Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан собственники правомочны сдавать земельные участки в аренду, продавать, дарить, отдавать в залог и т.д.
Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (его территориальными органами), Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан, органами местного самоуправления и сведениями Единого государственного реестра прав.
Так, в течение 2009 года в республике было осуществлено 140335 сделок с земельными участками на площади 3042,7 тыс.га, в том числе 109247 сделок на площади 2880,8 тыс.га с государственными и муниципальными землями и 31088 сделок на площади 162 тыс.га между гражданами и юридическими лицами (таблица 4-1, рисунок 4-1).
Таблица 4-1.
Структура сделок с земельными участками в Республике Башкортостан
в 2009 году
|
Виды сделок |
Количество сделок |
Площадь, га |
|
Продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления |
7920 |
1981,657 |
|
Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы |
100422 |
2878509,721 |
|
Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных участков |
905 |
294,652 |
|
Итого сделок с государственными и муниципальными землями |
109247 |
2880786,03 |
|
Продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами |
15575 |
20822,658 |
|
Дарение земельных участков |
5169 |
2393,546 |
|
Передача по наследству земельных участков |
8678 |
130098,141 |
|
Залог земельных участков |
1666 |
8647,597 |
|
Итого сделок между гражданами и юридическими лицами |
31088 |
161961,942 |
|
Всего сделок |
140335 |
3042747,972 |
Информация о количестве сделок и площадях, задействованных в сделках с государственными и муниципальными (кроме федеральных) землями в разрезе кадастровых районов Республики Башкортостан отражена в таблице 4-2 и таблице 4-3.
Таблица 4-2.
Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан за 2009 год (количество договоров, ед.)
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
|
Республика Башкортостан |
100422 |
18839 |
905 |
7920 |
128086 |
27664 |
|
1 |
Абзелиловский |
704 |
81 |
15 |
43 |
843 |
139 |
|
2 |
Альшеевский |
984 |
274 |
3 |
87 |
1348 |
364 |
|
3 |
Архангельский |
1433 |
234 |
15 |
24 |
1706 |
273 |
|
4 |
Аскинский |
497 |
132 |
|
44 |
673 |
176 |
|
5 |
Аургазинский |
620 |
159 |
|
95 |
874 |
254 |
|
6 |
Баймакский районный |
1186 |
146 |
0 |
91 |
1423 |
237 |
|
7 |
Бакалинский |
1172 |
186 |
74 |
50 |
1482 |
310 |
|
8 |
Балтачевский |
367 |
135 |
|
76 |
578 |
211 |
|
9 |
Белебеевский районный |
652 |
97 |
|
159 |
908 |
256 |
|
10 |
Белокатайский |
810 |
55 |
17 |
17 |
899 |
89 |
|
11 |
