Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производство.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

(5)

Где: У_УВ – убытки в связи с упущенной выгодой, тыс.руб.;

Д_Е – величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.;

К_В – коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства. Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода равен 3,8.

Величину ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства определяют по формуле:

(6),

где Р_уп – площадь условной пашни, га;

У_ср – средняя урожайность за 5 лет, ц/га;

ЗЦ – закупочная цена, тыс. руб./ц;

С – себестоимость, тыс. руб./ц.

Значения закупочной цены и себестоимости берутся из задания на проектирование.

Площадь земель по постоянному отводу в связи с упущенной выгодой определяют по формуле:

Р_УП = Р_П *1,00 + Р_ПБ * 0,75 + Р_С * 0,20 (7)

где Р_П, Р_ПБ, Р_С – площадь пашни, пастбищ, сенокосов по постоянному отводу соответственно, га;

1, 0,75, 0,20 – коэффициенты перевода пашни, пастбищ, сенокосов соответственно в условные.

Р_{УП 1} = 3,31*1 +0,42*0,2 = 4,15 га

Р_{УП 2} = 2,03*0,75 = 1,52 га

Д_Е1 = 4,15*15,50*(58 – 38) = 1286,50 тыс. руб.

Д_Е2 = 1,52*15,50*(58 – 38) = 471,20 тыс. руб.

Расчеты выполняются в таблице 13.

Таблица 13 – Определение убытков в связи с упущенной выгодой.

Наименование хозяйства	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства	Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, тыс.руб.	Убытки в связи с упущенной выгоой, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6
1 Вар. «Дубрава»	Потери дохода в связи с временным занятием земель	5 лет	3,8	1826,50	34703,50
2 Вар. «Дубрава»	Потери дохода в связи с временным занятием земель	5 лет	3,8	471,20	8952,80

Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Вычисление размеров по определению размера убытков заносятся в таблицу.

Таблица 14 - Сводная таблица убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Наименование хозяйства	№ п/п	Виды убытков	Сумма убытков, тыс.руб
IВ «Дубрава»	1	за отчуждение зданий и сооружений	622,00
	2	за отчуждение посевов	7785,34
	3	за незавершенное производство	2291,40
	4	убытки в связи с упущенной выгодой	34703,50
Итого:			45402,24
IIВ «Дубрава»	1	за отчуждение зданий	622,00
	2	за отчуждение посевов	-
	3	за незавершенное производство	11075,10
	4	убытки в связи с упущенной выгодой	8952,80
Итого:			20649,90