Договор дарения

гл. 32 ст. 572-582

НК часть 2 от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ ст. 217 подпункт 18, 18 прим 1, подпункт 28

ФЗ от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ «О гос. гражданской службе в РФ» ст. 17

ФЗ от 02.03.2007 г. № 25-ФЗ «О мун. службе в РФ» ст. 14

По договору дарения даритель:

1 – безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право к себе или третьему лицу

2 – освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

Характеристика договора:

• двусторонне обязывающий

• реальный (можно только отменить дарение)

• консенсуальный (можно отказаться от дарения)

• безвозмездный

ст. 577 обратить внимание!

Как разновидность договора дарения пожертвование является публичным.

Договор дарения не путать:

- со спонсорством

- выплаты премий, подарков по месту работы (регулируется ТК)

- передача дара после смерти дарителя регулируется нормами о наследовании

1. Существенные условия: предмет (действия той и другой стороны, если реальный действия дарителя)

Условия об объекте дарения: в качестве дара могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, деньги, ценные бумаги. Также по договору дарения возможна передача имущественных прав (право на получение авторского гонорара) освобождение должника от имущественной обязанности.

ГК устанавливает ограничения по стоимости подарков в ст. 575. Обычный подарок стоимостью не более 3 000 руб.

Ст. 575 устанавливает 4 условия по запрету дарения:

1 – от имени малолетних и граждан признанных недееспособных

2 – работникам образовательных организаций, медицинских, соц услуги

3 – лицам, занимающим соот. посты

4 – в отношениях между коммерческими организациями

ГК устанавливает специальные требования конкретизации самого предмета дарения в виде вещи права. Данное условие касается консенсуальных договоров дарения (обещание договора дарения в будущем) абзац 2 п. 2 ст. 572 (если нет указания на предмет – договор ничтожен)

2. Форма договора ст. 574

Договор дарения требует обязательной письменной формы в случаях:

- даритель – юр. лицо и стоимость дара превышает 3 000 (между коммерческими до 3 000)

- обещание дарения в будущем

- для дарения недвижимости договор проходит гос. регистрацию

3. Стороны договора: даритель, одаряемый (любое лицо)

Особые условия, установленные ГК для правопреемства при обещании дарения. В случае правопреемства дарителя предполагается исполнение договора наследниками. В случае смерти одаряемого даритель освобождается от обязанности исполнить договор дарения.

Пожертвования ст. 582 является разновидностью договора дарения, пожертвование происходит в обще полезных целях. Пожертвование, как правило, носит целевой характер, жертвователь вправе контролировать использование пожертвования по назначению.

Договор ренты

гл. 33 ст. 583-605

ФЗ от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе»

Согласно ст. 30 данного законы реклама услуг по заключению договоров ренты в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением не должна содержать: выражение благодарности гражданам заключившим такие договоры, утверждение о том что заключение таких договоров имеет преимущество перед завещанием жилого помещения или иного имущества, осуждение членов семьи и близких родственников потенциального потребителя таких услуг якобы не заботящихся о нем, упоминание о подарках для граждан принявших решение о заключении договоров ренты с рекламодателем.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество а плетельщик ренты в обмен на полученное имущество периодически выплачивает ренту в виде денежных средств либо предоставления содержания в иной форме.

Характеристика:

- реальный

- требует нотариального удостоверения (единственный договор из вышеперечисленных)

- односторонний (у получателя ренты права, у плательщика только обязанности)

- по смыслу рентных отношений договор является возмездным, т.к. есть встречные предоставления. В силу ст. 585 передача имущества может быть за плату и бесплатно.

- рисковый (каждая сторона может не получить предполагаемое в полном в объеме)

Поскольку получатель ренты является слабой стороной устанавливаются специальные правила для его защиты.

ДОПИСАТЬ

По договору ренты передается движимое и недвижимое имущество. Получателями ренты являются исключительно физ. лица. Плательщиками ренты могут быть любые участники гражданского оборота.

Рента выплачивается исключительно в денежной форме в течении всей жизни получателя раз в месяц.

В ст. 597 п. 2 ГК устанавливает размер рентного платежа не менее чем 1 МРОТ (недопустима!). На практике размер ренты устанавливается соглашением сторон.

Пожизненное содержание с иждивением ст. 601-605. Срок выплаты, срок действия договора в течение жизни получателя ренты.

Получатели ренты граждане, плательщики ренты, как правило, граждане и юр. лица осущ. в силу устава подобного рода услуги.

Под выплату ренты предоставляется только недвижимость

В договоре пожизненного содержания с иждивением в порядке ст. 602 п. 2 должен быть определен весь объем содержания с иждевением.

ГК устанавливает, что содержание в месяц не может быть менее 2 МРОТ.

Форма договора ренты: для защиты слабой стороны получателя ренты законодатель предусмотрел специальные условия для оформления рентных обязательств. договор ренты требует нотариального удостоверения при передаче недвижимости обязательна гос. регистрация.