- •1.Характеристика народнохозяйственного комплекса страны.
- •2.Основные понятия строительства, его роль в развитии экономики на современном этапе.
- •3. Строительный комплекс
- •4.Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь:
- •6.Особенность строительства как отрасли материального производства.
- •7.Организационные формы капитального строительства.
- •8.Рынок: условия возникновения, сущность, функции. Рыночная экономика.
- •9.Строительный рынок и его особенности.
- •10.Инвестиции
- •14. Понятие, состав и структура основных фондов.
- •15.Учет и оценка основных фондов.
- •16.Виды износа основных фондов
- •19 Метод расчёта амортизации основных фондов предприятия способом списания стоимости по сумме чисел лет срока использования
- •20. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •21. Показатели, характеризующие движение и состояние основныхпроизводственных фондов
- •23. Понятие, состав и структура оборотного капитала.
- •24. Оборачиваемость оборотных средств и пути ее ускорения.
- •25. Цена как экономическая категория, ее функции.
- •26.Виды цен.
- •27. Состав сметной документации.
- •28. Сметная стоимость строительства, ее состав и структура.
- •29. Формирование договорной (контрактной) цены строительства объектов.
- •30. Экономические задачи проектирования жилых домов
- •32. Экономические задачи проектирования промышленных зданий
- •34. Технико-экономические показатели жилых зданий
- •35. Дополнительные Технико-экономические показатели:
- •36.Основные технико-экономические показатели общественных зданий.
- •37.Дополнительные технико-экономические показатели общественных зданий.
- •38 Основные технико-экономические показатели пром. Зданий
- •39. Дополнительные технико-экономические показатели пром. Зданий
- •41. Факторы, влияющие на тэп апр жилых зданий.
- •42.Факторы, влияющие на тэп общественных зданий.
- •43 Факторы влияющие на экономику проектирования промышленных зданий предприятий
- •45.Рынок Труда
- •50.Тарифная система в рб
- •51.Себестоимость строительно-монтажных работ и ее виды.
- •52.Прибыль предприятия
- •54. Распределение и использование прибыли предприятия
- •55.Рентабельность предприятия
- •59.Цели задачи и функции Национального банка и коммерческих банков.
- •60.Задачи, сущность и принципы планирования.
- •61.Виды планирования и их характеристика.
- •62.Бизнес-план предприятия.
- •63.Виды предприятий по формам собственности.
- •64.Классификация по участию иностранного капитала.
- •65. Производственный кооператив , Хозяй¬ственные товарищества
- •66.Хозяйственные общества,Унитарные предприятия.
55.Рентабельность предприятия
- относительные показатели эффективности деятельности предприятия, характеризующие уровень отдачи затрат.
Означает доходность или прибыльность предприятия.
Виды:
а)Рентабельность предприятия
Рпр= (ОП/ОФ+НОС)*100%
ОП- общая прибыль предприятия
ОФ - стоимость осн. производственных фондов
НОС - стоимость оборотных стредств(нормируемые остатки оборотных средств)
б) Рентабельность продукции
Ртп= Пр/Сс * 100%
Пр - прибыль от реализации продукции
Сс - себестоимость
в) Рентабельность продаж
Рв = Пр/В *100%
В - выручка от реализации
г)рентабельнсоть капиталов
Рк=ОП/А*100%
А- стоимость капитала предприятия - активы
д) Рентабельность основных фондов
Роф=ОП/ОФ*100%
е) рентабельность оборотных средств
Роб=ОП/НОС*100%
56.Сущность финансов предприятия.
Финансы предприятий – это система денежных отношений, возникающих в процессе формирования, распределения и использования денежных средств.
Финансовые отношения у предприятий возникают со следующими субъектами:
1.с государством – по поводу уплаты налогов и сборов в республиканский и местные бюджеты; уплаты финансовых санкций в случаях нарушения налогового законодательства; финансирования из республиканского и местного бюджетов; получения и возврата бюджетных кредитов и ссуд;
2.с наемными работниками – по поводу оплаты труда и выплат из фонда потребления; удержания подоходного налога, взносов в фонд социальной защиты населения и других вычетов в соответствии с законодательством;
3.с учредителями (собственниками, участниками) – при приеме новых участников, выплате доли в имуществе при выбытии участников, распределении и выплате дивидендов, процентов на вложенный капитал, а также по поводу управления имуществом и собственным капиталом;
4.с поставщиками и покупателями – по поводу приобретения и продажи продукции, товаров, материалов, применении экономических санкций;
5.с финансово-кредитными институтами - по поводу привлечения и размещения свободных денежных средств (получения и погашения кредитов, займов, страховых взносов и страховых возмущений, долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений).
57.Сущность и значение кредита. Виды кредита.
Кредит –экономическая категория, которая представляет систему экономических отношений, складывающихся для передачи стоимости в натуральной или денежной форме одними предприятиями другим во временное пользование на условиях возвратности и обычно с уплатой определенного процента, т.е. это отношения между кредитором и заемщиком.
Кредитор – это субъект кредитных отношений представляющий стоимость во временное пользование. Источником выдачи ссуд могут быть как собственные средства, так и заемные. Целью предоставления кредита является главным образом получение прибыли, которая выражается в виде ссудного процента.
