Фин Менеджмент

Овердрафт

Овердрафт - это форма краткосрочного кредита,

предоставление которого осуществляется путем списания банком средств по счету клиента сверх остатка средств на его счете. В результате такой операции образуется отрицательный баланс, т.е. дебетовое сальдо - задолженность клиента банку. Банк и клиент заключают между собой соглашение, в котором устанавливаются максимальная сумма овердрафта, условия предоставления кредита, порядок погашения его, размер процента за кредит.

291

Ломбардный кредит

Это вид финансового кредита, он предоставляется коммерческим банком от имени ЦБ РФ под залог государственных ценных бумаг.

Предоставление ломбардного кредита может производиться как путем удовлетворения заявок банка по фиксированной ломбардной процентной ставке, так и через проведение аукциона заявок банков по сложившейся на аукционе ставке.

292

Факторинг

Это разновидность торгово-комиссионной операции, связанной

с кредитованием оборотных средств.

Факторинг представляет собой инкассирование дебиторской задолженности покупателя и является специфической разновидностью краткосрочного кредитования и посреднической деятельности.

Факторинг включает в себя:

1.Взыскание (инкассирование) дебиторской задолженности покупателя;

2.Предоставление продавцу краткосрочного кредита;

3.Освобождение продавца от кредитных рисков по операциям.

293

Аренда

Аренда – это имущественный наем.

Сущность аренды состоит в предоставлении одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) товара в исключительное пользование на установленный срок за определённое вознаграждение на основе договора аренды. Аренда имущественного комплекса представляет собой текущую аренду, которая осуществляется на определённых условиях.

294

Условия осуществления текущей аренды

1.Цель аренды – удовлетворение временных

потребностей арендатора.

2.Срок аренды определяется договором. После окончания срока аренды имущество возвращается арендодателю.

3.Имущество является собственностью арендодателя.

4.Риск потери и порчи арендованного имущества определяется условиями договора.

295

Таймшер

Таймшер (разновидность аренды) – это совместное владение недвижимостью в туристическом бизнесе с возможностью пользоваться ею на протяжении определенного времени, пропорционально денежному взносу. Время пользования измеряется в неделях, которые сгруппированы в три цвета (красный – самый дорогой, белый и голубой) и отражают динамику спроса по сезонам.

296

Лизинг

Лизинг – это форма долгосрочной аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества, кроме земельных участков и других природных объектов.

297

Виды лизинга

Финансовый и операционный лизинг.

Финансовый лизинг предусматривает выплату лизингополучателем в течение срока действия договора лизинга сумм, покрывающих полностью стоимость амортизации имущества или большую часть её, а также прибыль лизингодателя.

По истечении срока действия договора лизингополучатель может:

1.Вернуть предмет лизинга лизингодателю;

2.Заключить новый договор лизинга;

3.Выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости.

298

Операционный лизинг

Операционный лизинг заключается на срок, меньший амортизационного периода имущества.

После окончания срока действия договора предмет лизинга возвращается владельцу или вновь сдается в финансовую аренду.

299

Причины выбора операционного лизинга

Лизингополучатель выбирает операционный лизинг в

следующих случаях:

1.Когда ему необходимо арендуемое имущество только на время для выполнения какой-либо разовой работы или для реализации в жизнь одного какого-то индивидуального проекта;

2.Когда арендуемое имущество подвержено довольно быстрому моральному износу и лизингополучатель предполагает, что после окончания срока договора лизинга (операционного) появится новое, более современное и эффективное аналогичное имущество.

300