Задания

Задание 1

Назовите различия между понятиями:

а) «член семьи нанимателя» жилого помещения при социальном найме и «граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем» при коммерческой найме;

б) «поднаниматель» и «временный жилец».

Задание 2

Назовите условия, соблюдение которых необходимо для того, чтобы осуществить переустройство и перепланировку жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору социального найма.

Нормативные правовые акты

[1, 3, 7, 8, 31, 38, 41, 42, 49, 50, 52, 66, 70 с. 54-62]

Акты высших органов судебной власти

[12 с. 62-64]

Дополнительная литература

1. Афонина, А. В. Договор социального найма жилого помещения / А. В. Афонина // Жилищное право. 2007. № 10.

2. Макаров, О. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства / О. Макаров, Н. Дерюга // Российская юстиция. 1998. № 9.

3. Марткович, И. Б. Право на жилище и его обеспечение : учеб. пособие по спецкурсу / И. Б. Марткович. – М., 1983.

4. Никифорова, Е. Социальный наём жилого помещения / Е. Никифорова // Жилищное право. 2010. № 11.

5. Потяркин, Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? / Д. Потяркин // Российская юстиция. 2000. № 3.

6. Шешко, Г. Ф. К вопросу пользования жилым помещением. Договор жилищного найма : права, обязанности, ответственность / Г. Ф. Шешко // Жилищное право. 2003. № 4.

Тема 6. Специализированные жилые помещения (2 часа) План

1. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

2. Служебные жилые помещения: понятие, основание и порядок предоставления, пользование и выселение.

3. Общежития как вид специализированных помещений: понятие, виды, порядок пользования и выселения.

4. Жилые помещения маневренного жилого фонда.

5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

6. Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и вынужденными переселенцами.

7. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Задачи Задача 1

Слесарь Баранов проживал в однокомнатной служебной квартире с несовершеннолетним сыном. После семи лет работы Баранов уволился по собственному желанию.

Баранову с сыном было предложено освободить служебную жилую площадь. Он отказался, обосновав это тем, что является одиноким отцом и на его иждивении находится несовершеннолетний сын.

В суд поступило исковое заявление о выселении семьи Барановых без предоставления другого жилого помещения.

Решите дело.

Изменится ли решение, если сыну Баранова будет 19 лет?

Задача 2

Комаров работал технологом на заводе. Ему была предоставлена трёхкомнатная благоустроенная квартира на семью из четырёх человек.

По истечении 12 лет работы он был уволен по собственному желанию. Завод обратился в суд с иском о выселении семьи Комаровых с семьёй с предоставлением другого жилого помещения в связи с тем, что квартира является служебной.

Комаров иск не признал и указал, что, во-первых, в момент вселения в квартиру администрация завода не поставила его в известность о служебном характере квартиры, а, во-вторых, на заводе продолжает работать его супруга.

Кроме того, помещение, которое предоставили семье Комаровых, не отвечает санитарным нормам, и в нём невозможно проживать с двумя детьми.

Решите дело.