Заемщик – субъект кредитных отношений, получающий ссуду, т.к. испытывает по разным причинам недостаток собственных средств. Для предоставления ссуды nон обязан предоставить юридические и экономические гарантии возврата ссудных средств. В отличие от кредитора, заемщик не является собственником полученных средств, а лишь реализует права временного владения ими и по истечению срока кредита он обязан возвратить сумму ссуды и уплатить ссудный процент.
Таким образом, кредитование осуществляется на основе следующих принципов:
1.целевой характер кредитования;
2.срочность и возвратность;
3.обеспеченность кредитов;
4.платность кредитов.
Виды кредита:
1. Международный
2. Национальный:
А. Денежный: банковский, государственный, потребительский, ломбардный, межхозяйственный
Б. Товарный: коммерческий, потребительский, лизинговый
1. Банковский кредит
Важнейшей формой движения ссудного капитала выступает банковский кредит.
Банковский кредит – движение ссудного капитала, предоставляемого банками взаймы за плату и принципах целевой направленности, материальной обеспеченности, срочности и возвратности.
Банки осуществляют кредитование за счет собственных источников, привлеченных денежных средств юридических лиц и вкладов граждан, приобретенных ресурсов и других банков.
Субъектами кредитования могут быть отечественные и иностранные юридические и физические лица.
Решение вопроса о предоставлении кредита банк должен принимать на основе анализа:
-кредитоспособности и юридической правоспособности заемщика;
-устойчивости финансового состояния;
-прогноза развития заемщика в будущем;
-перспектив погашения кредита.
К важнейшим видам кредитного обеспечения относятся:
-поручительства;
-гарантия;
-залог ценных бумаг, товаров и другого имущества;
-переуступка требования;
-закладные права на недвижимость.
2. Коммерческий кредит
Коммерческий кредит – это кредит, предоставляемый в товарной форме продавцами покупателям в виде отсрочки платежа за проданные товары.
К основным способам предоставления коммерческого кредита относятся следующие:
--вексельный – предприятие-поставщик предоставляет отсрочку платежа за свой товар (услуги), предприятие-покупатель передает кредитору вексель как долговое свидетельство и обязательство платежа;
--открытый счет – в этом случае покупатель согласно договору может делать периодические закупки без обращения за кредитом в каждом отдельном случае. Порядок осуществления сделки заключается в следующем: покупатель заказывает товар, его немедленно отгружают, а платеж за него производится в установленные сроки после получения счета;
--сезонный способ – он позволяет продавцам (торговцам) покупать товары в течение всего года с целью организации необходимых запасов перед пиком сезонных продаж, отсрочить платеж производителю до конца распродажи;
--консигнация – способ, при котором продавец (торговец) может получить товарно-материальные ценности по договору, а расплатиться только после реализации. Если товары будут проданы, то будет осуществлен и платеж производителю, а если нет, то продавец может вернуть товар без выплаты неустойки.
3. Потребительский кредит
Особым видом кредита, потребность в котором постоянно остается большой, является потребительский кредит. Он дает возможность совершить покупку товаров в то время, когда процесс накопления сбережений для их приобретения еще не завершен, а у отдельных категорий населения и не был начат в связи с относительно низким уровнем дохода.
Потребительский кредит – средство удовлетворения потребительских нужд населения, при котором кредитором выступают банки, предприятия и небанковские кредитные учреждения.
Потребительский кредит тщательно контролируется государством, т.к. связан с уровнем жизни населения. Регулирование затрагивает процентные ставки, сроки и доступность кредита. Потребительский кредит может выступать как в товарной, так и в денежной форме.
4. Ипотечный кредит
Ипотека – это залог земли и недвижимого имущества непосредственно связанного с землей. В качестве недвижимости могут выступать жилые дома, квартиры, сооружения, здания, магазины, склады, права на недвижимость и права аренды и т.д.
Ипотечный кредит – это особый вид экономических отношений по поводу предоставления долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества.
Кредиторами по ипотеке могут быть
--ипотечные банки;
--специальные компании;
--коммерческие банки.
Заемщиком выступают физические и юридические лица, имеющие в собственности объект ипотеки.
Собственность не должна быть объектом залога в другой сделке.
В залог принимаются только объекты, принадлежащие заемщику на праве собственности, приносящие доход и пользующиеся спросом на рынке.
58.Понятие кредитной системы и ее звенья.
Кредитная система – это совокупность кредитно-финансовых учреждений, обслуживающих определенные экономические отношения в сфере денежного оборота и кредита.
Кредитная система:
1.Банковская система
2.Специализированные кредитно-финансовые учреждения:
- трастовые компании
-лизинговые фирмы
-факторинговые фирмы
-страховые общества
-инвестиционные -компании
-ломбарды
-почтово-сберегательная система и др.
Банковская система – совокупность различных видов банков в их взаимосвязи, существующая в определенной стране в определенный исторический период.
Банковская система: Национальный банк , Коммерческие банки
Национальный банк – «банк банков», который работает только с банками и правительственными учреждениями.
Коммерческие банки – это универсальные кредитные учреждения, осуществляющие различные операции и услуги на денежно-кредитном рынке субъектам хозяйствования и населению.
Принципы организации банковской системы:
-обязательность получения лицензии на банковскую деятельность, на отдельные операции;
-независимость в деятельности, т.е. невмешательство со стороны государственных органов;
-разграничение ответственности банков и государства;
-регулирование деятельности банков Национальным банком;
-обеспечение банковской тайны по операциям, счетам и вкладам клиентов;
-обязательность соблюдения банками экономических нормативов для поддержания стабильности системы.