Виды подряда

I. Бытовой подряд ст. 730-739

Закон о защите прав потребителей

Правила бытового обслуживания населения в РФ, утверждены ПП РФ от 15.08.1997 г. № 1025

1. Понятие и особенности бытового подряда

Быто – гражданско-правовой договор, по которому подрядчик, лицо осущ-ее предпринимательскую деятельность в сфере бытовых услуг обязуется по заданию гражданина (заказчика) выполнить определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.

Характеристика договора:

• консенсуальный

• возмездный

• взаимный

• публичный п. 3 ст. 730

Цель договора – удовлетворение личных потребностей граждан, т.к. заказчиком по договору выступает исключительно гражданин (физ. лицо), в роли подрядчиков только лица осущ-е предпринимательскую деятельность в сфере бытовых услуг.

Существенные условия: предмет, сроки – как правило, согласовываются начало, окончание и промежуточные. При срочных договорах выполнение работ в присутствии подрядчика, согласовывается срок окончания работы. Срок начала – непосредственное выполнение работ, срок заключение договора.

ст. 735 ГК

Цена должна быть согласована сторонами в ст. 735 отсылки на ст. 424 нет. Следовательно, цена является существенным условием.

Поскольку договор является публичным в соглашении могут устанавливаться определенные гарантии прав заказчика.

Особенности исполнения договора бытового подряда.

По сравнению с другими договорами на выполнение подрядных работ в договоре бытового подряда предусматривается наибольшая правовая защищенность заказчика. до начала выполнения работ (до заключения договора) подрядчик обязан предоставить необходимую и достоверную информацию о работе, цене, форме оплаты и т.д. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных работ или услуг, не предусмотренных договором. Заказчик вправе отказаться от принятия таких работ. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения обязательства до сдачи работы с соот-ей уплатой части стоимости работ. Расчет пропорционально объему работы. В бытовом подряде действуют неизменность цены материала, предоставленного подрядчиком. Если исполнитель утратил или испортил материал потребителя, то он обязан в 3 дневный срок заменить его однородным материалом и по желанию потребителя изготовить новое изделие в разумный срок. При отсутствии однородного материала потребителю возмещается 2 кратная цена утраченного материала, а также размещаются понесенные им расходы. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, если последний не установлен в разумный срок, но не позднее 2 лет со дня приемки работы заказчик вправе по своему выбору потребовать в порядке ст. 723:

- безвозмездного устранения недостатков работ в разумный срок

- соразмерного уменьшения установленной стоимости

- возмещение своих расходов на устранение недостатков (если данное право предусмотрено договором)

Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе также закрепляются в ст. 737, по которой заказчик вправе потребовать безвозмездного повторного выполнения работ или возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков своими силами или с помощью третьих лиц. При не явки заказчика за результатом выполненной работы, установлены четкие правила действий подрядчика, в том числе письменное предупреждение и срок ожидания 2 месяца ст. 738 см. в сравнении с ст. 720.

ГК не устанавливает специальных правил об оформлении договоров бытового подряда. Специальные правила закреплены в п. 4 Правил бытового обслуживания населения.

2. Строительный подряд ст. 74

УК РФ ст. 216

КоАП РФ гл. 9

ГрК 29.12.2004 г. № 190 ФЗ

ФЗ от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»

ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве, многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зак-е акты РФ»

Имел место вопрос о правовом регулировании договора участия в долевом строительстве и применении норм строительного подряда, договора о совместной деятельности, подходы до сих пор разные высказывается точка зрения о самостоятельности гражданско-правового договора об участии в долевом строительстве.

С 1 января 2010 г. прекращено лицензирование таких видов деятельности проектирование строительства зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений.

ФЗ от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Понятие и особенности договора строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок:

- построить по заданию заказчика определенный объект либо

- выполнить иные строительные работы

заказчик в свою очередь обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

работы, выполняемые на основании договора строительного подряда, приводят к созданию и обновлению объекта недвижимости либо к выполнению монтажных узко наладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Характеристика:

• возмездный

• консенсуальный

• двусторонне обязывающий

• имеет специальные условия о распределении рисков

• срочный

• публичный (для бытовых нужд гражданина)

Если строительные работы выполняются для удовлетворения бытовых нужд гражданина, то применяются положения параграфа 2 гл. 37 п. 3 ст. 740.

Существенные условия договора строительного подряда:

предмет договора

сроки: по строительному подряду условие о сроках является существенным согласно ст. 708 ГК. На практике устанавливаются сроки начала, окончания работ, промежуточные сроки, в целях поэтапной приемки работ и соот-х платежах за выполненные работы и авансирование последующих этапов.

Параграф 3 гл. 37 не содержит условия о признании цены существенной. По общим положениям ст. 709 цена или способы ее определения не являются существенными, исходя из положений ст. 743, цена должна быть указана в технической документации, договоре, смете, но сделать вывод о том, что цена в силу нормативных предписаний является существенным невозможно. Во избежание споров на практике стороны должны согласовать объемы выполнения работы, цену или способы ее определения (форма твердая или приблизительная смета).

Договор подряда стороны также могут включит условия об участии инженера, об условиях приемки результатов работ

форма договора: следует применять общее положение об оформлении договоров, учитывая статус подрядчика, договор строительного подряда требует обязательной письменной формы. Со стороны подрядчика могут выступать несколько лиц при этом учитывается условие о генеральном подряде обязанной стороной выступает то лицо, которое подписало договор подряда с заказчиком.

Содержание договора: права и обязанности подрядчика и заказчика охватывают значительный круг вопросов, в том числе могут устанавливать вопросы вне строительных работ.

ГК устанавливает ряд обязанностей заказчика после исполнения договора. Переданная заказчиком техническая документация используется подрядчиком в соот-ии с предметом договора и в последующем с учетом внесенных авторских наработок должна использоваться искл. с согласия контрагента. Передача технической документации третьим лицам не допускается. Заказчик с учетом возникших прав на проектную документацию использует результаты проектных работ, в целях установленных договором, т.е. неблагоприятные последствия использования проекта в иных целях возлагаются на заказчика. При условии закрепления конфиденциальности в отношении условий выполнения проектных работ устанавливается запрет на разглашение данных сведений (возникает вопрос о мерах ответственности).

Подрядчик (проектиривщик-изыскатель) обязан:

1) Выполнить проектно-изыскательские работы в соот-ии с заданием, исходными данными на проектирование договора

2) Согласовать в установленном порядке подготовленную техническую документацию

3) Обязан передать готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. Результат изыскательских работ должны быть выражены в форме определенной сторонами, передача технической документации дол

дописать