- •1.Понятие об экономике
- •2.Экономика отрасли: предмет, объект исследования и задачи
- •3.Строительство – самостоятельная отрасль экономики. Продукция строительства и ее экономическое значение
- •4.Технико-экономические особенности строительства
- •5. Экономическая сущность инвестиций
- •6. Источники финансирования инвестиций
- •7. Особенности инвестиций в строительстве
- •8. Сущность и содержание жизненного цикла инвестиционного проекта
- •9. Понятие эффективности инвестиционного проекта
- •10. Показатели общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиций
- •11. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •12. Учет фактора времени в экономических расчетах
- •13. Организационно-правовые основы проектно-изыскательских работ
- •14. Организация проектирования
- •15. Этапы и стадии проектирования
- •16. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •17. Технико-экономические показатели, используемые в процессе проектирования и оценки проектных решений
- •18. Особенности ценообразования в строительстве
- •19. Определение сметной стоимости строительства
- •20. Понятие сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •21. Понятие и определение прямых затрат
- •22. Понятие сметных накладных расходов
- •23. Нормы и методы определения накладных расходов
- •24. Понятие сметной прибыли
- •25. Нормы и методы определения сметной прибыли
- •26. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •27. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования
- •По структуре и степени укрупнения:
- •2.1) По структуре:
- •28. Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •29. Состав, структура построения и общие правила применения государственных элементных сметных норм
- •30. Виды, состав и последовательность составления сметной документации
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Формирование локальных смет с использованием элементных сметных норм
- •33. Формирование локальных смет с использованием единичных расценок
- •34. Объектные сметные расчеты (сметы)
- •35. Порядок выделения в сметной документации нормативной трудоемкости и сметной заработной платы
- •36. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •37. Понятие и состав основных фондов
- •38. Источники формирования основных фондов
- •39. Методы оценки основных фондов
- •40. Физический и моральный износ основных фондов
- •41. Амортизация основных фондов (средств)
- •42. Воспроизводство основных фондов
- •43. Система показатели эффективности использования основных фондов
- •44. Пути улучшения использования основных фондов в строительстве.
- •45. Понятие, состав и структура оборотных средств
- •46. Источники формирования оборотных средств
- •47. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •48. Пути улучшения использования оборотных средств в строительстве
- •49.Понятие и показатели производительности труда
- •50. Методы измерения производительности труда в строительстве
- •51. Факторы роста производительности труда в строительстве
- •52. Организация оплаты труда в строительстве
- •53. Формы и системы заработной платы в строительстве
- •54. Показатели премирования в строительстве
- •55. Понятие себестоимости, состав ее затрат
- •56. Виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •57. Формирование прибыли в строительстве
- •58. Распределение прибыли в строительстве
- •59. Рентабельность работы организации
- •1.Понятие об экономике
32. Формирование локальных смет с использованием элементных сметных норм
Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. При ресурсном методе составления смет для определения сметных прямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость. На ее основе разрабатывается локальная ресурсная смета.
Локальные ресурсные ведомости на отдельные виды работ составляются исходя из следующих данных:
объемов работ, принятых из ведомостей строительно-монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов.
Рассмотрим пример составления локальной ресурсной ведомости на кирпичную кладку наружных стен с использованием ГЭСН 2001.
ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №1
на кирпичную кладку наружных стен
Основание: чертежи № , табл. ГЭСН 08-02-010-5
№ п/п |
Шифр, номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса |
Единица измерения |
Количество |
|
на единицу |
общее |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
ГЭСН 08-02-010-5
|
Кладка наружных стен толщиной 640 мм из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом при высоте этажа до 4 м |
м3 |
|
250,00 |
2. |
|
Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работы 3,2 |
чел.-ч. |
6,03 |
1507,50 |
3 |
|
Затраты труда машинистов |
чел.-ч. |
0,32 |
80,00 |
4 |
020129 |
Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства |
маш.-ч. |
0,32 |
80,00 |
5 |
404-9032 |
Кирпич керамический, пустотелый |
1000 шт. |
0,289 |
72,25 |
6 |
404-9034 |
Кирпич керамический, лицевой |
1000 шт. |
0,106 |
26,50 |
7 |
402-0013 |
Раствор цементно-известковый М50 |
м3 |
0,25 |
62,50 |
8 |
102-0026 |
Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, 1V сорта |
м3 |
0,0006 |
0,15 |
9 |
411-0002 |
Вода водопроводная |
м3 |
0,35 |
87,50 |
Выделение и суммирование ресурсных показателей можно производить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы. При определении прямых сметных затрат, оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом, либо по соответствующим разделам сметы, а также по объекту в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1-5 заполняются путем перенесения итоговых данных из локальной ресурсной ведомости. Сметная стоимость ресурсов может определяться в базисном 2001 г. уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР-2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по индексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять стоимость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ресурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоемким, так как приходится определять цены по очень большому объему различных ресурсов.
Ниже дан пример составления локальной ресурсной сметы в текущем уровне цен.
ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА № 1
На кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом.
Основание: чертежи №
Сметная стоимость 784,68 тыс. руб.
Средства на оплату труда 93,54 тыс.руб.
Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 3 квартал 2007г.
N п/п |
Шифр, номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения |
Единица измерения |
Количество единиц по проектным данным |
Сметная стоимость |
|
на единицу |
общая |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
|
Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работы 3,2; 6,03 |
чел.-ч. |
1507,50 |
58,80 |
88638 |
2 |
|
Затраты труда машинистов, 0,32 |
чел.-ч. |
80,00 |
61,26 |
4901 |
3 |
020129 |
Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства, 0,32 |
маш.-ч. |
80,00 |
328,50 |
26280 |
4 |
404-0045- |
Кирпич керамический пустотелый М 100, 0,289 |
1000 шт |
72,85 |
3258,3 |
237367 |
5 |
404-0244- |
Кирпич керамический М150, лицевой пустотелый красный, 0,106 |
1000 шт |
26,50 |
5547,5 |
147009 |
6 |
402-0013 |
Раствор цементно-известковый М50, 0,25 |
м3 |
62,50 |
1547,3 |
96706 |
7 |
102-0026 |
Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, 1V сорта, 0,0006 |
м3 |
0,15 |
5055,6 |
758 |
8 |
411-0002 |
Вода водопроводная, 0,35 |
м3 |
87,50 |
10,5 |
919 |
9 |
|
Итого прямые затраты |
|
|
|
602578 |
10 |
МДС 81-33,2004, ФАС,письмо от 31.01.05 |
Накладные расходы, 122% от ФОТ (88638+4901) х 1,22 х 0,94 |
|
|
|
107270
|
11 |
|
Итого сметная себестоимость |
|
|
|
709848 |
12 |
ФАС, письмо от 18.11.04. №АП-5536/06 |
Сметная прибыль, 80% от ФОТ (88638+4901) х 0,8 |
|
|
|
74831 |
13 |
|
Всего по смете |
|
|
|
784679 |