6.Особенность строительства как отрасли материального производства.

1. Общие особенности строительства (присущи всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения):

--передвижной характер ведения строительных работ, т.е. после ввода в эксплуатацию объекта СМР прерываются и средства производства вместе с рабочими перемещаются на новое место;

--неподвижность строительной продукции;

--строительная продукция имеет длительный срок службы;

--технологическая взаимосвязь всех операций входящих в состав строительного процесса;

--СМР различны по степени сложности и видам. Это затрудняет расчет численности профессионально-квалифицированного состава рабочих;

--тесная взаимосвязь и участие различных организаций в производстве строительной продукции, т.е. в процессе строительства может участвовать несколько строительно-монтажных организаций, каждая из которых изготавливает часть продукции;

--влияние на строительный процесс климатических и местных условий;

--строительная продукция материалоемкая, сложная, многодетальная и носит индивидуальный характер.

7.Организационные формы капитального строительства.

В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянно строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генподрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.

Функции заказчика.

--предоставление площадки для строительства;

--передача проектно-сметной документации подрядчику;

--осуществление финансирования проекта;

--осуществление технического надзора за ходом строительства;

--контроль за соблюдением сроков строительства и качества выполненных работ;

--обеспечение приемки и оплаты законченных объектов или отдельных этапов работ;

--расчеты с подрядчиком.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия. Хозяйственный способ требует относительно небольшого количества рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

Недостатки:

--слабая техническая оснащенность;

--невысокая квалификация рабочих;

--большая текучесть строительных кадров;

--низкий уровень производительности труда.

Достоинства:

--сокращение времени на привлечение подрядных организаций;

--усиливается заинтересованность коллектива предприятия в быстром и качественном осуществлении проведения работ.

В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядчик принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании ресурсов, а само строительство осуществляется быстрее и дешевле.