- •1.Характеристика народнохозяйственного комплекса страны.
- •2.Основные понятия строительства, его роль в развитии экономики на современном этапе.
- •3. Строительный комплекс
- •4.Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь:
- •6.Особенность строительства как отрасли материального производства.
- •7.Организационные формы капитального строительства.
- •8.Рынок: условия возникновения, сущность, функции. Рыночная экономика.
- •9.Строительный рынок и его особенности.
- •10.Инвестиции
- •14. Понятие, состав и структура основных фондов.
- •15.Учет и оценка основных фондов.
- •16.Виды износа основных фондов
- •19 Метод расчёта амортизации основных фондов предприятия способом списания стоимости по сумме чисел лет срока использования
- •20. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •21. Показатели, характеризующие движение и состояние основныхпроизводственных фондов
- •23. Понятие, состав и структура оборотного капитала.
- •24. Оборачиваемость оборотных средств и пути ее ускорения.
- •25. Цена как экономическая категория, ее функции.
- •26.Виды цен.
- •27. Состав сметной документации.
- •28. Сметная стоимость строительства, ее состав и структура.
- •29. Формирование договорной (контрактной) цены строительства объектов.
- •30. Экономические задачи проектирования жилых домов
- •32. Экономические задачи проектирования промышленных зданий
- •34. Технико-экономические показатели жилых зданий
- •35. Дополнительные Технико-экономические показатели:
- •36.Основные технико-экономические показатели общественных зданий.
- •37.Дополнительные технико-экономические показатели общественных зданий.
- •38 Основные технико-экономические показатели пром. Зданий
- •39. Дополнительные технико-экономические показатели пром. Зданий
- •41. Факторы, влияющие на тэп апр жилых зданий.
- •42.Факторы, влияющие на тэп общественных зданий.
- •43 Факторы влияющие на экономику проектирования промышленных зданий предприятий
- •45.Рынок Труда
- •50.Тарифная система в рб
- •51.Себестоимость строительно-монтажных работ и ее виды.
- •52.Прибыль предприятия
- •54. Распределение и использование прибыли предприятия
- •55.Рентабельность предприятия
- •59.Цели задачи и функции Национального банка и коммерческих банков.
- •60.Задачи, сущность и принципы планирования.
- •61.Виды планирования и их характеристика.
- •62.Бизнес-план предприятия.
- •63.Виды предприятий по формам собственности.
- •64.Классификация по участию иностранного капитала.
- •65. Производственный кооператив , Хозяй¬ственные товарищества
- •66.Хозяйственные общества,Унитарные предприятия.
19 Метод расчёта амортизации основных фондов предприятия способом списания стоимости по сумме чисел лет срока использования
* Норма амартизации
На=ЧЛ/СЧЛ
СЧЛ=Тн(Тн+1)/2
ЧЛ- число лет, оставшихся до конца срока службы основных фондов
СЧЛ - сумма чисел лет, всего срока службы основных фондов
* Годовые амортизционные отчисления
Аг=П*На
Аг - годовая сумма амортизации
П- первоначальная стоимость основных фондов
20. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
Для характеристики использования ОФ применяется система показателей, которые можно разбить на несколько групп:
--показатели эффективного использования ОФ делятся на общие и частные;
--показатели, характеризующие движение ОФ;
--показатели, характеризующие состояние ОФ.
(1) показатели эффективного использования ОФ
--общие показатели использования ОФ – фондоотдача, фондоемкость, фондовооруженность, рентабельность ОФ
Фондоотдача показывает, сколько продукции продано по отношению к стоимости основного капитала.
Фо = Ссмр\Фср
где Фо – фондоотдача;
Ссмр – годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах;
Фср - среднегодовая стоимость ОФ.
Фондоемкость характеризует размер основных фондов на один рубль производимой продукции, он является обратным показателем фондоотдачи и рассчитывается по формуле
Фе = Фср / Ссмр
Рентабельность ОФ показывает эффективность использования ОФ и рассчитывается по формуле:
Роф = (БП \ Фср) *100%
где БП – балансовая прибыль.
Показатель фондовооруженности показывает, сколько в стоимостном выражении приходится ОФ на одного работающего:
Фв = Фср / среднесписочная численность персонала.
-Частные показатели использования ОФ
Коэффициент экстенсивного использования ОФ – характеризует степень использования машин и оборудования во времени:
кэ = Тф / Тн
где Тф - фактическое время работы в течение года, ч;
Тн – нормативное (плановое) время работы, ч.
