2. Сводка и группировка данных для земельно-оценочных работ.

сводка и группировка данных ЗК

Важное значение в статистич. методах, исп. в ЗК, имеет этап расчетов по сводке и группировке ЗК данных.

Сводка статистич. данных – объединение в установленном порядке сведений об изучаемой совокупности, полученных в результате статистического наблюдения. Простейшая сводка статист. данных закл. в подсчете итогов по исследуемому признаку.

Под группировкой понимают выделение в совокупности изучаемых явлений важнейших групп и подгрупп по определенным признакам. Группировки подразделяются на типологические – это группировки направлены на выделение харак-ки соц.-эк. типов (группировка зем. фонда по категориям ЗП); аналитические – предназначены для выявления взаимосвязи и взаимозависимости (взаимосвязь между качеством почвы и урожайности культур при бонитировке почв); стуктурные – для выявления структуры явлений (группировка ЗФ по структуре угодий).

Признаки, положенные в основу выделения групп, назыв. группир. признаками. Признаки, имеющие числ. выражение назыв. кол-ми (площадь угодий, балл бонитета); а признаки, выр. описательно – атрибутивными (категории земель группы). Колич. признаки имеют строго определенное значение(число ЗП) – их назыв. непрерывными. Если колич. признаки меняются (площадь зем. угодий), то они назыв. непрерывными.

Группировка м.б. осуществлена по одному (простая) и по нескольким признакам (комбиционная).

В ЗК сводка и группировка данных оформляется в виде статистических таблиц, пред-х собой сведенную числовую хар-ку изучаемой совокупности по нескольким признакам одновременно в их взаимной связи. В таблице различают подлежащее – совокупность или часть совокупности, о кот. говорится в табл.; и сказуемое – это показатели, кот. хар-т подлежащие.

Билет 3.

1.Показатели экономической оценки земель.

1урожайность/продуктивность (плодородие)

2окупаемость затрат (производительность земледельческого труда) – отношение 3стоимости валовой продукции в кадастровых ценах к затратам на ее произв-во

4дифференциальный подход (отн. плодородие) – выражает общую величину экономического эффекта исп-я земель с одновременным учетом их кач-в и ур-ня интенсивности земледелия.

5местоположение участка

Важнейшим вопросом при проведении экономической оцен­ки является правильный выбор показателей. Обычно они рас­считываются для определенного уровня хозяйствования или интенсивности производства (чаще всего используется средний уровень). Этот уровень характеризуется рядом обобщающих по­казателей (производственные затраты, размер основных фондов на 1 га и т. п.). Результаты хозяйственной деятельности выражаются через величину валовой продукции или урожайность от­дельных культур. Расчеты проводят сначала в целом для всего оценочного региона, а затем сравнивают результаты по отдель­ным группам почв.

В расчет включают как натуральные, так и стоимостные вели­чины. Последние могут определяться на базе реально действую­щих цен за какой-то период или с применением специальных расчетных цен, позволяющих выровнять различия природных и экономических условий. Чаще всего применяют единые када­стровые цены. Именно они используются при определении вало­вой продукции, чистого дохода, дифференциального дохода и других стоимостных показателей.

При расчетах используют статистическую информацию за сравнительно длительный период времени, что позволяет сгладить влияние случайных факторов. Так, для оценки земель в Россий­ской Федерации принят 5-летний период. Он является основой для накопления данных, и, кроме того, каждые пять лет результаты оценки подлежат обновлению. Исходная информация может собираться и за более длительный срок, однако это значительно повышает стоимость работ, а также не позволяет выявить новые тенденции в изменении состояния и продуктивности земель.

Важнейшие показатели, необходимые для оценки земель, — это урожайность (амбарная урожайность за вычетом нормы вы­сева) и стоимость валовой продукции (произведение кадастровой цены соответствующей культуры на урожайность). Окупаемость затрат рассчитывают как частное от деления стоимости валовой продукции на понесенные затраты, из которых обычно исключают затраты на семена; чистый доход определяют как разность между стоимостью валовой продукции и затратами.

Дифференциальный доход (то есть дополнительный доход, получаемый на землях лучшего качества) рассчитывают через долю его стоимости в валовой продукции, используя формулу:

ДД - ВП-Д ,

Где ДД — дифференциальный доход; ВП —стоимость валовой продукции; Д — Доля дифференциального дохода в валовой продукции.

Названные показатели рассчитывают по всему оценочному региону и по оцениваемым единицам