3.4.2.7. Земли водного фонда

Государственная кадастровая оценка земель водного фонда в республике не проводилась.

3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

В 2009 году в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №222, проведена работа по определению кадастровой стоимости 243 278 земельным участкам, в том числе:

- по 119 793 вновь образованным земельным участкам;

- по 123 485 земельным участкам, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения (категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади), в том числе в случаях изменения вида разрешенного использования по 76 562 земельным участкам и их доля в общем количестве составляет 62 %.

Информация о количестве вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель, для которых определена кадастровая стоимость по кварталам 2009 года представлена в таблице 3-11.

Таблица 3-11

Количество вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель,

для которых определена кадастровая стоимость в 2009 году

Наименование	Всего	в том числе по категориям земель
		Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности и иного специального назначения	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Земли лесного фонда
1 квартал	35 245	12 930	15 651	6 487	7	170
2 квартал	10 524	2 429	6 928	1 040	17	110
3 квартал	51 255	19 891	22 003	8 923	43	395
4 квартал	22 769	9 198	11 524	1 874	23	150
Итого	119 793	44 448	56 106	18 324	90	825

3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель

В соответствии с Административным регламентом разъяснение осуществляется как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка.

Основной задачей при рассмотрении обращений являлось обеспечение соблюдения требований земельного законодательства в целях защиты прав граждан, а также государственных и общественных интересов в сфере земельных отношений.

За 2009 год поступило 864 письменных обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.

Анализ рассмотренных обращений позволяет классифицировать их по следующим направлениям:

1. разъяснение о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости/ кадастровой стоимости конкретного земельного участка - 550 обращений, из них по земельным участкам в составе:

- земель сельскохозяйственного назначения- 71 обращений;

- земель населенных пунктов - 406 обращений;

- земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения– 63 обращений;

- земель особо охраняемых территорий и объектов- 9 обращений;

- земель водного фонда- 1 обращение;

2. разъяснение в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель - 53 обращений;

3. несогласие с величиной кадастровой стоимости - 243 обращений;

4. жалобы на отсутствие кадастровой стоимости в документах государственного кадастра недвижимости - 10 обращений;

5. жалобы на нарушение административной процедуры проведения государственной кадастровой оценки земель - 8 обращений.

За 2009 год поступило 232 письменных обращений граждан по вопросам государственной кадастровой оценки земель, что в 1,7 раза больше, чем в 2008 году.

Значительное увеличение в 2009 году обращений граждан связано с проведением в 2007 году работ по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов в муниципальных районах и городских округах Республики Башкортостан. В связи с проведением оценочных работ произошло увеличение кадастровой стоимости земель по сравнению с результатами предыдущей кадастровой оценки земель. Увеличение кадастровой стоимости отдельных земельных участков по сравнению с предыдущими налоговыми периодами, приводит, соответственно, к увеличению размеров земельного налога, что, в свою очередь, не может не вызывать вопросы у населения.

В 2009 году также поступали обращения заинтересованных лиц посредством Интернет-сайта (http://r02.kadastr.ru). Так, в 2009 году от пользователей Интернет-сайта поступило 16 обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель, на все были даны соответствующие разъяснения, которые были направлены пользователям сайта по электронной почте и размещены на сайте. С помощью Интернет-сайта можно также получить информацию о результатах государственной кадастровой оценки – в разделе «Кадастровая оценка земель и земельный налог», в рубрике «Результаты кадастровой оценки земли» представлены подразделы по категориям земель с размещением нормативно-правовых актов об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель в Республике Башкортостан соответствующих категорий.

Количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений приведено в таблице 3-12.

Таблица 3-12

Количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений

Общее количество обращений в Управление Росреестра по Республике Башкортостан	из них
	Количество обращений от физических лиц		Количество обращений от юридических лиц
	всего	повторно*	всего	повторно*
864	232	4	632	0

В 2009 году Управление приняло участие в рассмотрении 18 судебных дел, связанных с кадастровой оценкой земель (14 дел с привлечением Управления в качестве ответчика, в качестве 3 лица - 4 дела), из них:

- 4 решения суда, вынесены не в пользу Управления;

- прекращено судом 10 дел в части требований, относящихся к Управлению (Управление исключено из числа ответчиков, привлечено ФГУ «ЗКП» по РБ).

Вступившие в законную силу судебные решения, вынесенные в пользу Управления, связанные с кадастровой оценкой земель, отсутствуют.