9. Гос рег создания, изменения и прекращения существования нед имущ.

Гос рег н.и. – юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества. Н.и. считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента гос рег соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Гос рег создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества может быть признана недействительной только в судебном порядке. Гос рег создания кап строения не может осуществляться ранее гос рег создания земельного участка, на котором оно расположено. Гос рег изменения, прекращения существования не может осуществляться ранее гос рег создания соответствующего н.и.

Основаниями для гос рег создания н.и. являются:

-выделение вновь образованного зем уч; -строительство и ввод в эксплуатацию кап строения, изолированного помещения; -строительство и консервация незавершенного кап строения; -раздел н.и.; -слияние н.и.;

Основаниями для гос рег изменения н.и. являются:

-изменение границ зем уч; -строительство и ввод в эксплуатацию надстройки, пристройки кап строения;

-гибель или уничтожение части кап строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения; -изменение назначения н.и.;

Основаниями для гос рег прекращения существования н.и. являются:

-прекращение существования зем уч; -гибель или уничтожение кап строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения; -раздел н.и.; -слияние н.и.; -иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Документы, являющиеся основанием для гос рег создания, изменения, прекращения существования н.и., должны включать:

-документы, подтверждающие создание, изменение, прекращение существования н.и.; -документы, подтверждающие соблюдение противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных требований к н.и..

10. Формирование и ведение журнала регистрации заявлений.

В журнал рег заяв регистратор вносит следующую информацию:

1 дату и время поступления заявления в организацию; 2. идентификационные сведения о заявителе;

3. перечень документов, представленных для осуществления гос рег; 4. отметку о приеме заявления либо об отказе в приеме заявления; 5. результат рассмотрения заявления, поступившего в организацию;

6. перечень документов, выданных заявителю; 7. другую информацию в соответствии с законодательством РБ. 2. Журнал регистрации заявлений ведется по принципу последовательных записей. Исправления в журнале регистрации заявлений осуществляются путем внесения новой записи в него.

11. Предоставление сведений и документов из егрни.

ЕГРНИ – это систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированный объектов недвижимого имущества находящегося на территории РБ

Республиканская и территориальные организации по гос рег обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию только о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (об) прав на конкретный объект недвижимого имущества. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги.

Обобщенная информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты н.и. предоставляется только:

1. правообладателю;

2. лицам, которым права на н.и. переходят в порядке универсального правопреемства;

3. гос органам, иным гос организациям;

4. адвокату в связи с необходимостью составления док прав хар-а при подготовке к судебному разбирательству.

Информация или мотивированный отказ в выдаче инф-и предоставляются письменно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления или с момента поступления письменного запроса и внесения платы. Информация из ЕГРНИ может предоставляться также путем обеспечения дистанционного доступа к этому регистру.

Документ, содержащий инф-ю из ЕГРНИ подписывается регистратором и скрепляется его печатью.

Отказ в выдаче информации, а также уклонение от предоставления информации могут быть обжалованы в суде.

Выписка из регистрационной книги содержит:

1. основные данные объекта н.и.;

2. идентификационные сведения о собственнике н.и;

3. перечень актуальных прав в отношении н.и., срок действия прав, ограничений (обременений) прав, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;

4. перечень действительных в момент выдачи выписки отметок в рег. книге о заявлениях;

5. перечень актуальных отметок в рег. книге о приостановлении совершения рег-о действия;

6. дату и время выдачи выписки из регистрационной книги;

7. иные сведения об объекте недвижимого имущества.