Белорецкий районный |
1417 |
238 |
14 |
167 |
1836 |
419 |
|
12 |
Бижбулякский |
404 |
220 |
|
20 |
644 |
240 |
|
13 |
Бирский районный |
492 |
106 |
1 |
24 |
623 |
131 |
|
14 |
Благоварский |
348 |
174 |
5 |
70 |
597 |
249 |
|
15 |
Благовещенский районный |
114 |
38 |
|
54 |
206 |
92 |
|
16 |
Буздякский |
388 |
171 |
0 |
34 |
593 |
205 |
|
17 |
Бураевский |
662 |
208 |
|
42 |
912 |
250 |
|
18 |
Бурзянский |
728 |
226 |
4 |
16 |
974 |
246 |
|
19 |
Гафурийский |
1373 |
287 |
79 |
144 |
1883 |
510 |
|
20 |
Давлекановский районный |
78 |
30 |
|
86 |
194 |
116 |
|
21 |
Дуванский |
1135 |
188 |
|
50 |
1373 |
238 |
|
22 |
Дюртюлинский районный |
650 |
113 |
1 |
123 |
887 |
237 |
|
23 |
Ермекеевский |
668 |
240 |
|
63 |
971 |
303 |
|
24 |
Зианчуринский |
767 |
109 |
|
119 |
995 |
228 |
|
25 |
Зилаирский |
748 |
144 |
|
14 |
906 |
158 |
|
26 |
Иглинский |
3643 |
771 |
|
215 |
4629 |
986 |
|
27 |
Илишевский |
582 |
215 |
0 |
107 |
904 |
322 |
Продолжение таблицы 4-2.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
28 |
Ишимбайский районный |
633 |
198 |
|
20 |
851 |
218 |
|
29 |
Калтасинский |
849 |
116 |
|
94 |
1059 |
210 |
|
30 |
Караидельский |
1029 |
287 |
|
185 |
1501 |
472 |
|
31 |
Кармаскалинский |
954 |
68 |
|
98 |
1120 |
166 |
|
32 |
Кигинский |
421 |
117 |
|
16 |
554 |
133 |
|
33 |
Краснокамский |
632 |
260 |
2 |
49 |
943 |
311 |
|
34 |
Кугарчинский |
1673 |
294 |
0 |
26 |
1993 |
320 |
|
35 |
Куюргазинский |
1006 |
192 |
|
17 |
1215 |
209 |
|
36 |
Кушнаренковский |
708 |
263 |
128 |
196 |
1295 |
587 |
|
37 |
Мелеузовский районный |
1210 |
255 |
|
69 |
1534 |
324 |
|
38 |
Мечетлинский |
888 |
222 |
|
35 |
1145 |
257 |
|
39 |
Мишкинский |
957 |
485 |
|
93 |
1535 |
578 |
|
40 |
Миякинский |
718 |
48 |
10 |
63 |
839 |
121 |
|
41 |
Нуримановский |
1638 |
741 |
106 |
101 |
2586 |
948 |
|
42 |
Салаватский районный |
867 |
261 |
|
39 |
1167 |
300 |
|
43 |
Стерлибашевский |
334 |
135 |
|
23 |
492 |
158 |
|
44 |
Стерлитамакский районный |
1762 |
364 |
57 |
77 |
2260 |
498 |
|
45 |
Татышлинский |
858 |
148 |
16 |
39 |
1061 |
203 |
|
46 |
Туймазинский районный |
1870 |
464 |
5 |
270 |
2609 |
739 |
|
47 |
Уфимский районный |
2048 |
650 |
|
84 |
2782 |
734 |
|
48 |
Учалинский районный |
789 |
299 |
|
204 |
1292 |
503 |
|
49 |
Федоровский |
404 |
179 |
|
35 |
618 |
214 |
|
50 |
Хайбуллинский |
910 |
285 |
124 |
135 |
1454 |
544 |
|
51 |
Чекмагушевский |
797 |
150 |
17 |
127 |
1091 |
294 |
|
52 |
Чишминский |
882 |
198 |
|
228 |
1308 |
426 |
|
53 |
Шаранский |
302 |
122 |
|
10 |
434 |
132 |
|
54 |
Янаульский районный |
632 |
75 |
|
39 |
746 |
114 |
|
