аллы или

предприятиях, организациях и учреждениях; Бг — казатели оценки сельскохозяйственных угодий.

Итоговые данные оценки земель вносят в четвертый раздел государственной земельно-кадастровой книги района. Этот раздел состоит из двух таблиц. В первую таблицу вносят данные общей оценки пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и

о

К всех сельскохозяйственных угодий по валовой продукции в баллах I кадастровых гектарах, окупаемости затрат в денежном выра­жении на рубль затрат, дифференциальному доходу в рублях на гектар с указанием удельного веса дохода в валовой продукции. Во второй таблице отражают показатели частной оценки пашни по I эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур, по их урожайности, окупаемости затрат, выходу продук­ции на 100 р. затрат и дифференциальному доходу. Каждую из указанных таблиц заполняют отдельно на все земли, в том числе орошаемые, осушенные и немелиорированные. В таблицах приво­дят данные по каждому сельскохозяйственному предприятию ра­йона, по которому произведена оценка земельжс отражением средневзвешенных показателей по колхозам ,§ совхозам, межхо­зяйственным, другим сельскохозяйственным! предприятиям и п айону в целом.

2. Установление ставок земельного налога с учетом земельно-оценочных показателей.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Налогообложение земельным налогом осуществляется в соответствии с главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Кодексом определено, что налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

В соответствии со статьей 391 Кодекса налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

1. Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2. инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3. инвалидов с детства;

4. ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5. физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

6. физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7. физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах от 0,3 до 1,5 процента в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, порядок и сроки уплаты налога, а также могут устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения.

По вопросам предоставления дополнительных льгот по уплате земельного налога необходимо обращаться в представительные органы муниципального образования по месту нахождения земельного участка.