- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
2.2. Концентрация в строительном производстве
Опыт отечественного и зарубежного строительства показывает, что организационные формы строительства оказывают существенное влияние на эффективность капитального строительства. К наиболее значимым, относится концентрация строительства.
В строительстве концентрация представляет процесс укрупнения строительных организаций, т.е. сосредоточение средств производства, рабочей силы в крупных организациях.
Крупное производство характеризуется значительным преимуществом в сравнении с малым:
- создаются благоприятные условия для применения технически более совершенного высокопроизводительного оборудования, для внедрения новой техники, комплексной механизации и автоматизации производства;
- стоимость оборудования, средств механизации при крупных масштабах производства возрастает в меньшей степени, чем мощность;
- ряд издержек производства применяется не прямо пропорционально росту производства, а в меньшей степени;
- углубляется разделение труда и специализация, что способствует повышению производительности труда;
- появляется возможность более рационально организовать производство и труд;
- обеспечивается более высокий уровень технического руководства, повышение квалификации работников.
В результате концентрации растет выпуск продукции и снижается ее себестоимость.
Процесс концентрации производства теснейшим образом связан с укрупнением предприятий. В свою очередь, основой возникновения и развития концентрации производства является разделение и кооперация труда.
Концентрация неотделима от других форм общественной организации производства, зависит от них и в свою очередь влияет на их развитие, углубление и дальнейшее совершенствование.
В строительстве большое значение имеет организационно-хозяйственная форма концентрации. Полнее всего она проявляется при создании промышленных комбинатов. Концентрация территориальная, пространственная хорошо видна на примере строительства промышленных узлов, территориально-промышленных комплексов. Она обеспечивается сосредоточением денежных и материальных средств, оборудования, трудовых ресурсов на ограниченном количестве строек и объектов. В первую очередь это связано с концентрацией капитальных вложений, что способствует сокращению продолжительности строительства и размеров незавершенного строительного производства.
Преимущества, достигаемые на базе концентрации строительных работ и укрупнения строительных организаций, бесспорны, однако укрупнение строительных организаций имеет свои пределы. В очень крупных организациях затрудняется управление строительством, нарушается связь между подразделениями и т.п.
2.3. Специализация и производственное кооперирование
Специализация представляет собой одну из форм общественного разделения труда. Она является важнейшим звеном технического прогресса, развития и совершенствования строительного производства. Специализация в строительстве – это сосредоточение деятельности отдельных подразделений на выполнение однотипных работ.
Применяется два основных вида специализации:
отраслевая (или объектная);
технологическая (или по видам работ).
Отраслевая специализация заключается в том, что строительная организация специализируется на возведении зданий или сооружений для определенной отрасли народного хозяйства, например, электростанций, шахт, металлургических заводов, железнодорожных мостов и т.п.
Технологическая специализация заключается в выполнении строительной организацией однородных видов работ или технологических процессов строительства, например, отделочных, санитарно-технических и т.п.
Развитие специализации неразрывно связано с концентрацией и индустриализацией строительства. Развитие специализации зависит от роста объемов строительства. Его технической сложности, типизации и унификации конструктивных решений зданий и сооружений и других факторов. Вначале в строительстве возникла и получила развитие отраслевая специализация.
Специализация по технологическому признаку началась с создания в промышленном строительстве организаций, занимающихся монтажом технологического и других видов оборудования. Далее получили развитие подразделения по монтажу металлических и тяжелых железобетонных конструкций, электромонтажным работам, прокладке инженерных сетей и т.п.
Общестроительные работы выполнялись комплектно одной строительной организацией. В дальнейшем создаются организации, специализированные на выполнении отдельных комплексов общестроительных работ.
При поточном методе производства строительно-монтажных работ процесс подразделяют на отдельные стадии (циклы): стадия подземных работ («нулевой цикл»), возведения надземной части зданий и т.д.
Выполнение отдельных стадий поручается специализированным организациям. В этих случаях технологическая специализация может быть названа стадийной.
Специализация строительных организаций дает возможность широко использовать передовую технологию и комплексную механизацию.
В результате создания специализированных подрядных организаций достигнут высокий уровень выполнения сложных специальных работ при сооружении доменных печей, прокатных станов, газонефтепроводов и других сооружений.
Технико–экономическое значение специализации состоит в следующем:
- наиболее успешно совершенствуется технология производства работ;
- повышается мастерство, квалификация рабочих;
-значительно повышается производительность труда рабочих и их заработная плата;
- улучшается использование строительных машин и других средств производства;
- сокращаются сроки, улучшается качество и снижается себестоимость строительно-монтажных работ.
Важным условием повышения эффективности специализации являются типизация и унификация конструктивных решений, наличие достаточного объема работ. Только при этом условии достигается непрерывная загрузка строительной организации, производительное использование специализированного оборудования.
В специализированных организациях производительность труда на 12-15% выше, а себестоимость на 8–10% ниже, чем в общестроительных организациях, выполняющих аналогичные работы.
В строительстве в качестве показателя развития специализации принимается отношение объема работ специализированных организаций к общему объему выполненных подрядных строительно-монтажных работ. Применяют также показатели, характеризующие отношение объема работ, выполненных собственными специализированными организациями, к объему работ, выполняемых собственными силами.
В соответствии с принятой методологией планирования и учета для отнесения организации к специализированной, необходимо, чтобы строительно-монтажные работы в годовой ее программе по профилю составляли не менее 75% общего объема выполняемых работ.
Специализация строительства, разделяющая процесс строительного производства на составляющие его элементы, сопровождается кооперацией.
Процессы специализации и кооперирования находятся в неразрывной, взаимозависимости. Чем выше уровень специализации, тем более разветвленным является кооперирование.
Кооперирование – это плановая организация устойчивых производственных связей между различными строительными организациями для совместного выполнения работ по возведению зданий или сооружений, а также между строительными и промышленными предприятиями.
Важнейшее значение имеет кооперирование между подрядными организациями: общестроительными, монтажными и специализированными.
Процесс кооперации протекает в основном в форме производственно-хозяйственных связей между генподрядной и субподрядными организациями, а также между субподрядными. Недостатки в кооперировании приводят к несвоевременному производству работ, необоснованным разрывам между сроками окончания одних видов работ и началом других. Все это задерживает своевременный ввод в действие производственных мощностей. Поэтому в настоящее время создание хорошо налаженной системы кооперирования стало одной из важнейших задач в строительстве.
Качественный уровень кооперирования характеризуется налаженностью производственного процесса бесперебойностью производства работ, полнотой использования производственных мощностей, материальных и трудовых ресурсов. Изучение практики управления показало, что наиболее высокого уровня кооперирования удается достигнуть в процессе комбинирования и создания объединений.