- •Управление Федеральной службы государственной регистрации,
- •Г о с у д а р с т в е н н ы й
- •(Национальный)
- •Д о к л а д
- •О состоянии и использовании
- •Земель в республике башкортостан
- •В 2009 году
- •В подготовке разделов доклада принимали участие:
- •Техническое редактирование и оформление:
- •Содержание
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан 5
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан 57
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан 69
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан 150
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.3. Распределение земель в Республике Башкортостан по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Республике Башкортостан и муниципальному образованию
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы.
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных грз кр в кадастровом округе
- •3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства
- •3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1. Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2. Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти
- •3.2.2.2. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.3. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства.
- •3.3. Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля.
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •3.3.3. Взаимодействие с органами власти
- •3.3.4. Государственный земельный контроль как мера эффективного управления земельными ресурсами
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике Башкортостан
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •3.4.2.3. Земли населенных пунктов
- •3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •3.4.2.6. Земли лесного фонда
- •3.4.2.7. Земли водного фонда
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
- •4.5. Платежи за землю
- •Приложения
1.1.6. Земли водного фонда
В соответствии с Земельным кодексом РФ и Водным кодексом РФ к категории земель водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водоемов, магистральных и межхозяйственных каналов и коллекторов.
Общая площадь земель водного фонда в республике составляет 77,9 тыс.га или 0,5 % земельного фонда. Распределение земель водного фонда по угодьям представлено в таблице 1-6.
Таблица 1-6.
Распределение земель водного фонда по угодьям
Наименование угодий |
Площадь, тыс. га |
В % от категории |
Земли под водой |
77,3 |
99,2 |
Земли под болотами |
0,5 |
0,7 |
Прочие земли |
0,1 |
0,1 |
Итого |
77,9 |
100 |
Наибольшие площади земель данной категории находятся в Караидельском районе – 11,9 тыс.га, Абзелиловском районе – 7,1 тыс.га и Бирском районе – 6,2 тыс.га.
Под водой находится 99,2 % всей территории земель водного фонда.
За 2009 год площадь указанной категории не изменилась.
1.1.7. Земли запаса
К категории земель запаса относятся земли, не предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение, пользование или аренду. Площадь земель запаса по состоянию на 1 января 2010 года составляет 21,5 тыс.га или 0,1% всего земельного фонда республики.
В составе земель запаса 7,6 тыс.га занимают сельскохозяйственные угодья, в том числе 1,9 тыс.га – пашня. Это, в основном, удаленные, труднодоступные участки. Распределение земель запаса по угодьям представлено в таблице 1-7. Общая площадь земель запаса за истекший период уменьшилась на 0,1 тыс.га за счет перевода в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов.
Таблица 1-7.
Распределение земель запаса по угодьям
Наименование угодий |
Площадь, тыс. га |
В % от категории |
Сельскохозяйственные угодья |
7,6 |
35,4 |
Лесные земли |
3,9 |
18,1 |
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд |
1,7 |
7,9 |
Земли под водой |
0,2 |
0,9 |
Земли под болотами |
3,7 |
17,2 |
Другие земли |
4,4 |
20,5 |
Итого |
21,5 |
100 |
1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
Земельные угодья являются основным элементом государственного земельного учета и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. Несельскохозяйственные угодья – это земли под поверхностными водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, под постройками, дорогами, нарушенные и прочие земли (овраги, пески и т.п.).
Рис.1-5. Распределение земельного фонда по угодьям
Наибольший удельный вес в структуре земель республики приходится на сельскохозяйственные угодья, площадь которых составляет 7339,6 тыс.га (51,3% территории). Леса и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд, занимают 5993,7 тыс.га (41,9%). Под реками, водохранилищами, озерами занято 149,2 тыс.га (1%), под болотами – 50,7 тыс.га (0,4%), под дорогами и застроенными территориями – 380,7 тыс.га (2,7%). Прочие земли занимают 380,8 тыс.га (2,7%). Распределение земельного фонда республики по угодьям представлено на рисунке 1-5.
Распределение земель Республики Башкортостан по угодьям в разрезе районов и городов представлено в таблице 1-8 и приложении 2.
Таблица 1-8.
