4.Технико-экономические особенности строительства

Технико-экономические особенности строительства связаны, прежде всего, со специфическими чертами, свойственными продукции строительства. Продукция строительства неподвижна и может использоваться лишь там, где она создается; основанием зданием и сооружений служит земля; она долговечна и имеет крупные размеры.

Из характера продукции строительства вытекают следующие технико-экономические особенности строительства.

1. Продукция строительства неподвижна, территориально закреплена. В связи с этим подвижными являются строительные организации. После окончания работ на одном объекте машины, механизмы, рабочие кадры строительной организации перемещаются на другой объект. Этим в большей или меньшей степени нарушается непрерывность производственного процесса, сокращается полезное время использования строительной техники, возникают дополнительные затраты, связанные с ее транспортировкой, демонтажем и монтажом на новом месте.

Необходимость перемещения орудий труда, кадров требует правильного территориального размещения строительных организаций, предъявляет специфические требования к строительной технике. Машины делают либо самоходными, либо быстро разбираемые и собираемые.

2. Относительно большая длительность производственного цикла. Продукция строительства характеризуется большой сложностью, долговечностью, зачастую крупными размерами и неделимостью. Это обусловливает более длительный период производства по сравнению с другими отраслями экономики.

Эта особенность вызывает иные формы финансирования, реализации продукции.

3. Отсутствие постоянно повторяющегося цикла производства.

Например, работы по устройству фундаментов на объекте выполняются только один раз. Они производятся на другом объекте, но в иной конструкции, из других материалов, иного качества.

Эта особенность обуславливает определенные методы организации строительного производства.

4. Индивидуальный характер строительной продукции.

Стройиндустрия осуществляет строительство зданий и сооружений разнообразных по назначению, объему, планировке, по характеру применяемых конструкций. Многообразие строительной продукции приводит к индивидуальному проектированию. По этой причине в строительстве возникла определенная система определения цены при помощи смет.

5. Осуществление работ на заказ.

Роль заказчика в строительстве велика (см. таблицу 1).

6. Зависимость строительной продукции от местных условий.

Строительство ведется большей частью на открытом воздухе. В дождь, сильный мороз, ветер работать без перерывов невозможно. Возникает необходимость в перерывах для обогрева рабочих, для отдыха. Строителям приходится считаться и с другими природными условиями. В районах, подверженных сейсмическим колебаниям, здания возводятся из конструкций, устойчивых к землетрясению. Особые конструкции нужны в районах вечной мерзлоты.

5. Экономическая сущность инвестиций

Широко употребляемый термин «инвестиции» берет свое начало от латинского «investio», что означает «одеваю». В другой редакции латинское «invest» переводится как «вкладывать».

Традиционно под инвестициями принято понимать осуществление определенных экономических проектов в настоящем, с расчетом получить доходы в будущем. В соответствии с Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (№ 39-ФЗ от 25.02.99 г., в ред. ФЗ от 2.01.00 г. № 22-ФЗ, от 22.08.04 г. № 122-ФЗ):

• «Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в т. ч. имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, включаемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».

Экономическая сущность инвестиций раскрывается при группировке их по различным классификационным признакам. Принято различать следующие типы инвестиций:

1. финансовые (портфельные) - вложения денежных средств в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные государством, муниципальными органами самоуправления, корпоративными компаниями;

2. инвестиции в нематериальные активы – вложения денежных средств в приобретение научно-технических разработок (патенты, лицензии, программные продукты, НИОКР и др.).

3. реальные (капиталообразующие) – вложения денежных средств в основной капитал, в капитальный ремонт, на приобретение земельных участков и объектов природопользования, на пополнение запасов материальных оборотных средств;

Основное место в структуре капиталообразующих инвестиций занимают инвестиции в основной капитал (капитальные вложения), в объем которых включаются затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий, затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты

Эффективность использования инвестиций в значительной степени зависит от их структуры, под которой понимается их состав по видам, направлениям использования и доли в общих инвестициях. Различают технологическую, воспроизводственную, отраслевую и территориальную структуры капитальных вложений.

Технологическая структура капитальных вложений показывает, какая их доля в общей величине направляется на СМР, приобретение машин, оборудование, проектно-изыскательские работы и др. Технологическая структура формирует соотношение между активной и пассивной частями основных производственных фондов (ОПФ) предприятия.

Воспроизводственная структура капитальных вложений – распределение и соотношение их в общей сметной стоимости по формам воспроизводства ОПФ: какая доля направляется на новое строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и расширение действующего производства, модернизацию. Реконструкция и техническое перевооружение производства намного выгоднее, чем новое строительство, т.к. сокращается срок ввода в действие дополнительных производственных мощностей, в значительной мере сокращаются удельные капитальные вложения.

Отраслевая структура капитальных вложений – их распределение и соотношение по отраслям экономики. Ее совершенствование заключается в обеспечении пропорциональности и в более быстром развитии тех отраслей, которые обеспечивают ускорение НТП во всем народном хозяйстве. От планирования отраслевой структуры капитальных вложений зависит сбалансированность в развитии всех отраслей народного хозяйства, оптимальность его отраслевой структуры, ускорение НТП и эффективность функционирования всей экономики страны.

Инвестиции как экономическая категория выполняет ряд важнейших функций на макро- и микроуровнях.

На макроэкономическом уровне текущее благосостояние является в значительной мере результатом вчерашних инвестиций – закладывают основы роста производительности труда и более высокого благосостояния. В этих условиях важное значение приобретает реальное инвестирование различных проектов и мероприятий, без которых немыслимы обновление и расширенное воспроизводство основного капитала. Повышение производственного потенциала экономики происходит через инвестиции в производство, новые технологии (приобретение машин, оборудования, модернизация и техническое перевооружение производства и т.п.), позволяет выпускать конкурентоспособную продукцию для внутреннего и внешнего рынков, решать множество социально-экономических проблем развития страны в настоящем и будущем.

На микроуровне инвестиции необходимы, прежде всего, для достижения следующих целей:

• расширение и развитие производства;

• недопущения чрезмерного морального и физического износа основных фондов;

• повышения технического уровня производства;

• обеспечение конкурентоспособности продукции;

• осуществления природоохранных мероприятий и др.

В конечном итоге они необходимы для обеспечения нормального функционирования предприятия, стабильного финансового состояния и максимизации получаемой прибыли.