2 Характеристика города Люберцы и Люберецкого района Московской области. Разработка межевого плана. 25

2.1 Общие сведения о городе Люберцы и Люберецком районе 25

Состав межевого плана. 36

3 Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) 50

3.1 Создание и развитие автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости 50

3.2. Функциональные модули автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости 57

3.3 Технологические процессы в программном модуле «Государственный кадастровый учет земельных участков» автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости 71

После принятия положительного решения переходим к формированию выходных документов (рисунок 45). 77

4.1 Организация ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости в городе Люберцы и Люберецком районе 83

4.2 Технология ведения государственного кадастрового учета в Люберецком районе с применением автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости 90

4.3. Автоматизированная система оказания услуг в режиме «МФЦ» 97

5 Совершенствование и эффективность государственного кадастрового учета объектов недвижимости в Люберецком районе Московской области 105

5.1 Предложения по совершенствованию организации кадастрового учета объектов недвижимости в Люберецком районе 105

5.2 Оценка эффективности применения АИС ГКН при ведении государственного кадастрового учета в Люберецком районе 109

6 Охрана окружающей среды на территории Люберецкого района Московской области 117

6.1 Экологическая ситуация в Люберецком районе 117

7 Безопасность жизнедеятельности на производстве 127

7.1 Общие положения безопасности жизнедеятельности 127

7.2 Особенности организации охраны труда в органах кадастрового учета 129

Список использованных источников 137

Введение

Земля – незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, необходимым условием жизни и деятельности человечества, базисом для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, а также предметом рыночных отношений, то есть товаром. Помимо всего этого, земля – главное средство сельскохозяйственного производства и источник получения продовольствия.

Сложившаяся ситуация в России, вызванная постоянными социально-экономическими преобразованиями, диктует необходимость создания единой информационной базы о недвижимом имуществе, ведь без своевременной, достоверной и полной информации о недвижимости невозможна никакая сфера жизнедеятельности человека.

В настоящее время формирование и совершенствование информационной базы об объектах недвижимости регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, который вступил в силу 1 марта 2008 года. Закон ввел единый порядок кадастрового учета всех объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также объектов незавершенного строительства. Основными целями принятия данного закона являются упрощение процедуры государственного кадастрового учета, а также сокращение временных и финансовых затрат на его проведение.

Настоящий дипломный проект посвящен ведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости в городе Люберцы и Люберецком районе Московской области с применением автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).

Актуальность темы дипломного проекта обусловлена значением государственного кадастра недвижимости, как информационного ресурса, сведения которого используются при проведении государственной кадастровой оценки земель, совершении сделок с земельными участками, при осуществлении государственного и муниципального управления земельными ресурсами и для решения других задач. При этом государственный кадастровый учет является основным инструментом описания объекта недвижимости, как объекта права и налогообложения.

Тема дипломного проекта наиболее актуальна, поскольку Люберецкий район один из первых перешел на АИС ГКН с 1 февраля 2010 года и столкнулся с множеством проблем, препятствующих ведению кадастрового учета, которые рассмотрены в данном проекте.

Целью данного дипломного проекта является анализ ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости с применением АИС ГКН.

В соответствии с поставленной целью в дипломном проекте решены следующие задачи:

• обобщение теоретических положений ведения государственного кадастрового учёта;

• анализ ведения государственного кадастрового учета в Люберецком районе Московской области с применением АИС ГКН и разработка мероприятий по совершенствованию его ведения;

• оценка эффективности создания АИС ГКН и процессов государственного кадастрового учета.

Объектом исследования является автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости.

Предмет исследования – процесс ведения государственного кадастрового учета на территории города Люберцы и Люберецкого района.

Дипломный проект состоит из введения, семи глав и заключения.

В первой главе изложены общие понятия государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета и нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учёта.

Во второй главе приведены общие сведения о районе, рассмотрены природно-климатическая и социально-экономическая характеристики района и анализ использования земельного фонда, а так же разработан межевой план.

Третья глава посвящена автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости, изложены общие сведения об АИС ГКН, рассмотрены функциональные модули АИС ГКН и технологические процессы в программном модуле «Государственный кадастровый учет земельных участков»

В четвёртой главе изложен порядок ведения государственного кадастрового учета, рассмотрена организация ведения государственного кадастрового учета в районе и автоматизированная система оказания услуг в режиме «МФЦ».

В пятой главе предложены мероприятия по совершенствованию государственного кадастрового учета в районе и рассчитана эффективность создания АИС ГКН и процессов государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В шестой главе рассмотрены экологическая ситуация в районе и система мониторинга и охраны окружающей среды в районе.

Седьмая глава посвящена общим положениям безопасности труда и особенностям организации охраны труда в органах кадастрового учета.

В заключении изложены основные выводы и предложения по результатам анализа.