- •Управление Федеральной службы государственной регистрации,
- •Г о с у д а р с т в е н н ы й
- •(Национальный)
- •Д о к л а д
- •О состоянии и использовании
- •Земель в республике башкортостан
- •В 2009 году
- •В подготовке разделов доклада принимали участие:
- •Техническое редактирование и оформление:
- •Содержание
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан 5
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан 57
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан 69
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан 150
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.3. Распределение земель в Республике Башкортостан по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Республике Башкортостан и муниципальному образованию
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы.
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных грз кр в кадастровом округе
- •3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства
- •3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1. Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2. Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти
- •3.2.2.2. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.3. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства.
- •3.3. Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля.
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •3.3.3. Взаимодействие с органами власти
- •3.3.4. Государственный земельный контроль как мера эффективного управления земельными ресурсами
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике Башкортостан
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •3.4.2.3. Земли населенных пунктов
- •3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •3.4.2.6. Земли лесного фонда
- •3.4.2.7. Земли водного фонда
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
- •4.5. Платежи за землю
- •Приложения
1.1.2. Земли населенных пунктов
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от других категорий. Площадь категории земель населенных пунктов составляет 617,9 тыс.га или 4,3 % земельного фонда республики.
Наибольший удельный вес в структуре земель населенных пунктов занимают сельскохозяйственные угодья – 349 тыс.га (56,4 %), земли под постройками, дорогами, улицами, площадями составляют 162,3 тыс.га (26,3 %) (рисунок 1-3).
Рис.1-3. Распределение земель населенных пунктов по угодьям
Сельскохозяйственные угодья представлены, в основном, в личных подсобных хозяйствах граждан.
Площадь городов и поселков городского типа республики составляет 213,9 тыс.га. Из всех земель передано в собственность граждан 7,1 тыс.га. Это, в основном, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и садоводства. В собственность юридических лиц передано 1,1 тыс.га.
Площадь сельских населенных пунктов составляет 404 тыс.га. В собственности граждан находится 52,7 тыс.га земель, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства. В собственности юридических лиц – 0,4 тыс.га.
За 2009 год площадь земель населенных пунктов в целом по республике увеличилась на 3 тыс.га. Увеличение площади данной категории произошло в связи с расширением границ населенных пунктов по распоряжениям Правительства РБ 2009 года в Альшеевском, Баймакском, Белорецком, Зианчуринском, Илишевском, Ишимбайском, Караидельском, Краснокамском, Кугарчинском, Стерлитамакском, Туймазинском, Уфимском, Учалинском районах и в городе Туймазы.
Распределение земель населенных пунктов по функциональному использованию представлено в таблице 1-2.
1.1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
К землям промышленности относятся земли, расположенные за чертой населенных пунктов, и предоставленные в установленном порядке организациям для осуществления возложенных на них специальных задач (промышленного производства, транспорта, связи и т.п.).
Таблица 1-2.
Распределение земель населенных пунктов по функциональному использованию
Функциональное использование |
Площадь всех н.п., тыс.га |
% |
Площадь городов и поселков, тыс.га |
% |
Площадь сельских н.п., тыс.га |
% |
Земли жилой застройки: |
30,4 |
4,9 |
21 |
9,8 |
9,4 |
2,3 |
Многоэтажной |
7,1 |
|
6,5 |
|
0,6 |
|
Индивидуальной |
23,3 |
|
14,5 |
|
8,8 |
|
Земли общественно-деловой застройки |
21,4 |
3,5 |
11,4 |
5,3 |
10 |
2,5 |
Земли промышленности |
35,9 |
5,8 |
24,5 |
11,5 |
11,4 |
2,8 |
Земли общего пользования |
72,8 |
11,8 |
15,8 |
7,4 |
57 |
14,2 |
Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, из них: |
6,8 |
1,1 |
5,9 |
2,8 |
0,9 |
0,2 |
железнодорожного транспорта |
4,2 |
|
3,7 |
|
0,5 |
|
автомобильного транспорта |
1,5 |
|
1,1 |
|
0,4 |
|
воздушного транспорта |
0,8 |
|
0,8 |
|
0 |
|
Земли сельскохозяйственного использования, из них занятые: |
363,3 |
58,8 |
79,8 |
37,3 |
283,5 |
70,2 |
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами |
3,9 |
|
2,7 |
|
1,2 |
|
организациями, занимающимися сельскохозяйственным производством |
36,4 |
|
34,4 |
|
2 |
|
садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами |
16,3 |
|
14,9 |
|
1,4 |
|
огородническими объединениями и индивидуальными огородниками |
2,2 |
|
1 |
|
1,2 |
|
Продолжение таблицы 1-2.
Функциональное использование |
Площадь всех н.п., тыс.га |
% |
Площадь городов и поселков, тыс.га |
% |
Площадь сельских н.п., тыс.га |
% |
личными подсобными хозяйствами |
151 |
|
0,2 |
|
150,8 |
|
Другими землями |
153,5 |
|
26,6 |
|
126,9 |
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
42,8 |
6,9 |
39 |
18,2 |
3,8 |
0,9 |
Земли лесного фонда |
3,8 |
0,6 |
1,4 |
0,7 |
2,4 |
0,6 |
Земли водного фонда |
7,7 |
1,2 |
4,4 |
2 |
3,3 |
0,8 |
Земли под военными и иными режимными объектами |
0,5 |
0,1 |
0,5 |
0,2 |
|
0,0 |
Земли под объектами специального назначения |
1,8 |
0,3 |
0,2 |
0,1 |
1,6 |
0,4 |
Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность |
30,7 |
5,0 |
10 |
4,7 |
20,7 |
5,1 |
Итого земель в пределах черты населенных пунктов |
617,9 |
100 |
213,9 |
100 |
404 |
100 |
Площадь земель указанной категории на 1 января 2010 года составила 110,5 тыс.га, в том числе земли промышленности – 34,7 тыс.га, энергетики – 1,6 тыс.га, транспорта – 62,7 тыс.га, связи, радиовещания, телевидения, информатики – 0,2 тыс.га, обороны и безопасности – 4 тыс.га, иного специального назначения – 7,3 тыс.га (рисунок 1- 4). Основную долю этих земель – 75,9 тыс.га или 68,7% составляют застроенные территории и дороги.
Рис. 1-4. Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения
Сельскохозяйственные угодья, занимающие 5,5 тыс.га или 5%, в основном расположены в полосах отвода железных и автомобильных дорог и предоставляются гражданам под служебные наделы. Наиболее полное распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения по угодьям представлено в таблице 1-3.
За 2009 год для нового строительства и расширения существующих организаций промышленности, транспорта, связи и иного назначения, расположенных за чертой населенных пунктов, предоставлено 0,1 тыс.га сельхозугодий – пашни.
Таблица 1-3.
Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения по угодьям
Наименование угодий |
Площадь, тыс.га |
В % от категории |
Сельскохозяйственные угодья |
5,5 |
5,0 |
Лесные земли |
3,5 |
3,2 |
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд |
6,1 |
5,5 |
Земли под водой |
7,4 |
6,7 |
Земли под застройкой |
20,7 |
18,7 |
Земли под дорогами |
55,2 |
50,0 |
Другие земли |
12,1 |
10,9 |
Итого |
110,5 |
100,0 |