Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан

3.1. Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости Республики Башкортостан – это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении границ между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Государственный кадастр недвижимости Республики Башкортостан является составной частью многоуровневой системы государственного кадастра недвижимости Российской Федерации и ведется по единой системе и технологии на всей территории Российской Федерации.

Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном Правительством Российской Федерации порядке и объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

Деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости и использованию его сведений в Республике Башкортостан осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан и осуществляется в соответствии с принципами:

– единства технологии ведения на всей территории Российской Федерации;

– непрерывности актуализации содержащихся сведений в государственном кадастре недвижимости;

– общедоступности сведений государственного кадастра недвижимости;

– сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В Государственном кадастре недвижимости Республики Башкортостан содержатся сведения о:

– земельных участках;

– объектах капитального строительства;

– территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

– кадастровом делении Башкирского кадастрового округа.

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Башкортостан, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования.

3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа

Кадастровое деление территории Российской Федерации проводится в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров при ведении государственного кадастра недвижимости.

Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660.

В соответствии с Приказом Росземкадастра от 14.05.2001 № П/89 «О кадастровом делении территории Российской Федерации» на территории Российской Федерации создано 89 кадастровых округов. Кадастровому округу, включающему в себя территорию Республики Башкортостан, присвоено наименование кадастрового округа – Башкирский, номер – 02.

Кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков.

В соответствии с Приказом Госкомзема Республики Башкортостан от 06.07.2001 № 84 «О кадастровом делении Республики Башкортостан», на территории Башкирского кадастрового округа создано 75 кадастровых районов (таблица 3-1).

Кадастровые районы включают в себя, как правило, территории административно-территориальных единиц Республики Башкортостан.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района. Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки, иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В соответствии с нормативными документами Росземкадастра проведены работы по кадастровому делению территории Республики Башкортостан до уровня кадастровых кварталов с созданием схем взаимного расположения кадастровых кварталов кадастровых районов Башкирского кадастрового округа и описаний прохождения границ кадастровых кварталов.

Схемы взаимного расположения кадастровых кварталов кадастровых районов Башкирского кадастрового округа утверждены Приказом Госкомзема Республики Башкортостан от 07.04.2003 № 29 (районы) и Приказом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 27.12.2004 № 136 (города).

Описания прохождения границ кадастровых кварталов по Башкирскому кадастровому округу утверждены Приказом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 27.12.2004 № 137.

Созданы и внедрены электронные карты кадастрового деления территорий районов и городов республики для присвоения земельным участкам и объектам недвижимости, расположенным на них, уникальных кадастровых номеров.

В 2009 году завершены работы по переходу на технологию централизованного ведения кадастрового учета земельных участков в Республике Башкортостан, а также по нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости, в том числе в части приведения в соответствие схем взаимного расположения кадастровых кварталов и их описаний.

В ходе данных работ в базе данных государственного кадастра недвижимости были устранены технические ошибки и недостатки в положении границ кадастровых кварталов и в их статусах, ошибки в ведении дежурной кадастровой карты и т.п.

По состоянию на 31.12.2009 на территории Башкирского кадастрового округа имеется 25 100 кадастровых кварталов.

Таблица 3-1.

Перечень номеров и наименований кадастровых районов

Башкирского кадастрового округа

Номер	Наименование кадастрового района	Номер	Наименование кадастрового района
01	Абзелиловский	39	Мишкинский
02	Альшеевский	40	Миякинский
03	Архангельский	41	Нуримановский
04	Аскинский	42	Салаватский районный
05	Аургазинский	43	Стерлибашевский
06	Баймакский районный	44	Стерлитамакский районный
07	Бакалинский	45	Татышлинский
08	Балтачевский	46	Туймазинский районный
09	Белебеевский районный	47	Уфимский районный
10	Белокатайский	48	Учалинский районный
11	Белорецкий районный	49	Федоровский
12	Бижбулякский	50	Хайбуллинский
13	Бирский районный	51	Чекмагушевский
14	Благоварский	52	Чишминский
15	Благовещенский районный	53	Шаранский
16	Буздякский	54	Янаульский районный
17	Бураевский	55	Уфимский городской
18	Бурзянский	56	Стерлитамакский городской
19	Гафурийский	57	Октябрьский
20	Давлекановский районный	58	Ишимбайский городской
21	Дуванский	59	Салаватский городской
22	Дюртюлинский районный	60	Кумертауский
23	Ермекеевский	61	Сибайский
24	Зианчуринский	62	Белорецкий городской
25	Зилаирский	63	Белебеевский городской
26	Иглинский	64	Бирский городской
27	Илишевский	65	Туймазинский городской
28	Ишимбайский районный	66	Нефтекамский
29	Калтасинский	67	Учалинский городской
30	Караидельский	68	Мелеузовский городской
31	Кармаскалинский	69	Благовещенский городской
32	Кигинский	70	Дюртюлинский городской
33	Краснокамский	71	Давлекановский городской
34	Кугарчинский	72	Янаульский городской
35	Куюргазинский	73	Баймакский городской
36	Кушнаренковский	74	Агидельский
37	Мелеузовский районный	75	Межгорьевский
38	Мечетлинский