Земельный фонд в административных границах районов и
городов Республики Башкортостан
№ п/п |
Наименование района, города |
Общая площадь, га |
В том числе сельхоз- угодий, га |
Из них пашня, га |
Под лесами и лесными насаж-дениями, га |
Под водой, га |
Другие угодья, га |
1 |
Абзелиловский |
428891 |
206146 |
93584 |
158625 |
7737 |
56383 |
2 |
Альшеевский |
241142 |
185054 |
107022 |
43890 |
1532 |
10666 |
3 |
Архангельский |
242145 |
61759 |
16157 |
173387 |
1885 |
5114 |
4 |
Аскинский |
254209 |
94813 |
33720 |
152925 |
834 |
5637 |
5 |
Аургазинский |
201403 |
153251 |
91671 |
38419 |
1410 |
8323 |
6 |
Баймакский |
549177 |
337430 |
139031 |
153801 |
2621 |
55325 |
7 |
Бакалинский |
195081 |
123589 |
69297 |
64009 |
1127 |
6356 |
8 |
Балтачевский |
159832 |
100469 |
66578 |
51543 |
852 |
6968 |
9 |
Белебеевский |
187256 |
110191 |
63876 |
69241 |
328 |
7496 |
10 |
Белокатайский |
303739 |
125025 |
50240 |
170827 |
1104 |
6783 |
11 |
Белорецкий |
1130513 |
108084 |
14702 |
966452 |
4507 |
51470 |
12 |
Бижбулякский |
213390 |
162611 |
90310 |
34624 |
621 |
15534 |
13 |
Бирский |
171656 |
106579 |
52446 |
49947 |
7138 |
7992 |
14 |
Благоварский |
168815 |
145627 |
91225 |
17034 |
700 |
5454 |
15 |
Благовещенский |
225924 |
127989 |
48057 |
84771 |
4927 |
8237 |
16 |
Буздякский |
163280 |
126133 |
78207 |
30006 |
1134 |
6007 |
17 |
Бураевский |
179226 |
127467 |
74153 |
40555 |
3044 |
8160 |
18 |
Бурзянский |
444381 |
42478 |
4970 |
382215 |
1830 |
17858 |
19 |
Гафурийский |
303802 |
88417 |
41769 |
203221 |
4262 |
7902 |
20 |
Давлекановский |
186634 |
160074 |
94497 |
16618 |
3948 |
5994 |
21 |
Дуванский |
324315 |
126385 |
77581 |
187267 |
2283 |
8380 |
22 |
Дюртюлинский |
166932 |
109507 |
69651 |
41797 |
6286 |
9342 |
23 |
Ермекеевский |
143658 |
113291 |
60083 |
21372 |
428 |
8567 |
24 |
Зианчуринский |
334235 |
175485 |
46452 |
127565 |
1190 |
29995 |
25 |
Зилаирский |
577399 |
144563 |
40965 |
373098 |
1419 |
58319 |
26 |
Иглинский |
245588 |
112199 |
50454 |
121539 |
2217 |
9633 |
27 |
Илишевский |
197355 |
142458 |
92876 |
39178 |
3920 |
11799 |
28 |
Ишимбайский |
400259 |
109364 |
40175 |
280250 |
1338 |
9307 |
29 |
Калтасинский |
151870 |
85650 |
45808 |
58024 |
814 |
7382 |
30 |
Караидельский |
378578 |
119562 |
52612 |
238210 |
12301 |
8505 |
31 |
Кармаскалинский |
175088 |
126257 |
78141 |
35054 |
3414 |
10363 |
32 |
Кигинский |
168836 |
94918 |
43098 |
65598 |
989 |
7331 |
33 |
Краснокамский |
159492 |
95866 |
52397 |
44210 |
3623 |
15793 |
34 |
Кугарчинский |
337264 |
175752 |
78316 |
143984 |
2226 |
15302 |
Продолжение таблицы 1-8.
