3. Подрядный и хозяйственный способы строительства.

В РБ стр-во объектов и комплексов осущ. подрядным, хоз, смешенным способом.

При подрядномсп. стр-ва объектов СМР вып-ся силами сторонних стр-ых организаций, на основе заключ. договора-подряда между заказчиком и подрядчиком. При хоз. сп. – работы вып. самими застройщиками. При смешанном сп. – часть работ вып. по договору-подряду, а часть застройщиками. В наст. вр. подрядным сп. охвачено более 90% СМР. В стр-ой организациях имеются постоянные заказы. Это создает условия формирования квалифик. кадров, создание произв. мощностей и современ. базы. Подрядный сп. стр-ва–позволяет внедрять передовые методы произв-ва работ, увелич. качество и сокращает сроки стр-ва. В стр-ом процессе при подрядном способе стр-ва принимают участие представители 3-х сторон, имеющие соотв. права и обязан.: заказчик, генподрядчик, субподрядчик стр. организации. Заказчиком при стр-ве новых водохоз. объектов выступает служба заказчика. При стр-ве объектов на действующем предприятии в кач-ве заказчика выст. отделы и управления капит. стр-ом. В кач-ве генподрядчика чаще выступают обществен. тресты, а в кач-ве субподрядных специализир. организации. Договор подряда заказчик и генподрядчик закл. на весь период стр-ва предприятия или комплекса, при условии что они вкл. в план капит. стр-ва и утвержденные титульные списки. Заказчик обязан: - предоставить подрядчику площадку для стр-ва;- передать утвержденную проектно-сметную документацию;- обеспечить своевременное финансирование и оплату объемов работ;- осущ. комплексную передачу генподрядчику оборудования, изделия, поставка к-ых возложена на заказчика в соотв. с заключительным договором в строго указанные сроки; - после заключ. договора передать док-ию и разрешение на стр-во подрядчику, выдаваемые соотв. ведомствами. Генподрядчик обязан: - построить объекты согласно договору; - обеспечить выполнение работ в соотв. с нормат. док-ей; -провести испытания смонтированного оборудования; - принять участие в комплексном испытании оборудования; - сдать комиссии законченные объекты; - подготовить их к выпуску продукции, предусмотр. стр-вом; - обеспечить соблюдение нормативн. сроков стр-ва. Хоз-ый способ – применяется когда предусматр-ся выполнение работ силами заказчика. Чаще вып-ся работы по реконструкции, модернизации, техн. перевооруж. объекта. Данный сп. по произв-ти уступает подрядному. Его преимуществом явл. то, что для заказчика появляется более свободная форма финансирования стр-ва объекта, т.е. при отсутствии финансир. стр-во м.б. заморожено и возобновлено при их наличии. Смешанный способ–части работ вып-ся силами подрядчика, другая часть заказчиком.

4. Основные требования к организации объекта стр-ва.

При организации стр-ва должна обеспечиваться: – согласованная работа всех участников стр-ва, с координацией их деятельности генподрядчиком, решение которого является обязательным для всех участников строительства; – комплексная поставка материальных ресурсов из учёта на одно здание, сооружение, объект; – возведение зданий, соор индустриальными методами; – выполнение СМР поточными методами с соблюдением строгой технологической последовательности работ; – высокая культура СМР и строгое соблюдение ТБ. При стр-ве крупных комплексов, их сдача в экспл-ию может осуществляться по частям в виде очередей стр-ва или пусковых комплексов в соответствии с очерёдностью предусмотренной проектом. При стр-ве линейных объектов, МК, автодорог и др. расположенных на значительном расстоянии от баз стр-ых организаций, следует привлекать мобильные стр-ые организации. Такие организации оснащены транспортом для перевозок рабочих, связью, бытовыми и складскими помещениями и т.д. Строительство объектов в необжитых районах следует вести вахтовым методом, предусматривающим выполнение работ силами регулярно сменяемых подразделений. При производстве работ в пределах городской застройки нужно согласовать с органами гос. надзора, исполнительными комитетами, ГАИ, экспл-ными организациями условия производства работ с выделением опасных зон, границ осей подземных сооружений, коммуникаций, схем движения транспорта и пешеходов, обеспечивать безопасные подъезды к действующим предприятиям, зданиям, соор-ям. На каждой стройке необходимо вести общий журнал по установленной форме, специальные журналы по отдельным видам работ (бетонные, сварочные), журнал авторского надзора, составлять акты на скрытые работы, составлять акты промежуточной приёмки ответствен. констр-ии в экспл-ию. После окончания стр-ва объекта, комплекса следует убрать временные здания, соор.