Отказ в выплате страхового возмещения
Страховщик вправе отказать в выплате страхового возмещения в случаях, если:
о наступлении страхового случая Страховщик не был извещен в сроки, предусмотренные в Договоре страхования, если не будет доказано, что Страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у Страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности произвести страховую выплату;
Страхователь сообщил недостоверные или заведомо ложные сведения об объекте страхования, изменении степени риска страхования и размере убытка;
убытки возникли вследствие того, что Страхователь умышленно не принял разумных и доступных ему мер, чтобы уменьшить возможные убытки;
Страхователь не заявил в компетентные органы о страховом случае, а установление причины и характера ущерба, возникшего в результате страхового случая, предполагало это;
компетентные органы не подтвердили факт наступления страхового случая;
Страхователь получил соответствующее возмещение ущерба от лица, виновного в причинения этого ущерба.
в других случаях, предусмотренных законодательными актами или условиями Договора страхования.
В случаях, когда Страхователь отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, подлежащие возмещению Страховщиком, или это требование стало невозможным по вине Страхователя, Страховщик освобождается от уплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы страхового возмещения.
Решение об отказе в страховой выплате сообщается Страхователю в письменной форме с обоснованием причин отказа.
Недействительность договора страхования
Договор страхования может быть признан недействительным с момента его заключения по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также, если он заключен после наступления страхового случая.
Признание Договора страхования недействительным осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
При недействительности Договора страхования каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по нему, если иные последствия недействительности Договора не предусмотрены законом.
Исковая давность
Иск по требованиям, вытекающим из Договора комплексного ипотечного страхования, может быть предъявлен Страховщику в течение срока исковой давности, установленной законодательством Российской Федерации.
Порядок разрешения споров
Споры по Договору страхования разрешаются путем переговоров между сторонами и заинтересованными лицами.
При недостижении согласия спор решается судом (арбитражным или третейским судами в соответствии с их компетенцией) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
При решении спорных вопросов положения Договора страхования имеют преимущественную силу по отношению к настоящим Правилам и любым иным дополнительным условиям страхования.
1 При участии в сделке купли-продажи нескольких собственников квартиры, информация о каждом указывается в настоящем пункте (ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации), вместо «именуемый» указывается «совместно именуемые»
2 При приобретении квартиры в общую совместную собственность Заемщика (Покупателя) и Поручителя-супруга указывается информация по супругу Покупателя (ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации), вместо «именуемый» указывается «совместно именуемые»
3 Из данного пункта исключается слова «за счет собственных средств» в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя.
4 При участии супруга Покупателя указывается «общую совместную собственность»
5 При расчетах безналичным способом предложение исключается
6 Общая площадь Квартиры определяется согласно статье 15 пункту 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации (без учета балконов, лоджий, веранд и террас)
7 Данный пункт может быть исключен в случае непредоставления справки об инвентаризационной стоимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
8 При указании стоимости квартиры в рублях последнее предложение исключается
9 Последняя фраза исключается из Договора в случае наличия в КВАРТИРЕ зарегистрированных лиц
10 Последняя фраза исключается из Договора в случае если в Квартире зарегистрирован только Продавец
11 Данный пункт исключается в случае отсутствия зарегистрированных лиц в Квартире
12 В случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя, пункт 2.1. указывается в следующей редакции:
Оплата квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в _______________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) настоящего Договора, перехода прав собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА путем уплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ суммы в рублях, эквивалентной ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить).
Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется за счет средств предоставленного КРЕДИТОРОМ ипотечного кредита по Кредитному договору.
13 Данный пункт исключается в случае отсутствия предоплаты со стороны ПОКУПАТЕЛЯ
14 По желанию сторон срок может быть изменен. Собственные средства ПОКУПАТЕЛЯ должны быть в любом случае уплачены ПРОДАВЦУ до проведения окончательных расчетов согласно п.2.1.3. Договора
15 Данный пункт исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120
16 По желанию сторон срок может быть изменен
17 Указанные документы передаются КРЕДИТОРУ.
18 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается
19 Данный пункт исключается в случае отсутствия предоплаты со стороны ПОКУПАТЕЛЯ
20 Может быть указано иное название документа, подтверждающего расчеты
21 Данный пункт исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120
22 Указанные документы передаются КРЕДИТОРУ.
23 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается
24 Слово «окончательный» исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя
25 Может быть указано иное название документа, подтверждающего расчеты
26 Данная фраза пункт исключается в случае оформления Передаточного акта до государственной регистрации Договора. Срок оформления акта не должен превышать трех месяцев
27 Данный пункт исключается в случае отсутствия в КВАРТИРЕ зарегистрированных лиц
28 Данная фраза исключается в случае оформления Передаточного акта до государственной регистрации Договора.
29 Данное предложение исключается при заключении Договора в простой письменной форме
30 Фраза исключается при заключении Договора в простой письменной форме
31 Используется при нотариальном удостоверении Договора
32 Используется при заключении Договора в простой письменной форме
33 Запись присутствует в случае нотариального удостоверения Договора.
