24. Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль (раньше – плановые накопления) это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Перечень статей затрат, осуществляемых за счет сметной прибыли, установлен Минстроем России:

- расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом норме,

- затраты на развитие производства: модернизация оборудования, реконструкция объектов основных средств, частичное пополнение собственных оборотных средств,

- материальное стимулирование работников, включая материальную помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха работающих,

- затраты на развитие социальной сферы, организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли:

1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации,

в т.ч. на:

- благотворительные взносы;

- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

- добровольные пожертвования в избирательные фонды;

- премирование работников непроизводственной сферы;

- оплату дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;

- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

- компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах;

- оплату проездов в транспорте общего пользования;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- оплату подписки на газеты и журналы;

- оплату командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного социального страхования и обеспечения медицинского страхования);

- на создание совместных предприятий;

- покупку акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке Центрального Банка России);

- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;

- платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;

- содержание подсобного сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

25. Нормы и методы определения сметной прибыли

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Сметная прибыль исчисляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС-81-25.2001» (с учетом письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»).

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.

В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативов:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ. При этом для СМР общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ – 50% от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов. Общеотраслевой норматив применяется при разработке инвесторских смет, ТЭО проектов, при составлении документации для подрядных торгов;

• нормативов по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, приведенных в приложениях 3,4 МДС-81-25.2001. В зависимости от вида строительных и монтажных работ нормативы изменяются в диапазоне от 45 до 100% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов), а для ремонтно-строительных работ – от 45 до 80%. Применяются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Индивидуальная норма определяется на основе расчетов путем калькулирования по статьям фактических затрат.

Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам – в конце каждого раздела.

При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах, величина сметной прибыли определяется по формулам:

1. на стадии проекта:

СП = З × Н_о / 100,

2. на стадии рабочей документации:

где З – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

Н_о – общеотраслевой норматив сметной прибыли, %;

З_i – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) по i – му виду строительных и монтажных работ, руб. или тыс. руб.;

Н_прi – норма сметной прибыли по i – му виду строительных и монтажных работ, %;

n – общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам:

1. на стадии проекта:

СП = (З_с+З_м)×I_оt×Н_о/100,

2. на стадии рабочей документации:

где З_с и З_м – суммарная величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат в ценах базисного 2001 г., руб. или тыс. руб.;

З_сi и З_мi – то же по i – му виду строительных и монтажных работ, руб. или тыс. руб.;

I_оt – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда в ценах базисного уровня.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета) осуществляется по формуле:

Н_исп = П_п×100/З,

где Н_исп – норма индивидуальной сметной прибыли, %;

П_п – размер прибыли, определенной по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.

При определении стоимости СМР, выполняемых индивидуальными предпринимателями, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.