- •1 Понятие и и ид
- •2 Состав и классификация и
- •3 Субъекты ид
- •4. Права и обязанности субъектов ид.
- •7 Методы финансирования инвестиций
- •9 Основ разделы ип.
- •10 Классификация инвестиционных проектов
- •11. Классиф-ия ип По совместимости реализации:
- •12. Бизнес-п-го проекта: целевое назначение и типовая стр-ра
- •13 Виды денежных потоков инвестиционного проекта
- •14 Денеж. Потоки по видам деят-ти: инвест. Деят-ти
- •15 Денеж. Потоки по видам деят-ти: Операционная деятельность
- •16 Денеж. Потоки по видам деят-ти: Финансовая деятельность
- •17. Дисконтирование денежных потоков: понятие и необходимость
- •18 Средневзвешенная цена (стоимость) капитала
- •19 Жизненный цикл инвестиционного проекта
- •24. Общая схема оценки эфф-ти ип.
- •30. Метод. Сравнит. Эк.Эф. Кв и ее адаптац-я к рын. Усл.( см 10-13)
- •36. Метод индекса доходности.
- •37. Метод внутренней нормы доходности.
- •38.Метод модифицированной нормы доходности.
- •39. Точка Фишера
- •42 Учет влияния инфляции на эффективность ип. Учет инфляции в прогнозируемых денежных потоках.
- •44. Учет факторов риска в расчетах эффектив ип . Корректировка ставки дисконта на велич премии за риск
- •46. Учет факторов риска в расчетах эффективности ип. Метод сценариев.
- •47. Оценка интервальной неопределенности. Метод Гурвица.
- •48 Понятие и классификация инвестиционного портфеля
- •49. Принципы формирования портфеля инвестиций
- •52. Временн. Опт-ция и.Портфеля
- •53 Характеристика инвестиционной деятельности в России
14 Денеж. Потоки по видам деят-ти: инвест. Деят-ти
Инвест-ая деят-ть охватывает процесс создания осн-ых средств — сюда включаются капитальное строительство, а также создание или наращивание оборотного капитала
1 В результате инвест-ой деят-сти обычно растут долгос-ые активы п/п (осн. Сред-ва), что связано главным образом с затратами (оттоками реальных денег). В составе ден-х потоков от инвестиционной деятельности можно выделить:
первоначальные инвестиции;
предпроизводственные расходы;
текущие инвестиции;
ликвидационное сальдо
2 Предпроизводственные расходы
расходы на подготовительные исследования (НИОКР, разработка проектных материалов, оплата отдельных консультационных услуг), не включенные в сметную стоимость объекта;
-расходы, связанные с деятельностью персонала в период подготовки производства (оплата труда, командировочные расходы, содержание помещений, автомобилей, компьютеров и иного оборудования и т. п.), не включенные в сметную стоимость объекта по статье "Содержание дирекции строящегося предприятия";
-плата за земельный участок (земельный налог), используемый в период строительства объекта;
-расходы на предпроизводственные маркетинговые исследования и создание сбытовой сети;
-расходы на страхование в период строительства объекта.
В отношении предпроизводственных расходов важно учитывать следующее обстоятельство. Подобные расходы в соответствии с действующим порядком не включаются в сметную стоимость объекта, не относятся к капитальным вложениям и потому не амортизируются. С другой стороны, они носят явно единовременный характер. В бух-ом учете эти расходы считаются текущими и учитываются как расходы будущих периодов. Поэтому они включаются в затраты на производство продукции в течение определенного учетной политикой предприятия срока, который обычно короче срока службы основного технологического оборудования. В этой связи в расчетах эффективности удобно рассматривать предпроизводственные расходы как особый вид инвестиций (но не капиталовложений!) с "индивидуальным" сроком амортизации.
3. К текущим инвестициям (current investment) относятся осуществляемые после ввода предприятия в эксплуатацию:
затраты по приобретению основных средств в целях предусмотренного проектом расширения или модернизации производства, а также взамен выбывающих в связи с их физ или моральным износом;
затраты по приобретению нематериальных активов, необходимых для продолжения, расширения или изменения характера операционной деятельности;
расходы по созданию объектов социальной инфраструктуры для работников предприятия; отчисления в региональные фонды или затраты на строительство объектов региональной инженерной или социальной инфраструктуры (если требование по осуществлению таких затрат предъявлено региональной администрацией при • согласовании или утверждении проекта);
суммы, уплачиваемые при выкупе основных средств у лизингодателя по окончании срока договора лизинга;
вложения в прирост оборотного капитала в ходе операционной деятельности (в случае если проект предусматривает в отдельные периоды уменьшение оборотного капитала, величина данных вложений принимается отрицательной);
расходы на предусмотренное проектом приобретение ценных бумаг.
Затратам на замену оборудования, выбывающего вследствие физического или морального износа, в практических расчетах обычно не уделяется должного внимания. Между тем их учет может существенно повлиять на эффективность проекта, особенно когда указанная замена происходит в период погашения инвестиционных кредитов. Поэтому крайне важным представляется задавать в исходной информации экономически рациональные сроки службы наиболее дорогостоящего оборудования (между прочим, они могут сильно отличаться от нормативных, см. раздел 15.8), а также решать вопрос, будет ли выбывающее оборудование заменяться аналогичным или технически более совершенным. Реинвестиции, осуществляемые за счет доходов от реализации проекта, в зависимости от их назначения относятся к соответствующему виду текущих инвестиций.
С ликвидацией или реализацией на сторону имущества участника связаны как ликвидационные доходы (выручка от реализации имущества), так и ликвидационные затраты (liquidating costs), например на демонтаж и разборку зданий, сооружений и оборудования, отделение предметов, пригодных для дальнейшего использования в производстве, оплату транспортных и иных услуг по реализации и/или утилизации имущества, отходов или металлолома, а в конце реализации проекта — затраты на рекультивацию земельных участков и на трудоустройство работников (включая выплату выходного пособия). В расчетах эффективности обычно учитывается ликвидационное сальдо — разность между ликвидационными доходами и затратами (она может быть положительной или отрицательной).
При установлении размеров каждого вида инвестиционных затрат рекомендуется учитывать резерв средств на непредвиденные инвестиционные работы и затраты.