55 |
Уфимский городской |
18081 |
2692 |
|
597 |
21370 |
3289 |
|
56 |
Стерлитамакский городской |
1651 |
140 |
3 |
284 |
2078 |
427 |
|
57 |
Октябрьский |
3479 |
453 |
27 |
376 |
4335 |
856 |
|
58 |
Ишимбайский городской |
1343 |
183 |
7 |
144 |
1677 |
334 |
Продолжение таблицы 4-2.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
59 |
Салаватский городской |
1832 |
256 |
|
61 |
2149 |
317 |
|
60 |
Кумертауский |
3046 |
107 |
7 |
76 |
3236 |
190 |
|
61 |
Сибайский |
3465 |
227 |
2 |
165 |
3859 |
394 |
|
62 |
Белорецкий городской |
4531 |
561 |
30 |
140 |
5262 |
731 |
|
63 |
Белебеевский городской |
808 |
85 |
|
248 |
1141 |
333 |
|
64 |
Бирский городской |
1468 |
342 |
1 |
82 |
1893 |
425 |
|
65 |
Туймазинский городской |
1168 |
249 |
129 |
80 |
1626 |
458 |
|
66 |
Нефтекамский |
2558 |
344 |
|
303 |
3205 |
647 |
|
67 |
Учалинский городской |
1267 |
152 |
1 |
184 |
1604 |
337 |
|
68 |
Мелеузовский городской |
1444 |
314 |
|
101 |
1859 |
415 |
|
69 |
Благовещенский городской |
435 |
235 |
|
116 |
786 |
351 |
|
70 |
Дюртюлинский городской |
907 |
108 |
4 |
87 |
1106 |
199 |
|
71 |
Давлекановский городской |
427 |
66 |
|
135 |
628 |
201 |
|
72 |
Янаульский городской |
1115 |
82 |
|
68 |
1265 |
150 |
|
73 |
Баймакский городской |
1530 |
192 |
0 |
124 |
1846 |
316 |
|
74 |
Агидельский |
631 |
88 |
|
19 |
738 |
107 |
|
75 |
Межгорьевский |
500 |
110 |
|
|
610 |
110 |
|
76 |
Леса и земельные участки, находящиеся в собственности республики |
343 |
|
1 |
124 |
468 |
125 |
Рис.
4-1. Доля сделок с государственными и
муниципальными землями по Республике
Башкортостан за 2009 год
Таблица 4-3.
Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан
за 2009 год (га)
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
|
Республика Башкортостан |
2878509,7 |
667661,8 |
294,7 |
1981,7 |
3548447,8 |
669938,1 |
|
1 |
Абзелиловский |
20819,4 |
2538,6 |
2,0 |
6,0 |
23366,0 |
2546,6 |
|
2 |
Альшеевский |
67660,5 |
31183,9 |
0,8 |
10,6 |
98855,8 |
31195,2 |
|
3 |
Архангельский |
3082,1 |
949,0 |
2,3 |
4,3 |
4037,7 |
955,6 |
|
4 |
Аскинский |
2575,7 |
1556,5 |
0 |
24,9 |
4157,1 |
1581,4 |
|
5 |
Аургазинский |
61427,2 |
27422,0 |
0 |
76,4 |
88925,6 |
27498,4 |
|
6 |
Баймакский районный |
331287,2 |
1122,7 |
0,0 |
16,9 |
332426,8 |
1139,6 |
|
7 |
Бакалинский |
34400,6 |
2110,7 |
11,1 |
8,0 |
36530,5 |
2129,9 |
|
8 |
Балтачевский |
34794,1 |
32887,1 |
0 |
15,4 |
67696,6 |
32902,5 |
|
9 |
Белебеевский районный |
18124,0 |
1711,9 |
0 |
128,7 |
19964,7 |
1840,6 |
|
10 |
Белокатайский |
9344,9 |
3862,1 |
3,0 |
3,0 |
13213,0 |
3868,1 |
