- •1.Понятие об экономике
- •2.Экономика отрасли: предмет, объект исследования и задачи
- •3.Строительство – самостоятельная отрасль экономики. Продукция строительства и ее экономическое значение
- •4.Технико-экономические особенности строительства
- •5. Экономическая сущность инвестиций
- •6. Источники финансирования инвестиций
- •7. Особенности инвестиций в строительстве
- •8. Сущность и содержание жизненного цикла инвестиционного проекта
- •9. Понятие эффективности инвестиционного проекта
- •10. Показатели общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиций
- •11. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •12. Учет фактора времени в экономических расчетах
- •13. Организационно-правовые основы проектно-изыскательских работ
- •14. Организация проектирования
- •15. Этапы и стадии проектирования
- •16. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •17. Технико-экономические показатели, используемые в процессе проектирования и оценки проектных решений
- •18. Особенности ценообразования в строительстве
- •19. Определение сметной стоимости строительства
- •20. Понятие сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •21. Понятие и определение прямых затрат
- •22. Понятие сметных накладных расходов
- •23. Нормы и методы определения накладных расходов
- •24. Понятие сметной прибыли
- •25. Нормы и методы определения сметной прибыли
- •26. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •27. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования
- •По структуре и степени укрупнения:
- •2.1) По структуре:
- •28. Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •29. Состав, структура построения и общие правила применения государственных элементных сметных норм
- •30. Виды, состав и последовательность составления сметной документации
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Формирование локальных смет с использованием элементных сметных норм
- •33. Формирование локальных смет с использованием единичных расценок
- •34. Объектные сметные расчеты (сметы)
- •35. Порядок выделения в сметной документации нормативной трудоемкости и сметной заработной платы
- •36. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •37. Понятие и состав основных фондов
- •38. Источники формирования основных фондов
- •39. Методы оценки основных фондов
- •40. Физический и моральный износ основных фондов
- •41. Амортизация основных фондов (средств)
- •42. Воспроизводство основных фондов
- •43. Система показатели эффективности использования основных фондов
- •44. Пути улучшения использования основных фондов в строительстве.
- •45. Понятие, состав и структура оборотных средств
- •46. Источники формирования оборотных средств
- •47. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •48. Пути улучшения использования оборотных средств в строительстве
- •49.Понятие и показатели производительности труда
- •50. Методы измерения производительности труда в строительстве
- •51. Факторы роста производительности труда в строительстве
- •52. Организация оплаты труда в строительстве
- •53. Формы и системы заработной платы в строительстве
- •54. Показатели премирования в строительстве
- •55. Понятие себестоимости, состав ее затрат
- •56. Виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •57. Формирование прибыли в строительстве
- •58. Распределение прибыли в строительстве
- •59. Рентабельность работы организации
- •1.Понятие об экономике
11. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
Расчеты сравнительной экономической эффективности инвестиций предполагают наличие вариантов. При этом возможно использование показателей:
единовременных затрат (К);
текущих затрат (С).
Единовременные затраты носят одноразовый характер и связаны с созданием инвестиционных проектов. В расчетах сравнительной экономической эффективности они могут выступать в виде капитальных вложений, сметной стоимости объектов, стоимости основных и оборотных производственных фондов.
В качестве текущих затрат принимаются себестоимость выпускаемой продукции, эксплуатационные затраты и себестоимость работ.
При сопоставлении двух вариантов могут иметь место четыре случая:
1) К1 > К2, С1 > С2.
2) К1 > К2, С1 = С2.
3) К1 = К2, С1 > С2.
В приведенных выше случаях выбор варианта не представляет затруднений.
4) К1 > К2, С1 < С2
или
К1 < К2, С1 > С2.
Это наиболее распространенный случай на практике. И это понятно, так как большая стоимость строительства предприятия часто является следствием увеличения затрат на более дорогостоящее, высокопроизводительное оборудование, а это сказывается на снижении себестоимости продукции. И тогда у варианта с более высокой стоимостью строительства окажется более низкая себестоимость продукции, и наоборот.
В этом случае требуется сопоставить дополнительные капитальные вложения, с одной стороны, с экономией по текущим эксплуатационным затратам с другой.
Задача может быть решена путем расчета следующих показателей.
Срок окупаемости – определяется путем деления суммы дополнительных капитальных вложений на сумму годовой экономии в текущих эксплуатационных затратах:
Ток = (К2 – К1) : (С1 – С2).
Экономическая сущность срока окупаемости дополнительных капитальных вложений заключается в определении времени, в течение которого дополнительные капитальные вложения покрываются годовой экономией от снижения себестоимости продукции или эксплуатационных затрат.
Коэффициент эффективности капитальных вложений, представляющий собой обратную величину по отношению к сроку окупаемости:
Е = 1/Ток = (С1 – С2) : (К2 – К1).
Коэффициент отражает экономию от снижения себестоимости продукции или текущих эксплуатационных затрат на каждый рубль дополнительных капитальных вложений.
Сравнительная эффективность одних вариантов перед другими тем больше, чем выше получаемый при сопоставлении коэффициент эффективности капитальных вложений.
Однако при этих расчетах, выявляющих сравнительные преимущества одного варианта перед другим, остается еще неясным, достаточны ли эти преимущества для осуществления намечаемых капитальных вложений. Не могут ли необходимые в данном случае дополнительные капитальные вложения быть произведены с большим эффектом на других объектах или в других отраслях экономики? Ответить на эти вопросы позволяют научно обоснованные нормы дохода на капитал (Ен).
Если Е > = Ен или Т < = Тн, то дополнительные капитальные вложения, а следовательно, и более капиталоемкий вариант эффективен.
При большом числе вариантов нахождение более эффективного из них по коэффициенту эффективности или сроку окупаемости требует попарного сопоставления этих вариантов, что связано со значительным увеличением вычислительных работ. Поэтому, при наличии (Ен) сравнение вариантов может вестись путем исчисления приведенных затрат.
Приведенные затраты исчисляются по формуле, получаемой в результате преобразования формулы определения коэффициент эффективности капитальных вложений:
(С1 – С2) : (К2 – К1) <=> Ен,
(С1 – С2) <=> Ен (К2 – К1),
(С1 – С2) <=> Ен × К2 - Ен × К1,
С1 + Ен × К1 <=> С2 + Ен × К2.
В общем виде формула приведенных затрат имеет вид:
С i + Eн Ki min
Вариант с наименьшей суммой приведенных затрат является экономически целесообразным.