1. Заявление заинтересованного лица

в исп. орг. гос. вл. или ОМС о выборе ЗУ и предварительном согласов-и места размещ-я объектов, должно быть указано назначение будущего объекта, место, где предполагается его размещать, обоснование необходимого размера земельного участка, а также право, на котором заявитель хотел бы получить земельный участок.

+ м.б. приложено технико-экономич. обоснов-е проекта строит-ва.

2. Выбор подходящего земельного участка

Выбор земельного участка осуществляет орган местного самоуправления по поруч-ю исп. орг. гос. вл..

Выбор осуществляется на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

Подбирается несколько вариантов размещения объекта, из которых в дальнейшем определяется оптимальный.

Выбор согласовывается с заинтересованными органами власти: со всеми органами, интересы ктр. затрагиваются: жив., водн. мир, электрич-во, дороги…

Население информируется о возможном предоставлении. Мнение населения учитывается.

Если необходимо изъятие, извещаются владельцы изымаемых участков.

Выбор земельных участков для строительства объекта оформляется актом. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта.

На основании акта в течение 1 месяца принимается решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта. Это решение действует в течение 3 лет и является основанием для кадастрового учета и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Копия решения в течение 7 дней выдается заявителю.

4. Кадастровые работы и кадастровый учет

В результате кадастровых работ оформляется межевой план земельного участка или земельных участков. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. После подготовки межевого плана осуществляется государственный кадастровый учет образуемого земельного участка.