Продолжение таблицы 4-3.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
11 |
Белорецкий районный |
5626,7 |
328,0 |
1,9 |
24,9 |
5981,4 |
354,8 |
|
12 |
Бижбулякский |
11945,9 |
10732,4 |
0 |
2,7 |
22681,0 |
10735,1 |
|
13 |
Бирский районный |
39471,6 |
5605,2 |
3,0 |
8,5 |
45088,3 |
5616,7 |
|
14 |
Благоварский |
79797,7 |
17284,9 |
0,7 |
12,2 |
97095,5 |
17297,8 |
|
15 |
Благовещенский районный |
22512,3 |
1559,3 |
0 |
124,4 |
24196,0 |
1683,7 |
|
16 |
Буздякский |
50901,5 |
2182,4 |
0,0 |
4,1 |
53088,1 |
2186,6 |
|
17 |
Бураевский |
21770,5 |
10105,5 |
0 |
8,1 |
31884,1 |
10113,6 |
|
18 |
Бурзянский |
915,0 |
85,0 |
0,5 |
2,2 |
1002,7 |
87,7 |
|
19 |
Гафурийский |
8249,1 |
312,5 |
11,9 |
28,0 |
8601,4 |
352,3 |
|
20 |
Давлекановский районный |
44500,0 |
15658,0 |
0 |
12,5 |
60170,5 |
15670,5 |
|
21 |
Дуванский |
7310,6 |
1429,3 |
0 |
14,9 |
8754,8 |
1444,2 |
|
22 |
Дюртюлинский районный |
129644,7 |
35384,2 |
0,6 |
19,0 |
165048,4 |
35403,8 |
|
23 |
Ермекеевский |
113563,7 |
46765,4 |
0 |
10,8 |
160340,0 |
46776,3 |
|
24 |
Зианчуринский |
696,1 |
464,1 |
0 |
24,4 |
1184,5 |
488,4 |
|
25 |
Зилаирский |
5529,2 |
557,9 |
0 |
2,9 |
6089,9 |
560,7 |
|
26 |
Иглинский |
89624,0 |
270,5 |
0 |
35,1 |
89929,5 |
305,6 |
|
27 |
Илишевский |
87785,2 |
72775,5 |
0 |
18,1 |
160578,8 |
72793,6 |
|
28 |
Ишимбайский районный |
10905,8 |
219,6 |
0 |
7,5 |
11132,9 |
227,1 |
|
29 |
Калтасинский |
23403,7 |
2109,8 |
0 |
20,2 |
25533,7 |
2130,0 |
|
30 |
Караидельский |
31681,0 |
27379,7 |
0 |
75,7 |
59136,4 |
27455,4 |
|
31 |
Кармаскалинский |
36894,1 |
1028,2 |
0 |
26,3 |
37948,7 |
1054,6 |
|
32 |
Кигинский |
1234,9 |
222,1 |
0 |
4,7 |
1461,6 |
226,7 |
|
33 |
Краснокамский |
53596,9 |
19814,4 |
0,2 |
13,9 |
73425,4 |
19828,5 |
|
34 |
Кугарчинский |
53420,9 |
24121,9 |
0 |
11,4 |
77554,2 |
24133,3 |
|
35 |
Куюргазинский |
19401,5 |
3398,6 |
0 |
13,1 |
22813,2 |
3411,8 |
|
36 |
Кушнаренковский |
39612,4 |
2099,6 |
86,9 |
56,7 |
41855,7 |
2243,2 |
|
37 |
Мелеузовский районный |
59935,6 |
8654,9 |
0 |
14,5 |
68605,0 |
8669,4 |
|
38 |
Мечетлинский |
17599,1 |
6414,9 |
0 |
6,4 |
24020,4 |
6421,3 |
|
39 |
Мишкинский |
16004,5 |
6916,5 |
0 |
17,8 |
22938,9 |
6934,3 |
|
40 |
Миякинский |
84063,3 |
38825,7 |
1,4 |
17,5 |
122907,9 |
38844,6 |
|
41 |
Нуримановский |
32932,1 |
1996,2 |
20,1 |
22,0 |
34970,4 |
2038,3 |
|
42 |
Салаватский районный |
1874,3 |
615,7 |
0 |
6,7 |
2496,6 |
622,4 |
|
43 |
Стерлибашевский |
17973,1 |
13679,7 |
0 |
2,9 |
31655,6 |
13682,5 |
|
44 |
Стерлитамакский районный |
14341,4 |
2228,6 |
21,1 |
19,0 |
16610,1 |
2268,6 |
