- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
Основные этапы развития строительства
Строительство как процесс возведения зданий и сооружений известно с давних времен. Однако оно не всегда существовало как отрасль хозяйства.
Формирование строительства как отрасли народного хозяйства происходило по мере создания постоянно действующих строительных организаций, совершенствования технологии строительного производства, расширения программы строительных работ. В дореволюционной России строительство было основано на ручном труде: машин в строительном производстве почти не применяли. Не было материальной базы, необходимой для выполнения строительных работ, не было также специализированных строительных организаций.
Относительно небольшой объем строительных работ, сезонность, избыток дешевой рабочей силы, отсутствие развитой материальной базы – все это являлось причиной низкого уровня строительного производства. Однако, несмотря на такие условия строительное искусство и строительная наука стояли на высоком уровне.
После Первой мировой и гражданской воин народное хозяйство страны было сильно разрушено, что вызвало необходимость в коренном пересмотре и резком улучшении техники и организации производства строительных работ. В составе Высшего Совета Народного Хозяйства (ВСНХ) был создан Комитет государственных сооружений и общественных работ (КомГОССООР), который явился первым органом по управлению строительством в общегосударственном масштабе.
В годы довоенных пятилеток строительство развивалось бурными темпами. Капитальные вложения в этот период достигли значительных размеров – 36,4 млрд. руб., а объем строительно-монтажных работ возрос до 28.8 млрд. руб. Было введено в действие свыше 9000 объектов (фабрики, заводы, шахты, электростанции и др. предприятия).
Значительно возрос объем работ, выполняемых подрядными строительными организациями. Для руководства подрядными строительными организациями были созданы в ряде народных комиссариатов Главные строительные управления (Главстройпромы). Наиболее крупным и ведущим из них был Главстройпром Народного Комиссариата тяжелой промышленности.
В 1936 году Совнарком СССР и ЦК ВКП(Б) было принято постановление «Об улучшении строительного дела и об удешевлении строительства». Это постановление сыграло большую роль в создании и укреплении строительной индустрии в СССР. Оно знаменовало переход к индустриальным методам строительства, к выполнению строительных работ подрядным способом, т.е. постоянно действующими подрядными строительными организациями, обладающими материально-технической базой и постоянными кадрами строителей и опирающимися в работе на промышленное производство строительных деталей, полуфабрикатов и конструкций.
В последующие годы строительство постепенно выделяется как отрасль народного хозяйства на основе быстрого развития строительного производства.
В 1939 году был создан Народный Комиссариат по строительству (Наркомстрой), на который наряду со строительством предприятий и связанных с ними объектов жилищного и культурно-бытового строительства была возложена разработка (и утверждение) норм, технических условий и стандартов, а также типовых проектов для строительства.
Во время Великой Отечественной войны в больших масштабах велось строительство оборонительных сооружений, вводились в действие новые промышленные предприятия. После войны развернулись крупные строительные работы, намеченные четвертым пятилетним планом восстановления и развития народного хозяйства страны (1946-1956г.г.).
В связи с увеличением объемов строительно-монтажных работ в ряде республик были организованы республиканские наркоматы жилищно-гражданского строительства.
В 1946 году были созданы общесоюзные строительные наркоматы по наиболее крупным видам промышленного строительства.
В течение 1946-1950г.г было восстановлено и введено в действие 6200 крупных государственных промышленных предприятий, а также жилые дома общей площадью 117,1 млн.м2.
Удельный вес подрядного способа выполнения работ в общем объеме строительно-монтажных работ достиг в 1950 году 79%.
В 1950 году был организован Государственный комитет Совета Министров по делам строительства (ГОССТРОЙ СССР), в дальнейшем ГОССТРОИ были созданы в Украинской, Белорусской и других союзных республиках.
С 1954 года был взят курс на дальнейшее повышение уровня сборности, что обусловило развитие производства сборных железобетонных конструкций и деталей.
В 1955 году была намечена программа мероприятий по улучшению всего строительного дела.
Социальные задачи шестой пятилетки обязывали развивать базу крупнопанельного домостроения, разрабатывать и широко применять новые проекты в жилищном строительстве. Индустриализация жилищного строительства создала предпосылки для организации единого технологического потока силами комплексных промышленно-строительных предприятий – домостроительных комбинатов (ДСК). Впервые такие комбинаты были созданы в 1959 году в г. Ленинграде.
Огромные масштабы капитального строительства требуют быстрого развития и технического совершенствования строительного производства, промышленности строительных материалов, промышленности строительных конструкций и деталей, доведения их производства до уровня обеспечивающего потребности народного хозяйства.
Важным этапом в развитии капитального строительства явилось осуществление семилетнего плана развития народного хозяйства СССР на 1959-1965 г.г За эти годы построено и введено в действие 5470 крупных промышленных предприятий, а также большое количество мелких. Много действующих предприятий было реконструировано и расширено. Объем строительно-монтажных работ, выполненных подрядными организациями, достиг в 1965 году 87%.
Задания пятилетнего плана (1966-1970г.г) в области капитального строительства заключались в том. чтобы наиболее эффективно использовать капитальные вложения, обеспечить ввод в действие новых мощностей жилых зданий и других объектов в короткие сроки, при наименьших затратах и высоком качестве работ. Была поставлена задача – расширить применение методов планирования на основе сетевых графиков и управления на базе использования вычислительной техники.
Народнохозяйственное значение работ на отдельных комплексах, начатых в девятой пятилетке, характеризуется такими стройками, как Камский автомобильный завод, Байкало-Амурская магистраль, нефтехимические заводы Восточной Сибири и др. Лишь за один год девятой пятилетки в народное хозяйство вкладывалось средств в два с лишним раза больше, чем за все годы довоенных пятилеток. Многие из строек девятой пятилетки открыли фронт работ по освоению новых районов Дальнего Востока, Восточной Сибири и Крайнего Севера и последующих пятилеток.
Возросшие масштабы производства, усложнившиеся экономические связи, современный уровень научно-технической революции определили необходимость дальнейшего совершенствования хозяйственного механизма в стране. В частности, в августе 1986 года были изданы Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР №970 «О дальнейшем совершенствовании управления строительным комплексом страны» и №971 «О мерах по совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве». В них были определены мероприятия по совершенствованию планирования строительного производства и расширению самостоятельности трудовых коллективов; по укреплению договорных отношений; по развитию хозяйственного расчета и др.
В современных условиях принципиального изменения экономического механизма в стране, связанного с изменением форм собственности на средства производства и результаты труда, строительство также претерпевает серьезные изменения.
Радикализация проводимой в стране экономической реформы переход к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции создают предпосылки для ликвидации отчуждения человека от средств производства. расширение сфер применения творческих способностей людей в условиях рыночной экономики предполагает усиление мотивов трудовой активности. Важная роль в этих условиях отводится предпринимательству – инициативной хозяйственной деятельности. Предпринимательством, как правило, занимаются люди, способные реализовать выгодное дело, умелые организаторы, инициативные, энергичные. Важным качеством предпринимательства является компетентность. Предпринимательская деятельность немыслима без знаний современного хозяйственного механизма, методов инновационных процессов, внутреннего и внешнего рынка, маркетинга.