Коэффициент интенсивного использования ОФ – характеризует выполнение норм выработки машин и механизмов за определенное время:
кин= Vф / Vн
Коэффициент интегрального использования ОФ – характеризует их общее использование и по времени и по выработке:
кинт = кэ * кин
21. Показатели, характеризующие движение и состояние основныхпроизводственных фондов
(2) показатели движения ОФ
-коэффициент ввода (обновления) равный отношению стоимости вновь вводимых ОФ к стоимости ОФ на конец года.
Кобн = Фввод / Фкон.года
-коэффициент выбытия, равный отношению стоимости ОФ, выбывших из эксплуатацию к стоимости ОФ на начало года.
Квыб = Фвыб /Фн
(3) показатели, характеризующие состояние ОФ
-коэффициент износа, равный отношению величины износа к стоимости ОФ на начало года.
Ки = И / Фн
-коэффициент годности
Кг = (Фн – И) / Фн
Выделяют следующие основные пути улучшения использова¬ния основных фондов:
-технические;
-организационные;
-экономические.
К техническим относятся реконструкция зданий и соору¬жений, модернизация машин и оборудования, повышение качест¬ва их технической эксплуатации, рост квалификации персонала.
Организационное направление включает: во-первых, четкое диспетчирование производства, выявление незагруженного оборудования и помещений, реализацию излишних основных фондов, расширение объема производства на имеющихся производственных мощностях и площадях; во-вторых, применение современной оргтехники, позволяющей вести учет движения продукции и всех инвентарных единиц основных фондов в реальном режиме времени.
Экономические пути реализуются через стимулирование субъ¬ектов хозяйствования и персонала. Основные из них: сдача в аренду временно незагруженного оборудования; консервация основных фондов, которые в среднесрочной перспективе не бу¬дут использованы или реализованы; продажа имущества; мате¬риальное поощрение персонала, добивавшегося высокой произ¬водительности технических средств. Особое место занимает сни¬жение остаточной стоимости основных фондов, которая является объектом налогообложения на недвижимость или на имущество.
22. Аренда и лизинг в строительстве.
Основная задача строительной организации в рыночных условиях хозяйствования – повышение конкурентоспособности строительной продукции, работ, услуг. Достижение соответствующего уровня конкурентоспособности продукции и услуг возможно посредством снижения издержек производства на основе совершенствования строительной технологии, переоснащения организации строительными машинами и механизмами.
Аренда – метод хозяйствования, который основан на срочном возмездном владении и пользовании имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Арендодатель – собственник имущества, предоставляющий его арендатору во временное пользование за определенную плату.
Арендатор – получатель имущества, который использует его в соответствии с арендным договором.
Арендодатель и арендатор заключают договор, в котором указывается:
--обязанности сторон;
--состав и стоимость арендуемого имущества;
--сроки аренды;
--размер арендной платы.
Виды аренды:
--по объектам договора: аренда предприятий, зданий, машин, оборудования;
--по срокам аренды: краткосрочная (менее 1 года), среднесрочная (1-5 лет), долгосрочная (более 5 лет).
Лизинг как особая сфера предпринимательской деятельности широко распространен за рубежом, в настоящее время получает развитие в нашей стране.
Лизинг – система экономических и финансовых отношений, связанная с приобретением в собственность оборудования и сдачи его в аренду за определенную плату во временное пользование. Другими словами, одно юридическое лицо (лизингодатель) приобретает в собственность за собственные или заемные средства объект лизинга и передает его другому субъекту хозяйствования (лизингополучателю) на срок и за плату во временное владение и пользование правом и без права выкупа.
Формы лизинга:
--внутренний – все стороны договора лизинга являются резидентами одной страны (РБ);
--международный – одна из сторон договора лизинга не является резидентом страны.
Типы лизинга:
--долгосрочный (более 3 лет);
--среднесрочный (от 1,5 – 3 лет);
--краткосрочный (менее 3 лет).
Виды лизинга:
--оперативный – соглашение о текущей аренде сроком меньшим периода полной амортизации арендованного имущества, при этом арендная плата, предусмотренная контрактом, не покрывает полной стоимости имущества;
--финансовый – долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. При этом виде все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагаются на лизингополучателя. Часто подобное соглашение предусматривает право лизингаполучателя на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости;
--возвратный – система из двух соглашений, при которых владелец продает оборудование в собственность другой стороне и одновременно заключает договор о его долгосрочной аренде у покупателя;
--долевой – участие в сделке третьей стороны (инвестора). В этом случае лизинговая фирма предварительно заключает контракт на долгосрочную аренду оборудования, приобретая его, оплатив часть стоимости за счет заемных средств;
--прямой – лизингополучатель заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке необходимого оборудования и с последующей его передачей ему в аренду;
--сублизинг – возникает в связи с переуступкой прав пользования имуществом третьему лицу. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательно должно быть соглашение лизингодателя в письменной форме.