2.2.7.1.1. Строительный генеральный план

Стройгенплан – это план строительной площадки, на котором показаны решения строительства объекта согласно разработанному календарному плану, при соблюдении требований:

• безопасности труда и санитарно-бытовым условиям людей;

• приемке и хранению материалов, конструкций, изделий и оборудования;

• временному обеспечению электроэнергией, водой, теплом и другими ресурсами;

• безопасной работе грузоподъемных строительных машин, механизмов и др.

В составе ПОС строительные генеральные планы разрабатывается на подготовительный и основной период строительства.

При строительстве объекта по очередям стройгенплан разрабатывается на основной период строительства каждой очереди с учетом развития строительства на общее окончание.

В случае, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами стройплощадки, то, кроме стройгенплана на основной период строительства, разрабатывается ситуационный план строительства, на котором отображаются границы территории возводимого объекта и примыкающих к ней участков существующих зданий и сооружений; территория, временно отводимая для нужд строительства, а также территории, на которых расположены предприятия, производства, поселки, дороги и др., представляющие определенный интерес для застройщика объекта.

Стройгенплан на подготовительный период. Стройген-план обязательно разрабатывается только на один вид подготовительных работ.

При этом показываются:

• постоянные строящиеся и реконструируемые существующие в подготовительный период, используемые для нужд строительства здания и сооружения;

• места расположения временных, в том числе мобильных, зданий и сооружений;

• временные вне- и внутриплощадочные сети с местами подключения к действующим сетям;

• места установки монтажных кранов;

• временные дороги, склады и площадки открытого хранения строительных материалов и конструкций;

• ограждение территории строительства.

Стройгенплан на основной период строительства. Стройгенплан отражает условия, при которых идет строительство объекта с запланированной последовательностью.

Стройгенплан показывается в масштабе 1:500 на топографическом плане, на котором нанесены границы участка землепользования застройщика и границы согласно установленным сервитутам, существующие подземные коммуникации, надземные здания и сооружения и деревья.

Расположение объекта принимается по генплану.

С учетом работ, выполненных на подготовительный период, на стройгенплане показывают:

• строящиеся и существующие вблизи строительства здания и сооружения, а также ограждение территории строительной площадки с въездами и выездами;

• расположения и пути движения основных монтажных машин и механизмов;

• места расположения временных зданий и сооружений (включая временные санитарно – бытовые и административные помещения);

• постоянные действующие и временные автомобильные и железные дороги;

• действующие инженерные сети и места подключения временных сетей для обеспечения строительства электроэнер-гией, водой, канализацией, теплом и т.д.;

• площадки и складские помещения для складирования и хранения материалов, изделий и инвентаря, конструкций и оборудования;

• подлежащие сносу или выносу за пределы пятна застройки существующие строения, инженерные сети и сооружения; границы опасных зон от действия потенциально опасных производственных факторов.