№ п/п |
Наименование района, города |
Общая площадь, га |
В том числе сельхоз- угодий, га |
Из них пашня, га |
Под лесами и лесными насаж-дениями, га |
Под водой, га |
Другие угодья, га |
35 |
Куюргазинский |
223542 |
191970 |
94350 |
22043 |
891 |
8638 |
36 |
Кушнаренковский |
171777 |
133957 |
77058 |
24413 |
4923 |
8484 |
37 |
Мелеузовский |
320044 |
176420 |
108196 |
123609 |
5269 |
14746 |
38 |
Мечетлинский |
155667 |
107719 |
52022 |
42420 |
1013 |
4515 |
39 |
Мишкинский |
168911 |
104003 |
54920 |
59137 |
877 |
4894 |
40 |
Миякинский |
205128 |
153809 |
83364 |
40238 |
1083 |
9998 |
41 |
Нуримановский |
251184 |
50257 |
15832 |
192638 |
4427 |
3862 |
42 |
Салаватский |
218222 |
113072 |
35270 |
96583 |
2077 |
6490 |
43 |
Стерлибашевский |
160875 |
121030 |
72611 |
32782 |
541 |
6522 |
44 |
Стерлитамакский |
222160 |
189910 |
129326 |
19966 |
2112 |
10172 |
45 |
Татышлинский |
137615 |
76383 |
51396 |
55385 |
512 |
5335 |
46 |
Туймазинский |
236112 |
139112 |
75453 |
74479 |
2611 |
19910 |
47 |
Уфимский |
159877 |
108637 |
69941 |
32605 |
5616 |
13019 |
48 |
Учалинский |
450574 |
201011 |
59774 |
211614 |
6113 |
31836 |
49 |
Федоровский |
169324 |
139133 |
84127 |
23128 |
888 |
6175 |
50 |
Хайбуллинский |
391166 |
300609 |
110679 |
52689 |
1783 |
36085 |
51 |
Чекмагушевский |
168616 |
138980 |
90414 |
23118 |
721 |
5797 |
52 |
Чишминский |
182377 |
136919 |
87301 |
34179 |
2616 |
8663 |
53 |
Шаранский |
138420 |
97476 |
52655 |
35306 |
468 |
5170 |
54 |
Янаульский |
206789 |
142490 |
84542 |
56121 |
637 |
7541 |
55 |
г. Уфа |
70793 |
21810 |
12422 |
21519 |
2959 |
24505 |
56 |
г. Стерлитамак |
10852 |
2895 |
1603 |
1098 |
236 |
6623 |
57 |
г. Октябрьский |
9883 |
5511 |
1609 |
1101 |
155 |
3116 |
58 |
г. Ишимбай |
10347 |
5052 |
2454 |
1952 |
308 |
3035 |
59 |
г. Салават |
10623 |
3129 |
1466 |
1352 |
249 |
5893 |
60 |
г. Кумертау |
16960 |
8269 |
5224 |
4557 |
117 |
4017 |
61 |
г. Сибай |
15431 |
10033 |
3724 |
598 |
399 |
4401 |
62 |
г. Белорецк |
4064 |
1547 |
947 |
302 |
204 |
2011 |
63 |
г. Белебей |
3864 |
1132 |
459 |
933 |
8 |
1791 |
64 |
г. Бирск |
6993 |
4043 |
1500 |
1096 |
288 |
1566 |
65 |
г. Туймазы |
4240 |
2121 |
989 |
231 |
47 |
1841 |
66 |
г. Нефтекамск |
14725 |
4236 |
1944 |
2945 |
4208 |
3336 |
67 |
г. Учалы |
4726 |
1371 |
513 |
907 |
32 |
2416 |
68 |
г. Мелеуз |
3177 |
918 |
463 |
148 |
85 |
2026 |
69 |
г. Благовещенск |
6466 |
3812 |
2530 |
223 |
347 |
2084 |
70 |
г. Дюртюли |
2488 |
1826 |
628 |
137 |
10 |
515 |
71 |
г. Давлеканово |
4097 |
1997 |
1208 |
844 |
0 |
1256 |
72 |
г. Янаул |
2592 |
1008 |
547 |
0 |
279 |
1305 |
73 |
г. Баймак |
13878 |
5730 |
427 |
3634 |
51 |
4463 |
74 |
г. Агидель |
6650 |
4289 |
423 |
531 |
69 |
1761 |
75 |
г. Межгорье |
22078 |
1427 |
80 |
17982 |
139 |
2530 |
Итого по республике |
14294672 |
7339496 |
3680512 |
5993799 |
149357 |
812020 |