- •Примерный перечень вопросов к экзамену по дисциплине «Практика оценки предприятия»
- •4. Методологические основы оценки бизнеса. Принципы, подходы и методы оценки активов и бизнеса.
- •1.2. Принципы оценки бизнеса.
- •1.3.Основные подходы к оценке бизнеса.
- •5. Цели оценки и виды стоимости бизнеса.
- •6. Рыночная стоимость активов и бизнеса. Проблемы и принципы определения рыночной стоимости.
- •7. Нерыночные виды стоимости активов и бизнеса. Проблемы и принципы определения нерыночных видов стоимости.
- •8.Инвестиционная стоимость бизнеса. Проблемы и принципы определения инвестиционной стоимости.
- •9. Основные инструменты оценки стоимости бизнеса.
- •10. Метод капитализации доходов в оценке бизнеса: этапы и условия применения, преимущества и недостатки.
- •11. Проблемы и методы определения капитализируемого дохода в оценке активов и бизнеса.
- •12. Проблемы и методы расчета коэффициента капитализации в оценке активов и бизнеса.
- •Проблемы и методы определения ставки дохода и ставки возврата инвестиций при обосновании коэффициента капитализации в оценке активов и бизнеса.
- •Метод дисконтированных денежных потоков в оценке бизнеса: этапы и условия применения, преимущества и недостатки.
- •Классификации денежных потоков в оценке бизнеса. Структура и этапы формирования прогнозных денежных потоков.
- •16. Методы определения ставки дисконта в оценке предприятия (бизнеса) с учетом структуры капитала.
- •17. Методы определения остаточной стоимости бизнеса. Поправки в процессе выведения итоговой величины стоимости по методу дисконтированных денежных потоков.
- •18. Метод рынка капитала (метод компании – аналога)
- •1. Бизнес как объект оценки. Стоимость бизнеса как экономическая величина.
- •1. Бизнес – это инвестиционный товар
- •2. Бизнес можно продавать как целиком, так и по частям
- •3. На спрос влияет ряд процессов
- •4. Бизнес нуждается в контроле со стороны государства
- •2. Проблемы регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации.
- •3. Субъекты оценочной деятельности. Договорные отношения в оценочной деятельности. Этапы оценки бизнеса.
- •Метод сделок: этапы и условия применения, преимущества и недостатки.
8.Инвестиционная стоимость бизнеса. Проблемы и принципы определения инвестиционной стоимости.
9. Основные инструменты оценки стоимости бизнеса.
Инструмент - орудие для производства каких-нибудь работ.(Ожегов словарь). Таким образом в оценке бизнеса под инструментами понимаются подходы и методы с помощью которых определяется величина стоимости бизнеса.
Рассмотрим методы оценки, применяемые при различных подходах.
Доходный подход. Основных методов доходного подхода два.
1. Метод капитализации доходов. Стоимость бизнеса (V)
определяется по формуле
V=D:R,
где D — чистый доход бизнеса за год;
R — коэффициент капитализации.
2. Метод дисконтирования денежных потоков. Стоимость биз¬
неса получают на основе прогнозирования потоков дохода от него
и их дисконтирования в соответствии с требуемой инвестором ставкой дохода.
Если доходы предприятия существенно изменяются год от года, то для целей оценки бизнеса выбирается метод дисконти¬рования денежных потоков, для чего проводится прогнозирова¬ние денежных потоков в разные временные периоды.
Ставку дисконтирования обычно определяют кумулятивным методом, который основывается на учете безрисковой ставки дохода, к которой прибавляется экспертно оцениваемая пре¬мия за инвестирование в данную компанию. Эта премия пред¬ставляет собой доход, который требует инвестор в качестве ком¬пенсации за дополнительный риск, связанный с капиталовло-жениями в данную компанию, по сравнению с безрисковыми инвестициями.
Кумулятивный метод наилучшим образом учитывает все виды рисков инвестиционных вложений, связанные как с факторами 64
общего для отрасли и экономики характера, так и со специфи¬кой оцениваемого предприятия.
Затратный подход основан на определении рыночной стоимо¬сти активов и текущей стоимости обязательств. Методов затрат¬ного подхода тоже два.
1). Метод стоимости чистых активов. Стоимость бизнеса рав¬на рыночной стоимости всех активов предприятия за вычетом обязательств.
2). Метод ликвидационной стоимости. Стоимость бизнеса рав¬на суммарной стоимости всех активов предприятия за вычетом обязательств с учетом затрат на его ликвидацию.
Применение затратного подхода в оценке бизнеса наиболее обоснованно в следующих случаях:
— оценка всего предприятия;
— оценка контрольного пакета акций компании, обладающей
значительными материальными активами;
— оценка недавно созданных предприятий, когда отсутству¬
ют ретроспективные данные о прибылях или имеются за¬
труднения с обоснованным прогнозированием величины
будущих прибылей или денежных потоков;
— нет рыночной информации о предприятиях-аналогах;
— в случае ликвидации предприятия (метод ликвидационной
стоимости).
Затратный подход применим для оценки предприятий, об¬ладающих значительными материальными активами, и новых предприятий.
Сравнительный подход. Для сравнения выбираются кон¬курирующие с оцениваемым бизнесом объекты, проводится со¬ответствующая корректировка данных. В основу приведения по¬правок положен принцип вклада. Сравнительный подход реализуется посредством трех методов.
1. Метод рынка капитала. Стоимость бизнеса определяется
на основе анализа рыночных цен акций аналогичных предприя¬
тий.
2. Метод сделок. Стоимость бизнеса определяется с учетом цен
приобретения контрольных пакетов акций предприятий-анало¬
гов.
3. Метод отраслевых коэффициентов. Ориентировочная стои¬
мость бизнеса рассчитывается на основе отраслевой статистики.
65
Для расчетов по методам рынка капиталов и сделок необхо¬димо использование оценочных мультипликаторов.
Как уже говорилось, сравнительный подход дает наиболее точные результаты, если существует активный рынок анало¬гичных объектов собственности. Аналог объекта оценки — это сходный по основным экономическим, материальным, техни¬ческим и другим характеристикам другой объект, цена кото¬рого (стоимость акций) известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях. Точность оценки зависит от качества со¬бранных данных, включающих физические характеристики, время продажи, местоположение, условия продажи и финан¬сирования.
Подходы в оценке не только не исключают друг друга, но и взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, включая внутреннюю информацию и получаемую на рынке, т.е. за пределами компании. При проведении оценки бизнеса подходы в оценке основываются на материалах данной компании а также на информации, собранной на одном и том же рынке. При использовании каждого конкретного подхода (вернее даже метода), оценщики имеют дело с различными аспектами информации. Считается, что на "идеальном рынке" все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости. Однако большинство рынков являются несовершенными, предложение и спрос не находятся в равновесии, потенциальные пользователи имеют разную степень информированности, производители могут быть неэффективны. По этим, а также другим причинам вышеназванные подходы в оценке могут давать и дают на практике различные показатели стоимости.