Тема 5. Сделки Вопросы по теме

1. Понятие и значение сделок, их место в системе юридических фактов.

2. Виды сделок.

3. Условия действительности сделок:

1. Субъектный состав сделок.

2. Воля и волеизъявление в сделках.

3. Содержание сделок.

4. Форма сделок.

5. Государственная регистрация сделок.

1. Понятия и виды недействительных сделок:

   1. Сделки с пороками субъектного состава.

   2. Сделки с пороками воли и волеизъявления.

   3. Сделки с пороками формы.

   4. Сделки с пороками содержания.

   5. Сделки с нарушениями требований государственной регистрации.

2. Ничтожные и оспоримые сделки.

3. Последствия недействительности сделок.

Нормативный материал

1. Гражданский кодекс РФ: Часть первая: ФЗ от 30.11. 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 199. № 32. Ст. 3301; Часть вторая: ФЗ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

2. О защите конкуренции: ФЗ от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ // СЗ РФ. 2006. №31 (Ч. 1). Ст. 3434.

3. Об электронной цифровой подписи: ФЗ от 10.01.2002 г. № 1-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 127.

4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.

5. Об ипотеке (залоге недвижимости): ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

6. Об обществах с ограниченной ответственностью: ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785.

7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Основная литература

1. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). - 2-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Г.Е.Авилов, В.В. Безбах, М.И. Брагинский, О.Н. Садиков.- М.: Контракт «ИНФРА-М», 2004. С. 911.

2. Алексеев С.С. Гражданское право: Учебник для вузов / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин и др.; под общ. ред. С.С. Алексеева. – М.: Велби, 2007. С. 487.

3. Гражданское право: Учебник для вузов / И.А. Зенин. – М.: Высшее образование. 2007. С. 567.

4. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник для вузов. В 4 т. Т. 1 / Е.А. Суханов, Е.В. Кулагин, А.Е. Шерстобитова, И.А. Зенин; отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 464.

5. Фоков А.П. Гражданское право. Общая и особенная части: Учебник для вузов / Ю.Г. Попонов, А.П. Фоков, В.А. Черкашин, И.Л. Черкашина; отв. ред. А.П. Фокова. – М.: Кнорус, 2007. – 677 с.

Дополнительная литература

1. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: Практическое пособие / В.А. Алексеев. – М.: Проспект, 2006. С. 224.

2. Вострикова Л.Г. Сделки и защита вещных прав / Л.Г. Вострикова // Бухгалтерский учет. 2001. № 17. С. 63 – 66.

3. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие / А.Л. Корнеев. – М.: Городец, 2006. С. 191.

4. Матвеев И.В. Недействительность сделок с пороком формы / И.В. Матвеев // Современное право. 2001. № 10. С. 17 – 22.

5. Семенова Е.А. Недействительность сделок должника при банкротстве: Учебное пособие / Е.А. Семенова. – М.: Изд-во ИГУ, 2004. С. 82.

6. Станкевич А.В. Сделки, совершенные при отсутствии полномочий. Проблема правовой квалификации / А.В. Станкевич // Арбитражная практика. 2006. № 11. С. 3 – 6.

7. Тарасов Д. Недействительность сделок: правовая основа и налоговые последствия / Д. Тарасов // Финансовая газета. 2005. № 4 – 5. С. 12.

Задачи

1. Брат два раза находился на лечении в психиатрической больнице. В период обострения заболевания он продал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. В данной квартире была зарегистрирована его сестра. Она обратилась в суд с требованием признания сделки недействительной. Ответчик возражает против удовлетворения требований сестры, ссылаясь на то, что брат не был признан судом недееспособным, следовательно, данная сделка является действительной.

Разрешите спор.

2. Может ли договор о совместной деятельности быть признан мнимой сделкой на том основании, что одна сторона передает средства другой стороне, а реальных результатов деятельности нет?

3. Районным судом по заявлению Антоновой был ограничен в дееспособности ее муж, злоупотреблявший спиртными напитками. Спустя некоторое время Антонов заключил с соседом договор мены, по которому он передавал ему в собственность пылесос, а взамен сосед передавал ему бутылку коллекционного коньяка. Антонова, узнав о состоявшейся сделке, предъявила иск к соседу с требованием признать сделку недействительной и вернуть ей пылесос. Сосед же в суде заявил, что он не знал о том, что Антонов был признан ограниченно дееспособным. Антонова возражала, полагая, что сосед не мог не знать об этом, поскольку сосед и ее муж вместе работают и общаются очень часто.

Является ли данная сделка недействительной? Если, да, то каков вид ее недействительности? Какое решение должен вынести суд?

4. Иванов передал по договору дарения компьютер Петрову стоимостью 20 000 рублей. Через полгода Иванов обратился в суд с требованием признать данную сделку недействительной как совершенную под принуждением. В исковом заявлении и в судебном заседании он пояснил, что ответчик неоднократно просил его подарить ему компьютер, однако он делать этого не хотел, тогда Петров стол угрожать ему разглашением на работе порочащих его сведений, и Иванов был вынужден передать ему компьютер, хотя он нужен был ему самому.

Является ли данная сделка недействительной? Если, да, то каков вид ее недействительности? Какое решение должен вынести суд?

5. Подлежит ли государственной регистрации ограничение (обременение) права собственности в отношении недвижимого имущества, возникшее вследствие заключения договора о передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование? Если подлежит, то какая из сторон может обратиться за регистрацией?