Региональный оператор

Региональный оператор является юридическим лицом, унитарной некоммерческой организацией, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом РФ.

Субъектом РФ может быть создано один или несколько региональных операторов, которые осуществляют свою деятельность на определенной территории такого субъекта РФ. В КО: НКО «Фонд капитального ремонта» учрежден Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области на основании Закона Кировской области от 02.07.2013 N 299-ЗО (ред. от 05.10.2017) "О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области"

Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе. Открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора проводится в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.

Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом).

Субъект РФ, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.

Имущество регионального оператора формируется за счет:

— взносов учредителя;

— платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

— иных не запрещенных законом источников.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Субъект РФ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

К функциям регионального оператора относятся:

— аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

— открытие специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

— осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета;

— взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и др.