4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель

В 2009 году в республике действовало 100422 краткосрочных и долгосрочных договоров аренды земельных участков, заключенных государственными органами исполнительной власти, а также органами местного самоуправления с гражданами и юридическими лицами, на общей площади 2878,5 тыс.га, в том числе по аренде земель населенных пунктов – 88967 договоров на площади 84,2 тыс.га, по аренде земель вне черты населенных пунктов - 11455 договоров общей площадью 2794,3 тыс. га (таблица 4-5).

Доля договоров аренды в 2009 году составила 71,6 % от всех сделок и 94,6 % от всей площади земельных участков, вовлеченных в оборот.

Таблица 4-5

Аренда государственных и муниципальных земель

в Республике Башкортостан

Категория земель	Количество сделок, ед.	Площадь, га
1. Земли населенных пунктов	88967	84222,9
2. Земли вне населенных пунктов: из них земли: - промышленности и иного специального назначения - сельскохозяйственного назначения всего арендаторов - земли лесного фонда всего арендаторов	11455 2182 8930 343	2794286,8 21679,0 2362307,8 410300,0
3. Всего	100422	2878509,7

В отчетном году наблюдается незначительный рост общего количества действовавших договоров аренды за пользование государственными и муниципальными землями: с 99335 в 2008 году до 100422 в 2009 году.

Показатели свидетельствуют о том, что в отчетном году передано в аренду:

– предприятиям промышленности, транспорта, связи, строительства – 8975 земельных участков (уменьшение в сравнении с прошлым годом – на 24 %) площадью 46,9 тыс.га (уменьшение– на 39,5 %);

– организациям торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания – 7355 земельных участков (увеличение – на 26%) площадью 2,4 тыс.га (уменьшение – на 22,6 %);

- лесохозяйственным и лесопромышленным предприятиям за земли лесного фонда – 343 лесных участка (уменьшение на 3%) площадью 410,3 тыс.га (увеличение – на 7,2%);

– гражданам для жилищного, дачного и гаражного строительства – 35235 земельных участков (уменьшение – на 0,6 %) площадью 6,5 тыс.га (увеличение – на 16 %);

– гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 25505 земельных участков (увеличение – на 10,7 %) площадью 17,4 тыс.га;

– крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным и другим организациям – 4355 земельных участков (уменьшение – на 13,7 %) площадью 2330,7 тыс.га (уменьшение – на 6,4 %).

Арендная плата в черте населенных пунктов составила в среднем от 0,36 руб./кв.м за земельные участки, используемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, до 170,53 руб./кв.м за земельные участки, используемые предприятиями и организациями торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания. За чертой населенных пунктов арендная плата варьирует от 0,02 руб./кв.м до 11,55 руб./кв.м.

В целом, средневзвешенная арендная плата за 1 кв.м. в черте населенных пунктов выше, чем за их пределами.

Арендные платежи значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и величины земельных участков. Арендная плата за земли городов и поселков выше для всех категорий арендаторов, чем в сельской местности и за чертой населенных пунктов, что связано с разницей в величине кадастровой стоимости земельных участков.

Кроме передачи земли в аренду, в республике в 2009 году имели место сделки по продаже права аренды государственных и муниципальных земельных участков на торгах. Таких сделок было совершено 905, что превышает аналогичный показатель предыдущего года на 17 % (767 сделок– в 2008 году). Площадь по такому виду сделок составила 294,6 га.

По результатам торгов заключено договоров аренды с 819 физическими и 86 юридическими лицами.