- •Содержание
- •Введение
- •1 Теоретические основы формирования объектов недвижимости
- •1.1 Основные понятия о формировании объектов недвижимости
- •1.2 Нормативно-правовые основы формирования объектов недвижимости
- •1.3 Порядок формирования земельного участка и объекта капитального строительства
- •2 Общие сведения о рассматриваемой территории
- •2.1 Характеристика территории
- •2.1.1 Климат
- •2.1.2 Рельеф
- •2.1.3 Почвы и растительность
- •2.2 Анализ использования земель Двуреченского сельского поселения
- •2.3 Характеристика и анализ объекта
- •3.1 Формирование межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка
- •3.2 Формирование технического плана
- •3.3 Определение размеров затрат на формирование земельного участка и объекта капитального строительства
- •3.4 Определение размеров земельного налога
- •4 Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •4.1.1 Основы законодательства по охране труда
- •4.1.2 Управление охраной труда
- •4.2 Основы техники безопасности
- •4.3 Основы техники безопасности при выполнении работ на персональном компьютере
- •Заключение
- •Список используемой нормативно-технической литературы
3.4 Определение размеров земельного налога
Для уплаты налога в бюджет города рассчитывается земельный налог.
Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный налог определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков и ставок земельного налога.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу ул.Отрадная позиция 11 п.Горный Двуреченского сельского поселения Пермского края составляет – 445330,14 руб. Вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.
Таким образом, налоговая ставка будет составлять 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка (формула 4).
(4)
где: ЗН – земельный налог, руб.;
КС – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
0,3% - налоговая ставка.
445330,14*0,3%=1365,99
Таким образом, налог, который правообладатель земельного участка будет оплачивать в местный бюджет, составляет 1365 рублей 99 копеек.
4 Безопасность жизнедеятельности
4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
4.1.1 Основы законодательства по охране труда
Государственными нормативными требованиями охраны труда, содержащимися в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации об охране труда, устанавливаются правила, процедуры и критерии, направленные на сохранение жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности.
В системе обеспечения безопасности жизни и здоровья работников в процессе их трудовой деятельности основная роль принадлежит нормативным правовым документам по охране труда./22/
Требования охраны труда обязательны для исполнения юридическими и физическими лицами при осуществлении ими любых видов деятельности, в том числе при проектировании, строительстве (реконструкции) и эксплуатации объектов, конструировании машин, механизмов и другого оборудования, разработке технологических процессов, организации производства и труда.
Порядок разработки и утверждения подзаконных нормативных правовых актов об охране труда, а также сроки их пересмотра устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правовое поле в области охраны труда состоит из четырех взаимосвязанных уровней правовых нормативов:
Единые правовые нормативы включают в себя основные государственные документы, которые устанавливают фундаментальные принципы государства в области охраны труды. Это Конституция (основной закон) Российской Федерации, закон РФ «Об основах охраны труда в Российской Федерации», Кодекс законов о труде РФ, закон о безопасности РФ.
Межотраслевые правовые нормативы представляют собой государственные документы в области охраны труда, которые действуют без исключения во всех отраслях экономики, так как не имеют отраслевого признака. К ним относятся правила электро - безопасности, правила безопасного проведения строительных и ремонтных работ, стандарты Системы стандартов безопасности труда, санитарные нормы и правила работы с отдельными опасными и вредными производственными факторами и Другие.
Отраслевые правовые нормативы определяют требования безопасности, являющиеся специфическими для той или иной отрасли экономики страны: правила безопасности в химической, металлургической, текстильной и других видах промышленности, правила безопасности в системе образования РФ и др. Эти правовые нормативы рассчитаны только на конкретную отрасль экономики и не имеют юридической силы в других отраслях.
Правовые нормативы предприятия представляют собой документы по охране труда, действующие только на конкретном предприятии: приказы, решения, инструкции по охране труда.
Нормативные требования по охране труда и их соблюдение по существу являются фундаментом в создании здоровых и безопасных условий труда. Обеспечение единства таких требований — важная государственная задача. Поэтому статьей 3 закона «Об основах охраны труда в РФ» от 17 июля 1999 г. №181 -ФЗ РФ одним из основных направлений государственной политики в области охраны труда предусмотрено установление единых нормативных требований для предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности независимо от сферы хозяйственной деятельности и ведомственной подчиненности. /12/
Основные положения в этом законодательном акте заключаются в следующем:
• определена сфера действий Основ и основные принципы государственной политики в области охраны труда;
• определено управление охраной труда как на государственном уровне, так и на уровне предприятий и их объединений;
• установлены обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий труда работников, а также обязанности работника по обеспечению охраны труда на предприятии;
• проведение обучения и инструктажа работников по охране труда, проведение медицинских осмотров;
определена ответственность работодателя за вред, причиненный здоровью работника трудовым увечьем, ответственности предприятия за невыполнение требований по созданию здоровых и безопасных условий труда, ответственность работодателей, должностных лиц и работников за нарушение законодательных и иных нормативных актов об охране труда;
предусмотрено предоставление работникам дополнительных льгот и компенсаций за тяжелые работы и работы с вредными и опасными условиями труда;
определены основные функции и ответственность органов государственного надзора и контроля за соблюдением законодательства об охране труда; определены органы, организации и лица, которые должны осуществлять общественный контроль за охраной труда;
предусмотрена приостановка производственной деятельности предприятий или их закрытие за нарушение нормативных требований по охране труда./20/
Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Одно из наиболее эффективных профилактических средств, способствующих снижению уровней производственного травматизма и профессиональной заболеваемости, — обязательное использование на производстве государственных стандартов безопасности труда.
Таким образом, важнейшие законодательные акты по охране труда закреплены в Конституции РФ. Детальное положение Конституции РФ конкретизировано в Основах законодательства о труде (ОЗоТ) и кодексах законов о труде (КЗоТ). Кроме того, действуют законы о труде, принимаемые Правительством РФ, Указы Президента РФ, а также Постановления Правительства РФ (от 23 мая 2000 г. N 399 установлена система нормативных правовых актов, содержащих государственные нормативные требования охраны труда, утверждены перечень видов нормативных правовых актов, содержащих государственные нормативные требования охраны труда, и порядок их разработки и принятия). Постановления, приказы, распоряжения Советов Министров РФ (Методические рекомендации по разработке государственных нормативных требований охраны труда (утв. постановлением Минтруда РФ от 17 декабря 2002 г. N 80), государственных органов министерств и ведомств.