- •Билет 1
- •1.Понятие и задачи экономической оценки земель.
- •2. Методы статистических наблюдений при отборе исходных показателей для проведения земельно-оценочных работ.
- •1. Метод статистических наблюдений при земельно-оценочных работах.
- •Билет 2.
- •1. Методика экономической оценки земель.
- •2. Сводка и группировка данных для земельно-оценочных работ.
- •Билет 3.
- •1.Показатели экономической оценки земель.
- •2. Абсолютные, относительные и средние величины при анализе земельно-оценочных показателей.
- •Билет 4.
- •1. Определение показателей и составление шкал экономической оценки земель.
- •2. Ряды динамики при составлении земельно-оценочных шкал
- •Билет 5.
- •Билет 6.
- •Билет 7.
- •2. Учет факторов промышленного загрязнения при земельно-оценочных работах.
- •Билет 8.
- •Билет 9.
- •1.Понятие об оценке земель и ее место в системе земельного кадастрам
- •2. Указатели естественных свойств почв, учитываемые при оценке земель
- •Билет 10.
- •1. Общие положения оценки земель.
- •2. Технологические показатели по рабочим участкам, учитываемые при внутрихозяйственной оценке земель.
- •Билет 11.
- •1.Плодородие земли как основной критерий земельно-оценочных работ.
- •1.Особенности, учитываемые при оценке земли, как объекта оценки.
- •2.Оценка земель по эффективности возделывания отдельных культур (частная оценка).
- •Билет 13.
- •1.Подготовительные работы при ведении земельно-оценочных работ.
- •2.Общая оценка земель (по основной группе ведущих культур).
- •Билет 14.
- •1.Сбор и обработка исходной информации при земельно-оценочных работах.
- •Билет 15.
- •1. Районирование территории при оценке земель.
- •2. Расчет баллов бонитета почв по их естественным свойствам
- •Билет 16.
- •Билет 17.
- •Билет 18.
- •Билет 19.
- •Билет 20.
- •Билет 21.
- •Билет 22.
- •Билет 24.
- •Билет 25
- •Билет 27.
- •Билет 28.
- •Билет 29.
- •Билет 30.
Билет 19.
1. Образование оценочных групп при бонитировке почв.
Оценочные группы (агрогруппы) формируются по указаниям по группировке почв всего в российской федерации принято 10 групп почв. Чтобы ускорить процесс проводят группировку почв по их производственным качествам, урожайности, геоморфологическим свойствам, генезису, технологическим свойствам. Каждый рабочий участок и поле формируют однородным по почвенному покрову. Если есть вкрапления то проводят окультуривание.
2. Определение показателей общей оценки земель
Показателями общей оценки являются; чистый доход, руб. с 1 га; окупаемость затрат, руб. на 1 га; дифференциальный доход, руб. на 1 га.
Билет 20.
1. Бонитировка почв в границах земельно-оценочного района.
Бонитировку проводят по определен предприятию потом с помощью сравнительного анализа исчисляют средние показатели по району (составляют районные шкалы) и применяют их для оценки земель в районе.
2. Оценка пахотных земель сельскохозяйственных предприятий.
Для расчетов используются почвенные карты с нанесенными почвенными разностями, границами контуров угодий и полей севооборотов по хозяйствам. Материалы вычисления площадей почвенных разновидностей по угодьям.
Классификация пахотных земель в районе проводится по пригодности их для использования по целевому назначению.
Выделяют 7 классов:
Используемые под пашни без ограничений
ограниченно пригодные средства требующие противоэрозионных мероприятий
пригодные под пашни после проведения мероприятий по улучшению, или пригодные под сенокосы и пастбища
ограниченно пригодные под сенокосы и пастбища
пригодные под сенокосы и пастбища после проведения мелиоративных мероприятий
условно пригодные
непригодные для сх использования
Билет 21.
1. Составление оценочных шкал бонитировки почв.
При построении разомкнутой шкалы 100 баллов присваивается любой, кроме первой, агропроизводетвенной группе почв (классу) земель.
Порядок расчета баллов остальных агропроизводст-венных групп почв (классов земель) тот же, что и при построении замкнутой шкалы.
В целях пересчета относительных показателей в абсолютные для оценочной шкалы в абсолютных показателях рассчитывают и^указывают цену балла, то есть долю абсолютного показателя, приходящуюся на один балл. Она получается путем деления величины абсолютного оценочного показателя любой агропроизводственной группы на относительный оценочный показатель этой же группы. Более просто ее рассчитывают по базисной (лучшей) агропроизводственной группе путем деления величины абсолютного оценочного показателя этой aqpoгруппы на 100.
Кроме того, в оценочной шкале приводятся принятые при ее построении показатели уровня «нтенеивно-пплпоплплтпя Они. как и цена балла, необходимы
широте применение в практике земельнооценочных работ как за рубежом, так и в нашей стране.
Шкалы оценки земель составляют на определенные территории (оценочные районы, области, края, республики) на единой методической основе, что обеспечивает их сопоставимость и сводимость.
2. Информационное обеспечение мониторинга земель, приемы предупреждения и устранения негативных процессов.
Мониторинг земель — это система наблюдений за состоянием земельного фонда, предназначенная для своевременного выявления происходящих изменений, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Необходимость мониторинга как государственного мероприятия по управлению земельным фондом предусмотрена ст. 109 ЗК РФ. В соответствии с ней было разработано Положение о мониторинге земель в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства РФ № 491 от 15 июля 1992 г. Организация и ведение мониторинга земель возложены на Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству при Правительстве РФ, Министерство охраны окружающей среды и природных ресурсов РФ; он является составной частью мониторинга окружающей природной среды.
Объектом мониторинга является весь земельный фонд страны независимо от формы собственности на конкретные участки и их правового режима.
К основным задачам мониторинга относятся также информационное обеспечение государственного земельного кадастра и кадастров других природных сред, контроль за использованием и охраной земель. Тем самым мониторинг включается в единую государственную информационную систему о состоянии окружающей среды и природных ресурсов страны, а также в глобальный мониторинг природной среды и климата планеты.
Данные мониторинга характеризуют состояние земельного фонда:
субъектов Федерации;
районов, населенных пунктов, землевладений, землепользований;
ландшафтно-экологических комплексов, урочищ, фаций (террасы, балки, бассейны рек и озер, орографические образования, биоклиматические зоны и т. д.);
ареалов распространения негативных процессов и явлений.
При мониторинге проводятся наблюдения, изыскания, обследования, съемки, характеризующие следующие процессы:
изменение границ и площадей административно-территориальных образований, землепользований и землевладений, угодий, полей, участков;
изменение состояния почв;
развитие процессов водной и ветровой эрозии;
опустынивание;
деградация почв на пастбищах (сбитость, закочкаренность);
Мониторинг осуществляется с соблюдением принципа взаимной совместимости данных земельного кадастра. Это предполагает использование единой государственной системы координат, высот, картографических проекций, единых классификаторов, кодов, систем единиц, входных и выходных форматов. Технической базой сбора, хранения, обработки и выдачи информации являются геоинформационные системы (ГИС), основанные на современной компьютерной технике и унифицированном программном обеспечении.
Положение о мониторинге земель
Статья 67. Государственный мониторинг земель (ЗК РФ)
1. Государственный мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в Российской Федерации.
2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;
2) информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;
3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.
3. В зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории государственный мониторинг земель может быть федеральным, региональным и локальным. Государственный мониторинг земель осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.
4. Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается Правительством Российской Федерации