Контрольные вопросы.

1. Что такое себестоимость СМР?

2. Что такое прямые затраты?

3. Как определяются затраты на материалы?

4. От каких факторов зависят расходы на эксплуатацию машин и механизмов?

5. Из каких элементов затрат состоят накладные расходы?

6. Какие показатели себестоимости используются в строительстве?

7. Какие резервы снижения себестоимости имеются в строительстве?

Темы исследований и рефератов

1. Применение вычислительной техники в сметных расчетах.

2. Резервы снижения себестоимости в строительстве.

3. Динамика изменения себестоимости от различных факторов.

Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве

15.1. Виды прибыли в строительстве

Прибыль как экономическая категория отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства в процессе предпринимательской деятельности. Результатом соединения факторов производства (труда, капитала, природных ресурсов) и эффективной производственной деятельности хозяйствующих субъектов является готовая продукция, которая становится товаром при условии ее реализации потребителю.

На стадии реализации выявляется стоимость товара, которая включает стоимость прошлого и живого труда. Стоимость живого труда отражает вновь созданную стоимость, которая состоит из двух частей. Первая представляет собой заработную плату работников, участвующих в изготовлении и реализации продукции. Ее величина обусловлена необходимостью воспроизводства рабочей силы. В этом смысле для предприятия она представляет собой часть издержек на производство продукции. Вторая часть созданной стоимости отражает чистый доход, который образуется только в результате продаж произведенной продукции, что означает общественное признание ее полезности. Поэтому реализация продукции является одним из показателей планирования, оценки хозяйственной деятельности предприятий и основным источником дохода в бюджет государства.

Особенность прибыли в условиях рынка – то, что предприятия ориентированы не на преимущественное накопление ее в денежной форме, а на расходование (на инвестиции и инновации). Тем самым обеспечивается экономический рост предприятия и повышается его конкурентоспособность.

Предприятия реализуют свою продукцию потребителям, получая за нее денежную выручку. Если выручка превышает себестоимость, финансовый результат свидетельствует о получении прибыли. Если выручка равна себестоимости, значит удалось лишь возместить затраты на производство и реализацию продукции. Если затраты превышают выручку, то предприятие несет убытки.

Прибыль как экономическая категория выступает в качестве источника развития и стимулирования эффективного труда.

Как оценочный показатель прибыль характеризует эффективность использования всех ресурсов предприятия. Она создает условия для его расширения, развития и повышения конкурентоспособности. Наличие прибыли позволяет удовлетворять экономические интересы государства, предприятия, работников и собственника. Объектом экономических интересов государства является та часть прибыли, которую уплачивает предприятие в виде налогов и которую общество использует для решения социальных задач. Экономические интересы предприятия заключаются в увеличении доли прибыли, остающейся в его распоряжении. Интересы работников в увеличении прибыли связаны с созданием больших возможностей для материального стимулирования их труда. Собственники также заинтересованы в росте прибыли, поскольку это увеличивает получаемые ими дивиденды.

В условиях рыночной экономики значение прибыли очень велико. Ее получение ориентирует товаропроизводителей на увеличение объема производства продукции, необходимой потребителю, снижение затрат на производство.

Определенную роль играют и убытки. Они свидетельствуют об ошибках и просчетах в направлении и использовании средств, организации производства и сбыта продукции.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проектах зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий), фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации. Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями . Она определяется нормативными методами в процентах к сумме заработной платы рабочих монтажников, взятой в прямых затратах и заработной платы машинистов.

Сметная прибыль обеспечивает подрядчику минимальный прирост средств, необходимых для уплаты налогов, на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства, материальному поощрению работников и др.

Под плановой прибылью понимается такая прибыль, которая определяется в процессе разработки планов (бизнес-планов) строительных организаций.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ

где – плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период строительства объекта;

– компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами ( ), рассчитывается по формуле

где – нереализованная прибыль в незавершенном строительстве; – экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;

– нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.

Нереализованная прибыль накапливается в незавершенном строительстве до момента оплаты. То есть превращения незавершенного строительства в реализованную продукцию.

Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг, подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости о целей рассчитываются различные виды прибыли.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу

где – договорная цена, руб;

НДС – налог на добавленную стоимость, руб;

фактически себестоимость выполненных работ, руб.

Прибыль за отчетный период формируется нарастающим итогом с начала периода и к его концу отражается прибыль (убыток) от реализации, от операционных доходов и расходов и прибыль (убыток) от внереализационных доходов и расходов. Это финансовый результат производственной деятельности предприятия

где – прибыль от реализации продукции (работ, услуг);

– прибыль от операционных доходов и расходов;

– прибыль от внереализационных доходов и расходов.

Прибыль от реализации рассчитывается как выручка от реализации продукции (работ, услуг) за минусом налогов, включаемых в цену продукции и выплачиваемых из выручки (НДС, акцизы и другие обязательные платежи), себестоимости реализованных товаров (работ, услуг), а также расходов на реализацию (если последние не включены в себестоимость.

Прибыль от операционных доходов и расходов представляет собой финансовый результат, не связанный с основными видами деятельности предприятия (например, от реализации в отчетном периоде излишних и ненужных в производстве основных средств и других материальных ценностей). Прибыль рассчитывается как выручка от реализации материальных ценностей за минусом налогов, включаемых в цену и выплачиваемых из выручки и затрат, связанных с реализацией материальных ценностей (например, демонтаж, транспортировка, складирование и т.д.).

Прибыль от внереализационных доходов и расходов – это прибыль (убыток) по операциям различного характера не относящимся к основной деятельности предприятия и не связанные с реализацией основных средств и др.

В состав внереализационных прибылей (убытков) включаются сальдо полученных и уплаченных штрафов, пени, неустоек и других видов санкций, а также доходы, как-то: прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; доходы от аренды; доходы по облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим строительной организации и др.

Налогооблагаемая прибыль равна прибыли за отчетный год минус налог на недвижимость (он рассчитывается от остаточной стоимости основных средств, по годовой ставке (%) минус налог на доходы) от части прибыли, облагаемой налогом на доходы; например, доходы, полученные от казино, видеосалонов и т.п. ставки налога на доходы дифференцированы по видам деятельности.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, остающуюся в его распоряжении после уплаты налогов она распределяется в порядке, предусмотренном в учредительных документах предприятия, в обобщенном виде чистая прибыль подразделяется на прибыль, направляемую на накопление, прибыль, направляемую на потребление и резервный фонд.

Прибыль, направляемая на накопление, служит источником финансирования расширения производства, развитие предприятия. Из прибыли, направляемой на потребление. Предприятие выплачивает дивиденды владельцам капитала, производит социальные выплаты работникам предприятия.