Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
собранные.docx
Скачиваний:
21
Добавлен:
01.05.2019
Размер:
387.97 Кб
Скачать

50. Организационно-техническая подготовка к строительству.

Строительству объектов или комплексов должны предшествовать подготовительные мероприятия. Затраченное на них время и ресурсы, полностью покрываются за счет организованной работы в основной период строительства. Выделяют следующие виды подготовки строительства: организационную, техническую и технологическую.

К организационной подготовке относят работы, которые следует выполнить до начала строительства. Эта подготовка выполняется в основном заказчиком, совместно с генподрядной строительной организацией и заключается в решении следующих вопросов: *обеспечение утвержденной проектно-сметной документацией участников строительства; *разработка проекта производства работ; *заключение договора с генподрядной строительной организацией; *отвод территории строительства, составление калькуляций для выплаты компенсаций собственникам отчуждаемой территории; *обеспечение финансирования стройки; *заключение договоров на поставку материалов и оборудования; *размещение заказов на нестандартное оборудование; *согласование на присоединение к действующим коммуникациям; *решение вопросов о переселении жителей и переносе объектов находящихся в зоне отчуждения; *разработка проекта производства работ; *уточнение титульных списков.

Титульным списком называют перечень строек, включенных в годовой план строительства. В таком списке указывается наименование объекта, его мощность, сметная стоимость, место и сроки строительства. График ввода производственных мощностей и основных фондов по годам. Помимо общих титульных списков строек, ежегодно составляют внутрипостроечные титульные списки, которые устанавливают распределение капитальных вложений по отдельным объектам в рамках планируемого года. Титульные списки готовит заказчик и согласовывает с генподрядчиком. Утвержденные титульные списки служат основание для финансирования капитального строительства, заключения договоров подряда. В титульные списки включаются только те стройки и объекты, которые полностью обеспечены финансирование из государственного бюджета. Условия расчетов заказчика с подрядчиком, система материального обеспечения стройки, цена строительства оговариваются при заключении тендерного договора. В составе организационной подготовки производства осуществляется разработка проекта производства работ. Его разрабатывает генподрядная строительная организация или по ее поручению субподрядная организация за счет накладных расходов, предусмотренных сметами. Техническую подготовку выполняют строительные организации в подготовительный период. Имеют место внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы. К внеплощадочным подготовительным работам относятся: освоение площадки, планировка площадки, устройство подъездных путей и инженерных коммуникаций, создание материально-технической базы, строительство жилья. Внутриплощадочные подготовительные работы заключаются в создании опорной геодезической сети, устройстве постоянных и временных дорог, возведении временных зданий социального, жилищного, производственного назначения, организуют жилые городки строителей, подводят электроэнергию, воду подвозят и монтируют строительные машины. К технологической подготовке относят те виды работ, которые необходимо выполнить до начала основных строительно-монтажных работ в особых условиях: в зимнее время, жаркое летнее время и специальных сложных работ по неотработанной технологии.