Продолжение таблицы 4-3.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
45 |
Татышлинский |
52162,3 |
50442,4 |
2,4 |
14,3 |
102621,4 |
50459,1 |
|
46 |
Туймазинский районный |
57019,5 |
8142,9 |
34,2 |
70,1 |
65266,7 |
8247,2 |
|
47 |
Уфимский районный |
43336,1 |
8353,4 |
0 |
20,6 |
51710,1 |
8374,0 |
|
48 |
Учалинский районный |
10686,4 |
2164,8 |
0 |
32,9 |
12884,1 |
2197,7 |
|
49 |
Федоровский |
50807,3 |
26722,3 |
0 |
7,0 |
77536,6 |
26729,3 |
|
50 |
Хайбуллинский |
111237,3 |
6874,4 |
16,0 |
18,4 |
118146,1 |
6908,8 |
|
51 |
Чекмагушевский |
75821,3 |
12417,8 |
2,2 |
25,6 |
88267,0 |
12445,7 |
|
52 |
Чишминский |
74762,1 |
15118,6 |
0 |
41,6 |
89922,3 |
15160,2 |
|
53 |
Шаранский |
12036,5 |
2082,4 |
0 |
56,1 |
14175,0 |
2138,5 |
|
54 |
Янаульский районный |
94048,3 |
32916,4 |
0 |
9,9 |
126974,6 |
32926,3 |
|
55 |
Уфимский городской |
22076,1 |
3208,8 |
0 |
110,2 |
25395,2 |
3319,1 |
|
56 |
Стерлитамакский городской |
2993,0 |
1,9 |
1,2 |
56,8 |
3052,8 |
59,8 |
|
57 |
Октябрьский |
3335,3 |
22,5 |
3,7 |
52,4 |
3414,0 |
78,6 |
|
58 |
Ишимбайский городской |
2884,7 |
116,2 |
0,9 |
16,4 |
3018,2 |
133,4 |
|
59 |
Салаватский городской |
1342,1 |
89,3 |
0 |
10,7 |
1442,1 |
100,0 |
|
60 |
Кумертауский |
5077,2 |
41,8 |
6,1 |
12,0 |
5137,0 |
59,9 |
|
61 |
Сибайский |
5190,2 |
2360,0 |
4,4 |
20,2 |
7574,8 |
2384,5 |
|
62 |
Белорецкий городской |
359,5 |
49,1 |
9,8 |
13,5 |
431,8 |
72,3 |
|
63 |
Белебеевский городской |
250,0 |
12,5 |
0 |
20,3 |
282,8 |
32,8 |
|
64 |
Бирский городской |
16785,1 |
7815,4 |
8,5 |
15,9 |
24624,9 |
7839,8 |
|
65 |
Туймазинский городской |
504,2 |
83,6 |
35,4 |
19,7 |
642,9 |
138,7 |
|
66 |
Нефтекамский |
2043,3 |
77,8 |
0 |
57,4 |
2178,5 |
135,2 |
|
67 |
Учалинский городской |
1201,9 |
1,8 |
0 |
26,0 |
1229,7 |
27,8 |
|
68 |
Мелеузовский городской |
686,6 |
65,0 |
0 |
16,0 |
767,6 |
81,0 |
|
69 |
Благовещенский городской |
170,6 |
61,6 |
0 |
54,8 |
287,0 |
116,4 |
|
70 |
Дюртюлинский городской |
108,4 |
10,8 |
1,2 |
6,8 |
127,2 |
18,8 |
|
71 |
Давлекановский городской |
124,9 |
13,3 |
0 |
11,1 |
149,3 |
24,4 |
Продолжение таблицы 4-3.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями | ||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году | ||||
|
72 |
Янаульский городской |
2286,8 |
1675,0 |
0 |
13,1 |
3974,9 |
1688,1 |
|
73 |
Баймакский городской |
491,1 |
140,1 |
0 |
12,8 |
643,9 |
152,9 |
|
74 |
Агидельский |
106,4 |
2,0 |
0 |
2,0 |
110,4 |
4,0 |
|
75 |
Межгорьевский |
41,4 |
7,0 |
0 |
|
48,4 |
7,0 |
|
76 |
Леса и земельные участки, находящиеся в собственности республики |
410300,0 |
0 |
1,4 |
154,0 |
410455,4 |
155,4 |