2. Увеличение располагаемого личного дохода населения.

Сообразно данным Росстата можно сделать вывод, что личный располагаемый доход населения за первый квартал 2012 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2011 на 11,7%⁹. Данное увеличение реального дохода показывает, что у людей появилась возможность к более высокому уровню инвестирования своих денежных средств. Люди ищут все более и более надежные способы безопасного и выгодного инвестирования своих средств. А как мы знаем, наша компания является посредником, предлагающим свои услуги по поиску подходящих клиентов для заказчиков, а именно помогает составить договор, удовлетворяющий обе стороны. Помогает обеспечить надежность и безопасность заключаемой сделки.

3. Вступление в вто

Вступление Российской Федерации в ВТО в перспективе и теории даст иностранным компаниям возможность более легкого выхода на российский рынок. А так как их знание оного ограничено, то вполне возможно, что они прибегнут к услугам Российских компаний, которые сотрудничают с мировыми лидерами. В данном контексте уместен пример Марис Пропертис в ассоциации с CBRE.

Угрозы

1. Изменения в законодательстве

Внесение различных изменений в Российском законодательстве, может оказать существенное негативное влияние на деятельность рассматриваемой нами компании, а именно на достижение ее стратегических целей. В частности, вследствие прихода нового мэра была пересмотрена бюджетная политика и внесены соответствующие изменения в законодательство. Например, одним из таких примеров может быть остановка строительства многих крупных проектов в Санкт-Петербурге и перенесение сроков их сдачи. Как следствие, это ведет к уменьшению клиентов компании, так как: нет здания – нет сделки.

2. Угроза появления новых конкурентов

Ввиду того, что отрасль является достаточно прибыльной и барьеры на вход не высоки, то практически каждый день появляются новые компании. Пусть из них «выживают» немногие, но те компании, которые остаются на плаву так или иначе получают свою большую или маленькую долю рынка, что ведет к размытию долей ранее существовавших компаний. Более того, не исключено, что какая-либо зарубежная компания, входящая в число крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости, решит выйти на рынок России, в частности Санкт-Петербурга. Её появление может также оказать влияние на реализуемые нашей компанией стратегии, ведь такие компании уже будут обладать определенным количеством опыта, знаний и финансовых ресурсов.

3. Отказ от услуг посредников.

Данный фактор представляет собой угрозу, так как в результате развития технологий все большее количество людей предпочитает выполнять операции связанные с недвижимостью, используя сеть Интернет. Это ведет к уменьшению спроса на услуги посредников, но в тоже время ведет и к падению степени надежности некоторых сделок, проводимых недобросовестными или неопытными людьми.

4. Тенденция к повышению степени кооперации между компаниями и заключению партнерских соглашений, в связи со сложной экономической ситуацией

Ввиду экономического кризиса 2008-2010 гг. среди компаний, работающих в данной отрасли (и не только) появилась тенденция, необходимость к кооперации друг с другом с целью сохранения своей экономической стабильности. Очевидно, что компании находящиеся в ассоциации или союзе способны более эффективно противостоять волнам кризиса и другим различным угрозам, что позволяет им не только быстрее набираться полезного опыта, но и становиться сильнее с каждым днем. Будет логично, что если компании-конкуренты начнут объединяться друг с другом – это может привести к снижению доли рынка, занимаемой Марис Пропертис.