14. Гос рег возник, перехода, прекращение прав, ограничений (обременении) прав на н. И.

Гос-я рег-я права, ограничения (об) права на н.и. – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (об) права на недвижимое имущество.

Государственной регистрации подлежат:

1. ПНВ зем уч;

2. постоянного пользования;

3. временного пользования;

4. оперативного управления;

5. хозяйственного ведения;

6. доверительного управления;

7. аренды, субаренды, безвозмездного пользования;

8. ипотеки;

9. ренты;

Основаниями для гос-й рег-и возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (об) прав на н-е. и-о. являются:

-договоры и иные сделки;

-акты гос органов, которые предусмотрены в качестве основания возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (об) прав на н. и.;

-судебные постановления;

-протоколы о результатах публичных торгов (аукционов);

-иные действия граждан;

15. Гос рег предприятия, как имущ ком.

В состав предприятия как имущ комплекса входят все виды им-ва, предназначенные для его деят-ти, включая зем участки, зд, соор, оборудование, инвентарь, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наим-ие, товарные знаки), и др исключ права, если иное не предусмотрено закон-вом или договором. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Для гр созд-ия, изм-ия, прекр-ия сущ-ния предприятия, возн-ия, пер-да, прекр-ия прав, огр-ий (обр) прав на него и сделок с ним представляются след док-ты: 1. заявление о гр созд-ия, изм-ия, пре­кр-ия сущ-ния предприятия, возн-ия, перехода, прекр-ия прав, огр-ий (обр) прав на него и сделок с ним; 2. док-ты, содержащие идентиф сведения, подлежащие занесению в рег книгу в отношении предприятия при совершении рег действ, док-ты, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц; 3. док-ты, являющиеся основанием для гр; 4. док-ты, подтверждающие внесение платы за совершение рег действий. Док-ты, представляются в подлинниках и копиях без нотариального удостоверения, подлинники док-тов подлежат возврату заявителю, а копии в рег дело. Док-ты, явл основанием для гр, общие для нескольких гр, подаются в одном экземпляре. Недостающие сведения регистратор запрашивает самостоятельно. Заявление о гр подается собст-ком предприятия либо уполн собст-ком лицом. А если имущ-во на­ходится в хоз ведении или опер управлении - обладателем права хоз ведения либо права опер упр-ия. В случае ликвидации юр лица заявление о гр подается пред­седателем ликвидационной комиссии или ликвидатором. Док-тами, явл основанием для гр созд-ия, изм-ия, прекр-ия сущ-ния предприятия, возн-ия права собст-ти, хоз ведения, опер упр-ия имущ-ом, явл: 1. решение правообладателя в письм форме о созд-ии, изм-ии предприятия (приказ руководителя юр лица, др док-т); 2. перечень им-ва и имущ прав, входящих в состав предприятия (долги, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований); 3. акт полной инвентаризации предприятия либо рез-тов инвен­таризации им-ва и финансовых обязательств; 4. бухбаланс; 5. док-т, подтверждающий согласие собст-ка им-ва на его соз­д-ие и осущ-ие гр в слу­чае, когда заявление о гр подается лицом, которому имущ-во, включаемое в состав предприятия, принадлежит на праве хоз ведения, опер упр-ия; 6. док-ты, содержащие инфо из гос реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, огр-ий (обр) прав на имущ-во, включаемое в состав предприятия, если указанное имущ-во, права, огр-ия (обр) на него под­лежат гр (выписка из рег книги, иной документ); 7. док-ты, подтверждающие согласие залогодержателей им-ва на включение такого им-ва в состав предприятия. Акт рез-тов инвентаризации им-ва и финансовых обязательств представляется регистратору для ознакомления. В рег дело помещаются копии инвен­таризационных описей, подтверждающих наличие и стоимость объек­тов, включаемых в состав предприятия.

17 Формы и понятие права собст-ти. Право собст-ти - собств-ть гражданско - правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности мат благ конкретным лицам. Собст-ть может быть гос и частной. Субъектами права гос собст-ти явл РБ и ате. Субъектами права частной собст-ти явл физ и негос юр лица. Права всех собст-ников защищаются равным образом. В соб-ти граждан и юр лиц может находиться любое имущ-во, за исключением отд видов имущ-ва, которое в соотв с законом не может находиться в собст-ти граждан или юр лиц. Гос собст-ть выступает в виде республ собст-ти (собст-ть РБ) и коммунальной собст-ти (собст-ть ате). Республ собст-ть состоит из казны РБ и им-ва, закрепленного за республ юр лицами в соот с актами закон-ва. Коммунальная собст-ть состоит из казны ате и им-ва, закрепленного за коммунальными юр лицами в соответствии с актами закон-ва. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущ-во, не закрепленное за коммунальными юр лицами, составляют казну соот-щей ате. Собст-ку принадлежит право владения, пол-ия и расп-ия своим имущ-ом