Содержание

Введение 6

1 Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости 8

1.1Правовые аспекты прогнозирования использования земельных ресурсов. 8

1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе 20

1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования 27

1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию 34

2Характеристика территории объекта проектирования Частинского сельского поселения 39

2.1Характеристика муниципального образования 39

2.1.1 Общие сведения 39

2.1.2 Природно-климатическая характеристика муниципального образования 41

Последние весенние заморозки приходятся в среднем на 23 мая, первые осенние – на 18 сентября. Продолжительность безморозного периода составляет 117 дней. 42

2.2 Социально-экономическая характеристика сельского поселения. 45

2.4 Социально-экономическая стратегия развития муниципального поселения 46

2.5 Анализ рынка жилой недвижимости в Частинском сельском поселении 51

Наименование 57

Характеристики 57

Местоположение 57

Примечание 57

Детские дошкольные учреждения 57

300 мест 57

с. Частые, д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка 57

- 57

Общеобразовательная школа 57

100 учащихся 57

д. Ерзовка 57

- 57

Стационар 57

35 коек 57

д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 57

- 57

Станция скорой помощи 57

2 автомобиля 57

с. Частые 57

Расширение существующей 57

Центр реабилитации для детей 57

2 объекта 57

с. Частые, д. Мельничная 57

Центр реабилитации в комплексе с центром социальной помощи 57

Дом для ветеранов 58

600 мест 58

с. Частые 58

Физкультурно-оздоровительный комплекс 58

д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 58

- 58

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания 58

с. Частые, д. Ерзовка, д. Мельничная, д. Змеевка, д. Западная 58

- 58

Гостиница 58

60 мест 58

с. Частые 58

Реконструкция сущ-щей, с возможностью размещения до 60 мест 58

2.7 Анализ использования земель Частинского сельского поселения с использованием генерального плана 59

3. Прогнозирование и планирование использования территории Частинского поселения 61

3.1 Цели и задачи территориального планирования 61

3.2 Мероприятия по территориальному планированию Частинского сельского поселения 63

3.3 Мероприятия по функционально-планировочной организации территории поселения 64

3.4 Градостроительное зонирование сельского поселения 64

3.5 Прогнозирование использования земель сельского поселения 66

3.6 Развитие и размещение объектов местного значения поселения 67

3.7 Прогноз численности населения Частинского сельского поселения 68

3.8 Динамика численности населения Частинского сельского поселения 69

3.9 Анализ численности населения и трудовых ресурсов 72

3.10 Метод экстраполяции 74

3.3 Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов) 78

3.11 Расчет населения и объемов строительства 80

3.12 Анализ динамики распределения земель по составу 83

3.14 Прогнозирование использования земель нормативным методом 100

Земли жилой и общественно-деловой застройки 101

Земли в составе рекреационной зоны 105

3.15 Жилищный фонд 106

3.16 Комплексная оценка территории 109

109

3.18 Градостроительные и архитектурно-планировочные решения 113

4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда 124

4.1.1 Основы законодательства по охране труда 124

4.1.2 Управление охраной труда 128

4.2 Основы техники безопасности 130

Заключение 138

Список нормативно-технической документации и литературы 142