34 Указывается адрес постоянной регистрации. В случае ее отсутствия указывается временная регистрация с формулировкой «по месту пребывания». При отсутствии временной регистрации указывается фактический адрес с формулировкой «с его/ее слов проживающий (-ая) по адресу».
35 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность.
36 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность
37 В случаях, предусмотренных разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции № 120 слово «приобретения» заменяется на слова «приобретения и благоустройства»
38 Общая площадь Квартиры определяется согласно статье 15 пункту 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации (без учета балконов, лоджий, веранд и террас)
39 Включается при условии приобретения супругами.
40 Включается при условии приобретения супругами, в скобках указывается ФИО поручителя
41 Здесь и далее наименования счета изменяется в случае предоставления Кредита в рублях.
42 Указываются платежные реквизиты счета, на который будет производится перечисление кредитных средств
43 При расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом п. 3.1. излагается в следующей редакции:
«Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на Текущий валютный счет Заемщика в __________ (указывается валюта Кредита), не позднее ____ (число прописью) рабочих дней, считая с даты предоставления Кредитору:
Оригинала или нотариально заверенной копии Договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств, согласованного и завизированного Кредитором, а также прошедшего государственную регистрацию,
Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки), или нотариально засвидетельствованной копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки) ,
копии расписки Регистрирующего органа, подтверждающей предоставление закладной в указанный орган (В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается),
копии документа, подтверждающего получение продавцом от Заемщика денежных средств в размере, указанном в 6.2.27 настоящего Договора,
при необходимости указываются дополнительные условия предоставления Кредита,
при условии выполнения Заемщиком обязательств, указанных в пунктах 6.2.3. - 6.2.7. и 6.2.27. Договора ».
44 Дата подписания Договора не учитывается при исчислении срока, указанного в настоящем пункте.
45 Рублевый счет открывается обязательно в случае, если Заемщику предоставляется кредит в иностранной валюте.
46 В случае предоставления Кредита в рублях и неуказания в Договоре информации о валютном счете Заемщика, данное предложение удаляется
47 Указывается счет, открытый в валюте Кредита
48 В случае предоставления Кредита в рублях и неуказания в Договоре информации о валютном счете Заемщика, данный абзац удаляется и в следующем абзаце слово «третью» заменяется на «вторую»
49 Указывается срок в соответствии с параметрами кредитного продукта.
50 Последнее предложение исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.
51 Пп.4.5.1. и 4.5.2. включаются в соответствии с решением о предоставлении Кредита
52 Указывается срок не более 10 (Десяти) рабочих дней.
53 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность.
54 Указывается в соответствии с условиями Договора страхования с учетом валюты Кредита.
55 Указывается срок, превышающий срок, обозначенный в пункте 5.1.3. Договора, на 2 (Два) рабочих дня
56 Данный пункт исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.
57 Данный пункт исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.
58 Указывается название субъекта Российской Федерации, на территории которого предоставляется Кредит, за исключением:
предоставления кредита на территории города Москвы или Московской области. В этом случае указывается «в городе Москве и Московской области»,
предоставления кредита на территории города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В этом случае указывается «в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области»
59 Включается при проведении расчетов наличным способом по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств
60 Данный пункт исключается при проведении расчетов наличным способом по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств.
61 Данный пункт включается при условии наличия в Квартире незарегистрированной в соответствии с Действующим законодательством перепланировки
62 Данный пункт включается при условии наличия в Квартире незарегистрированной в соответствии с Действующим законодательством перепланировки.
63 Указывается при наличии
64 При условии расчетов по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом п. 5.3.1. излагается в следующей редакции:
«Предоставить Заемщику Кредит в соответствии с условиями Договора в порядке и в сроки, установленные Договором, при условии:
исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.3. - 6.2.7., 6.2.27. настоящего Договора;
государственной регистрации согласованного и завизированного Кредитором Договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств;
предоставлением Кредитору документов, указанных в п.3.1 настоящего Договора,
при необходимости указываются дополнительные условия предоставления Кредита.».
65 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), данный пункт может быть исключен
66 В случае несогласия Заемщика на предоставление информации настоящий пункт излагается в следующей редакции:
«Настоящим Заемщик выражает свой запрет на представление информации в бюро кредитных историй в объеме и порядке, предусмотренными Федеральным законом N 218-ФЗ «О кредитных историях».
67 Включается в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность Заемщика и его супруга
68 Включается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120
69 Пп.4.12.1. и 4.12.2. включаются в соответствии с решением о предоставлении кредита
70 Включается в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность Залогодателя-Должника и Залогодателя
71 Исключается в случае, если Залогодатель-Должник является единственным Залогодателем
72 Слова «согласованного и завизированного Банком» исключаются по решению Сотрудника подразделения по заключению ипотечных сделок
Сертифицированный ипотечный брокер первой ступени (СИБ – 1)