3.3 Определение размеров затрат на формирование земельного участка и объекта капитального строительства

Для формирования земельного участка подготавливают межевой план (на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа) в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»

Для постановки земельного участка на кадастровый учет выполняются следующие виды работ:

1. Полевые работы включают:

- горизонтальная съемка земельного участка,

- вынос в натуру поворотных точек границы земельного участка;

2.Камеральная обработка информации включают:

- создание цифрового горизонтального плана,

- оцифровка планово-картографического материала,

- сканирование, сшивка, трансформирование картографического материала,

- формирование отчетных материалов в электронном виде для Заказчика;

3. Основной вид работ включают:

- Разработка и формирование Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

- Разработка и формирование Межевого плана,

- Согласование (утверждение) документации.

Полевые работы заказчику кадастровых работ обойдутся в 13000 руб.

Камеральные работы – 3000 руб.

Основной вид работ (подготовка межевого плана): разработка и формирование Межевого плана – 7000 руб.

Затраты на формирование земельного участка рассчитываются по формуле(1):

П+К+М=З_з.уч (1)

где: З_з.уч. – затраты на формирование земельного участка, руб.;

П – выполнение полевых работ, руб.;

К – камеральные работы, руб.;

М – разработка и формирование межевого плана, руб.

13000+3000+7000=23000

Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, потребуется межевой план, который будет стоить заказчику 23000 руб.

Для формирования объекта капитального строительства подготавливается декларация (на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа).

Для постановки объекта незавершенного строительства на кадастровый учет выполняются следующие виды работ:

1. Полевые работы.

2.Камеральная обработка информации включают.

3. Основной вид работ включают (разработка и формирование Технического плана):

Полевые работы заказчику кадастровых работ обойдутся в 5000 руб.

Камеральные работы – 2500руб.

Основной вид работ (подготовка Технического плана) – 5000 руб.

Затраты на формирование объекта капитального строительства рассчитываются по формуле(2):

П+К+Т=З_окс (2)

где: З_окс – затраты на формирование объекта капитального строительства, руб.;

П – полевые работы, руб.;

К – камеральные работы, руб.;

Т – подготовка Технического плана, руб.

5000+2500+5000=12500

Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, потребуется технический план, на который будет потрачено заказчиком 12500руб.

Размеры затрат при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства можно рассчитать по формуле(3):

З_з.уч.+З_окс=Рз (3)

где: Рз – общая сумма затра, руб.;

З_з.уч - затраты на формирование земельного участка, руб.;

З_окс - затраты на формирование объекта капитального строительства, руб.

23000+12500=35500

Из вышесказанного, следует, что постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (а именно, земельного участка и объекта капитального строительства) заказчику обойдется в 35500 руб. (табл.18).

Таблица 18 – Затраты на формирование объектов недвижимости

Земельный участок		Объект капитального строительства
Вид работ	Стоимость работ		Вид работ	Стоимость работ
Полевые работы	13000		Полевые работы	5000
Камеральные работы	3000		Камеральные работы	2500
Подготовка межевого плана	7000		Подготовка технического плана	5000
Итого:	23000		Итого:	12500
Общая сумма затрат:					35500