Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
лекции.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
16.03.2016
Размер:
500.74 Кб
Скачать

Список рекомендуемой литературы:

  1. Кондраков Н.Д. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. - М.: ИНФА-М, 2008.

  2. Бухгалтерский учет: Учебник/П.С. Безруких, Н.П. Кондраков, В.Ф. Палий и др.; Под ред. П.С.Безруких.- М.: Бухгалтерский учет, 2008.

  3. Бухгалтерский учет: Учебник для ВУЗов/Под ред. Ю.А.Бабаева – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.

ТЕМА 3: «УЧЕТ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ»

План

3.1. Экономическое содержание аренды

3.2. Формы и виды арендных отношений

3.3. Договор аренды. Состав арендной платы

3.4. Учет текущей аренды

3.5. Учет капитализируемой аренды

3.6. Учет лизинга

Основные нормативные документы

  1. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» 0т 21.11.1996 № 129-ФЗ.

  2. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации от 29.07.1998 №34н.

  3. Указ Президента от 17.09.94 г №1929 «О движении финансового лизинга в инвестиционной деятельности»

  4. Постановление правительства РФ от 29.06.95 № 633 «О движении финансового лизинга»

  5. ФЗ РФ от 29.10.98 №164-ФЗ «О лизинге».

  6. ГК РФ Глава 34 «Арендные отношения».

Одним из наиболее распространенных и эффективных видов отношений субъектов РФ в настоящее время являются отношения аренды. Посредством аренды излишнего имущества решаются вопросы экономии средств у арендатора и снижения затрат деятельности у арендодателя. Кроме этого, аренда в РФ является способом смены собственности арендуемого имущества.

В бухгалтерском учете арендные отношения отражаются по-разному у владельца имущества и арендатора, но можно выявить общие тенденции и условия.

Ключевые понятия темы: Объекты и субъекты аренды, арендная плата, выкупная стоимость, лизинг, система счетов.

3.1. Экономическое содержание аренды

Арендные отношения выражают собой способ совмещенного владения и использования дорогостоящих объектов

Объекты аренды – здания, сооружения, и другие непотребляемые вещи.

Субъекты аренды – арендатор (пользователь) и арендодатель (владелец).

Аренда – срочное возмездное пользование землей, природными ресурсами и другим имуществом, относимым к непотребляемым вещам, основанное на договоре.

Арендные отношения взаимовыгодны - арендатор экономит на приобретении дорогостоящих объектов, арендодатель эффективно «использует» излишнее имущество, требующее затрат на свое содержание.

3.2. Формы и виды арендных отношений

1. По масштабам:

  • аренда предприятия в целом

  • аренда отдельных цехов, участков

  • аренда отдельного объекта ОС (транспорт, станок, сооружение и т.д.)

  • субаренда (передача арендованного имущества 3-му лицу)

2. По конечной цели:

Простая (текущая, оперативная) аренда не предполагает перехода прав собственности арендуемого имущества

Финансовая аренда предполагает последующий выкуп имущества, т.е. в конце срока аренды передается арендатору на правах собственности. При капитализируемой аренде выкуп происходит во время эксплуатации равными долями.

3. По срокам действия:

  • аренда краткосрочная (в англоязычных странах – чертер рейтинг) - на период меньше 12мес;

  • аренда среднесрочная - (хайринг, кабринг) – на период от 1 до3 лет;

  • аренда долгосрочная (лизинг) - на период более 3 лет.

Лизинг -

1) вид инвестиционной деятельности;

2) такой вид аренды с выкупом, когда имущество арендуется у юридического лица, которое специально приобрело или изготовило имущество для целей аренды.

Лизинг может быть прямой и косвенный.

Прямой лизинг – связывает отношениями 2 субъекта: лизингодатель и лизингополучатель.

Косвенный лизинг предполагает посредника - лизинговую компанию. Отношения строятся на договорной основе. Посредник получает лизинговый процент. В России посредником, как правило, является кредитная организация.

Объектами лизинга, как правило, являются очень дорогостоящие объекты: суда, программы для ЭВМ, ЛВС и др. Лизинг выгоднее кредита вследствие налоговых послаблений и отсутствия залоговых платежей.