18 Субъекты и объекты права общей долевой собст-ти.

Имущ-во, находящееся в собст-ти двух или нескол лиц, принадлежит им на праве общей собст-ти. Имущ-во может находиться в общей соб-ти с определением доли каждого из собст-ков в праве собст-ти (долевая соб-ть) или без опр-ия таких долей (совместная собст-ть). Общая собст-ть возникает при поступлении в собст-ть двух или нескол лиц им-ва, которое не может быть разделено без изменения его назн-ия (недел вещи) либо не подлежит разделу в силу закон-ва. Общая соб-ть на делимое имущ-во возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Если размер долей участников долевой собст-ти не может быть определен на основании акта закон-ва и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собст-ти может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего им-ва. Участник долевой собст-ти, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего им-ва неотделимые улучшения этого им-ва, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущ-во.

16.Прием док, представленных для осуществления гос рег. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации, должны включать:

1. заявление о гос-й рег-и; 2. документы, содержащие идентиф-е сведения, подлежащие занесению в рег-ю книгу при совершении регистрационных действий; 3. документы, являющиеся основанием для гос-й рег-и; 4. документы, подтверждающие внесение платы за осущ-е гос-й рег-и; Документы не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов.

Документы, должны быть поданы регистратору в ходе личного приема, подлинники документов, содержащих идентификационные сведения, и документов, являющихся основанием для гос рег-и подлежат возврату, кроме землеустроительного дела. Принятие решения о совершении рег действия: 1. Рассмотрение док-тов, представленных для осущ-ия гр, производится в порядке последовательности записей в журнале регистрации заявлений. 2. Рег действие совершается в течение 7 раб дней с момента приема док-тов, представленных для осущ-ия гр, и внесения платы за сов-ие рег действия, если иное не установлено Законом, иными закон-ми актами РБ. В случае выполнения большого объема работы, необходимой для сов-ия рег действия, такое действие совершается в течение 14 раб дней. 3. Сов-ие рег действия может быть приостановлено регистратором на срок не более одного месяца при необх-ти истребования дополн сведений или док-тов, проведения техн инвент-ии или проверки хар-к ни, экспертизы подлинности док-тов, а также если в соотв с закон-вом РБ регистратор обязан убедиться в отсутствии у заинтересованных лиц возражений против сов-ия этого действия. 4. По письменному заявлению заинтерес лица, желающего обратиться в суд для оспаривания сделки, права или огр-ия (обр) права, о гр которых просит др заинтерес лицо, сов-ие рег действия должно быть приостановлено на срок не более одного месяца. Если в течение этого срока в организацию по гр не поступит письм инфо из суда о возбуждении произ-ва по соот-щему иску, рег действие должно быть совершено. В случае поступления из суда письменной инфо о возбуждении произв-ва по соотв-щему иску совершение рег действия приостанавливается до разрешения дела судом. При поступлении заявления заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или огр-ия (обр) права, о гр которых просит др заинтерес лицо, регистратор незамедлительно вносит в рег книгу соотв-щую отметку. 5. Регистратор обязан в трехдневный срок с даты принятия решения о приостановлении сов-ия рег действия заказным письмом проинформировать лицо, подавшее заявление о гр, о приостановлении сов-ия рег действия с указанием срока и мотивов приостановления, а также порядка обжалования приостановления. Отказ регистратора в совершении рег действия: 1. Регистратор отказывает в сов-ии рег действия в случаях, если: 1.1. обнаружены основания для отказа в приеме док-тов, представленных для осущ-ия гр; 1.2. обнаружено несоот рез-ов проверки хар-к ни данным, содержащимся в док-тах, представленных для осущ-ия гр; 1.3. при гр нарушаются законные права др лиц; 1.4. при гр нарушаются требования закон-ных актов РБ; 1.5. имеется запись о наложении ареста на ни, сделка или права в отношении которого заявлены к гр; 1.6. одновременно представлены от разных заявителей два или более заявления о гр одного и того же ни, одних и тех же сделок, прав, огр-ий (обр) прав, одновременная гр которых невозможна. Данное основание для отказа в сов-ии рег действия может быть применено только в случае, если в отношении двух или более заявителей не имеется иных оснований для отказа в сов-ии рег действия. 2. Регистратор обязан в трехдневный срок с даты принятия решения об отказе в сов-ии рег действия заказным письмом проинформировать заявителя об этом с указанием мотива отказа, а также порядка обжалования отказа. 3. Если в сов-ии рег действия отказано на основании подпункта 1.6 пункта 1 настоящей статьи, то рег действие может быть осуществлено при наличии письм согласия между всеми заявителями либо на основании решения суда. Совершение рег действия осущ-ся путем внесения соот-щей записи в рег книгу. Одновременно регистратор вносит док-ты в рег дело и инфо в кад карту

24. Дог купли – продажи, дарения, мены, пост и пож. ренты – как способы отчуждения имущ-ва. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущ-во (вещь, товар) в соб-ть, хоз ведение, опер управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущ-во и уплатить за него опр денежную сумму (цену). По договору мены каждая из сторон обязуется передать в соб-ть другой стороны один товар в обмен на другой. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в соб-ть, либо имущ право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущ обязанности перед собой или перед третьим лицом. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущ-во под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. В случаях, когда сторонами заключен договор о пожизненном содержании с иждивением, в договоре должна быть определена денежная оценка такого содержания.