37.Дополнительные технико-экономические показатели общественных зданий.

К ним относятся объемно-планировочные и конструктивные:

Объемно-планировочные

1.Планировочный коэффициент К1-отношение рабочей площади к общей

2.Объемный коэфф. К2-отношение строительного объема здания к общей площади

3.Коэффициент компактности плана Кн.с.-это отношение периметра наружных стен к площади застройки

4.Конструктивный коэфф. Кк-характеризует степень насыщенности планов этажей здания вертикальными конструкциями(стены наруж.и внутр.,перегородки,колонны)

и определяется как отношение площади,занятой вертикальными конструкциями в плане,к площади застройки здания.

Факторы,влияющие на экономичность проектв общественных зданий:

-мощность здания(вместимость,пропускная способность)

-кооперирование обществ.зданий

-организация технологического процесса

-объемно-планировоч. решение(компактность здания,этажность)

-конструктивная схема и конструкт.решения

-унификация объемно-планировоч. и конструктивных решений

-уровень сан-технического оборудования

-характер отделки здания

38 Основные технико-экономические показатели пром. Зданий

В состав экономических вопросов,которые должны решаться при проектировании промышленных зданий входит разработка следующих материалов:

-выбор места строительства

-обоснование мощности предприятия

-обоснование ассортимента продукции

-источники снабжения будущего предприятия сырьем

-транспорт и связь

-источники энергии и сырья

-источники рабочей силы для работы на будущем предприятии

При проектировании промышленных зданий различают основные и дополнительные показатели оценки эффективности проектных решений.

К основным относятся:

-расходны на строительство предприятий

-технико-экономический показатели

-эксплуатационные показатели,характеризующиеэкономику технологического процесса:

расход сырья,материалов,энергетических ресурсов на единицувыпускаемой продукциии,рентабельность,производительность труда производственных рабочих

39. Дополнительные технико-экономические показатели пром. Зданий

:

-характеризующие экономичность решения генерального плана предприятия;

-оценки эффективности обьемно-планировочных решений промышленных зданий;

-эффективности конструктивных решений зданий.

К ПЕРВОЙ ГРУППЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОТНОСЯТСЯ:

а)плотность или коэффициент застройки территории-отношение площади застройки к общей площади тер. предпр-я,%;

б)степень озеленения тер. предпр-я-отн-е площади, занятой зелеными насаждениями всех видов, к общей площади тер. предпр.;

в)затраты по освоению тер. на единицу мощности предпр-я-этот показатель характ. экономичность выбора тер. для размещения предпр.;

г)затраты по компенсации потерь с/х.

КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОТНОСЯТСЯ:

а)Пл. застройки, планируемой по внешнему обводу в плане первого надземного этажа зд-я, общая пл.,производственная пл.,складская пл.,развернутая пл.-сумма производственной и общей площади по этажам;

б) планировочный коэф. К1-отнош-е производственной (рабочей) пл. к обьему;

в)обьемный коэф. К2-строительный обьем зд-я (м3), приходящийся на 1м2 производственной (рабочей площади);

г)конструктивн. коэф. Кк- отнош-е пл., занятой вертик. конструкциями в плане, к пл. застройки зд-я;

д)коэф. компактности плана-это отнош-е периметра наружных стен к пл. застройки.

Конструктивный коэф. и коэф. компактности плана желательно получить минимальными.

К ТРЕТЬЕЙ ГРУППЕ ДОПОЛНИТ. ПОКАЗАТ.ОТНОСЯТСЯ ПОКАЗАТ., ХАРАКТ. ЭФФЕКТ-ТЬ КОНСТРУКТ. РЕШЕНИЙ:

а)уровень сборности зд-я;

б)степень унификации сборных эл-ов;

в)ур-нь весового однообразия;

г)степень укрупнения монтажных эл-ов;

д)ур-нь заводской готовности сборных эл-ов;

е)вес здания, приходящийся на 1м2 общ. пл.;

Ж)расход осн. материалов на 1м2 общ. пл. и др.

40. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГОРОДОВ И НАСЕЛЁННЫХ МЕСТ.

Основными т-э показателями градострой. объектов явл:

- удельные капитальные вложения

- ежегодные эксплуатационные расходы в расчете на одного жителя

- продолжительность строительства

Дополнительные т-э показатели характеризуют градостроительные проекты по след вопросам:

1. Градостроительная оценка территории, выбранный под строительство населённого пункта, жилого района или микрорайона

2. Степень использование проектируемой территории

3. Удобство передвижения жителей в пределах населенного пункта, жилого района или микрорайона

4. Обеспеченность населения учреждениями культурно-бытового обслуживания, качественная характеристика жилой застройки

5. Степень оснащения инженерными сетями застраиваемой территории

1)Показатели градостроительной оценки территории:

- компактность территории города – отношение периметра города к его площади( Ккомп=P/S)

- удельный вес непригодных к застройке территорий

- удельные затраты по компенсации потерь в связи с отводом с/х земель под застройку

- удельные затраты по освоению территорий

2) Показатели использования территорий:

- плотность (коэффициент) застройки

- плотность жилого фонда

- плотность населения

- территория микрорайона или жилого района, приходящаяся на одного жителя

- удельный вес территории «нетто» - отношение площади жилой территории «нетто» к площади территории «брутто»

- степень озеленения – отношение площади зелёных насаждений к селитебной территории

- удельная площадь сети дорожных покрытий на 1 га или 100 кв.м. жилой площади микрорайона

- баланс территории города и жилых районов

3) Показатели удобства передвижения жителей:

- максимальные расстояния перехода жителей в пределах микрорайона

- затраты времени на трудовые и культурно-бытовые поездки

4) Показатели обеспеченности населения учреждениями культурно-бытового обслуживания – кол-во единиц мощности объектов культурно-бытового обслуживания на 1000 жителей или на 100 кв.м. жилой площади.

5) Показатели качества жилой застройки:

- удельный вес жилых домов различной этажности и секционности

- средняя этажность застройки

- удельный вес жилых домов по материалу и характеру основных конструкций

- изношенность существующего жилого фонда в процентах от первоначальной стоимости

6) Показатели оснащённости территории инженерными сетями – протяженность сетей водопровода, канализации, водостоков, электро-, газо-, теплоснабжения на 1000 кв.м. жилой площади района.