2.2.Характеристика элементов налога

2.2.1. Плательщики налога

В соответствии со статьей 1 Закона плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Право собственности удостоверяется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и организаций.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

В статье 1 Положения законодатели г. Владимира сделали уточнение в отношении объектов налогообложения. Так, в частности, плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, расположенного на территории городского округа Владимир и признаваемого объектом налогообложения (независимо от того, эксплуатируется это имущество или нет).

2.2.2. Объекты налогообложения

В соответствии со статьей 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

1) жилой дом;

2) квартира;

3) комната;

4) дача;

5) гараж;

6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6.

При этом действие положений подпункта 7 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Что касается иных строений, помещений и сооружений, то здесь необходимо обратиться к Общероссийскому классификатору основных фондов ОК-013-94, который к соответствующему подразделу относит здания, "представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей". Под сооружением понимаются инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций.

2.2.3. Ставки налога

В соответствии со статьей 3 Закона ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

Стоимость имущества	Ставка налога
до 300 тыс. руб. (включительно)	до 0,1 процента (включительно)
свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)	свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
свыше 500 тыс. руб.	свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)

Налог зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

В Положении (статья 3) установлены следующие налоговые ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества:

Стоимость имущества	Ставка налога
до 300 тыс. руб. (включительно)	0,1 процента
свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)	0,3 процента
свыше 500 тыс. руб.	2,0 процента