10.2.2. План практичного заняття № 2 Питання для обговорення:

1. Лізингові операції та їх доцільність.

2. Особливості іпотечного кредитування.

3. Економічний зміст довірчих послуг.

Практичні завдання

Задача 1. Річна сума платежів в погашення боргу за іпотечним кредитом складає 18 тис.грн., а його загальна сума - 180 тис.грн. Іпотечний кредит було взято терміном на 10 років за процентною ставкою 8% річних. Визначити коефіцієнт іпотечної постійної та дати її оцінку.

Задача 2. Розрахувати лізингові платежі за наступними умовами фінансового лізингу з повною окупністю:

Вартість обладнання - 50 тис.грн.

Строк його повної амортизації - 5 років

Річна норма амортизації - 20%

Строк лізингу - 5 років

Процентна ставка за кредит - 18%

Розмір комісії по лізингу - 5%

Ставка податку на додану вартість - 20%.

При складанні графіку лізингових платежів розрахунки здійснювати:

а) за вартістю об’єкта лізингу на кінець кожного року;

б) за середньорічною вартістю об’єкта лізингу.

Пояснити, чи має лізинг переваги порівняно з банківським кредитуванням. Для обґрунтування відповіді на дане питання обчисліть майбутню вартість банківського кредиту, наданого на строк 5 років за річною процентною ставкою 22%, за умови його погашення разовим платежем наприкінці всього терміну кредитування.

Задача 3. Кредит в розмірі 5000 грн. виданий кредитною спілкою громадянину на 3 роки за ставкою 20% річних і повинен погашатися рівними частинами протягом 3 років. Визначити суму нарахованих процентів і розмір одноразового внеску, якщо платежі будуть здійснюватись:

а) 1 раз на рік;

б) 1 раз на півріччя;

в)1 раз на квартал.

Задача 4. Визначити вартість послуг факторингового відділу банку, що були надані підприємству, якщо відомо, що він виставив рахунок за відвантажену продукцію на суму 46,0 тис грн. Строк нормального документообігу складає 10 днів, процентна ставка за кредит підвищена на 3 пункти при середній банківській кредитній ставці 20% річних. Комісійні банку за обслуговування дебіторської заборгованості складають 0,4%.

Задача 5. Форфейтор придбав у клієнта партію з 4 векселів з терміном 2 роки, кожний з яких має номінал 7500 дол. США. Платежі за цими векселями здійснюються 2 рази на рік, тобто через кожні 180 днів. При цьому форфейтор надає клієнту 3 пільгових дні для розрахунків. Облікова ставка за векселями складає 12% річних. Розрахувати величину дисконту і суму платежів форфєйтора клієнту за векселі, що придбані у нього, враховуючи середній термін форфейтингу.

Задача 6. Процентні витрати банку за залученими ресурсами складають 15% річних. Прийнята норма прибутковості від кредитної діяльності банку - 10% річних. Операційні витрати банку з обслуговування кредиту (зарплата працівників, вартість матеріалів, обладнання тощо) – 15,8 тис.грн. Середня норма обов'язкового резервування - 9%. Клієнт отримує кредит у сумі 60 тис.грн. строком на три місяці (90 днів або 0,25 року). Визначити оптимальну процентну ставку за кредитом.