3. Строительный комплекс

1) Национальная экономика - исторически сложившаяся система обществ.воспроизв. страны, взаимосвязанная система отраслей и производств.

Цели экономики : 1 – обеспечение высоких темпов роста ВВП. 2 – стабильный уровень цен. 3- высокий уровень занятости. 4 – поддержание активного внешнеторгового баланса (экспорт превышает импорт)

ВВП – стоимость всех произведённых товаров и услуг в стране всеми экономическими субъектами и предназначенных для потребления, накопления и экспорта.

Национальная экономика состоит из производственной сферы и непроизводственной. В материальное производство входит: промышленность, строительство, сельское хозяйство, лесное хоз-во, торговля, транспорт и т.д. Непроизводственная сфера включает: науку, культуру, искусство, образование, судебные органы.

2) Строительство – важнейшая отрасль экономики страны. По объёму воспроизводимой продукции и количеству занятых людей строительство занимает примерно 1/10 часть экономики страны. Строительной продукцией является – законченное строительство и сданные в эксплуатацию объекты. Строительный процесс – совокупность операций осуществл. на строительной площадке в результате взаимодействия которых создаётся строительная продукция. Выделяют 3 этапа: 1 - подготовка строительства. 2 – строительство. 3 – реализация строительной продукции/ сдача готового объекта в эксплуатацию.

4.Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь:

1.Проектно-изыскательские и опытно-конструкторские организации (8 ед.)

2. Научно-исследовательские организации (6 ед.)

3. Учебные заведения по подготовке и повышению квалификации кадров и другие организации

4. Организации промышленности строительных материалов (72 ед.)

5. Подрядные строительные организации

МАИС является республиканским органом управления, подчиняется Совету министров. Министерство разрабатывает и реализует государственную техническую политику в области строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов, инвестиционной деятельности в строительстве, технического нормирования.

МАИС обладает правом законодательной инициативы, утверждает и вводит в действие государственные строительные нормы и государственные стандарты, обязательные для применения всеми юридическими лицами, независимо от их подчиненности и норм собственности.

5.Участники строительного производства.

Участники строительного производства: инвестор, заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, субподрядчик.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта.

Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций: вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют финансово-кредитные расчеты с ними. Инвесторы могут выступать в роли заказчика, кредитора.. покупателя строительной продукции, а также выполнять функции заказчика или застройщика.

Инвестиции – совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования и т.д., с целью получения инвестором экономического, социального или экологического эффекта.

Заказчик – это юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Генеральный подрядчик – фирма, осуществляющая по договору подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком генподрядчик привлекает к выполнению отдельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода времени после сдач объекта в эксплуатацию.

Субподрядчики – это организации, имеющие лицензию на выполнение соответствующих видов работ.