2. Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения

   0. 3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения

Исходные материалы:

- план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000 или 1:10000;

- генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

- техническая характеристика объекта строительства;

- рекомендации по установлению и устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства.

3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта

Исходные материалы:

- земельно-учетные данные землепользования – объекта землеустройства;

- нормы отвода земель;

- размеры предоставляемых земельных участков;

- проектный план;

- почвенная карта;

- материалы бонитировки почв.

Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в собственность, бессрочное пользование, долгосрочную аренду (речь идет о земельных участках, предоставляемых несельскохозяйственным субъектам непосредственно для осуществления их основной деятельности в течении неограниченного срока и занимаемых капитальными сооружениями). Кроме того, на период строительства предоставляются дополнительные земельные площади для осуществления строительно-монтажных работ, размещения механизмов, оборудования и материалов во временное пользование (аренду или иное срочное пользование). Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

(1)

где: Р_Б – площадь земель, изымаемых в бессрочное пользование для строительства линейного сооружения, га;

Ш_i – рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

Д_i – протяженность i-ого участка отвода, м;

П – число участков по видам угодий.

Определим площадь постоянного отвода для леса:

га

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на основном проектном плане. Ширина полосы отвода дается в задании на проектирование. Расчеты оформляются в 6 таблице.

Таблица 6 – Расчет площади земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги
Наименование с/х землевладения	Номера земельных учатсков	Вид изымаемых угодий	Изъятие земель в бессрочное пользование							Изъятие земель во временное пользование (на период строительства)
			Ширина полосы отвода, м	Протяжен-ность участка, м	Площадь изымаемых земель, га	В том числе по видам угодий				Ширина полосы отвода, м	Протяженность участка, м	Площадь изымаемых земель, га	В том числе по видам угодий
						пашня	сенокос	пастбище	прочее				пашня	сенокос	пастбище	прочее
	2	3	4	5	6	7		9	10	11	12	13	14	15	16	17
	1 вариант
	1	лес	34	125	0,42				0,42	20	125	0,25				0,25
	2	пашня	21	625	1,31	1,31				13	625	0,81	0,81
	3	пастбище	24	125	0,30			0,30		14	125	0,18			0,18
	4	пашня	21	500	1,05	1,05				13	500	0,65	0,65
	5	пастбище	24	175	0,42			0,42		14	175	0,24			0,24
	6	пашня	21	200	0,42	0,42				13	200	0,26	0,26
	7	лес	34	200	0,68				0,68	20	200	0,40				0,40
	8	пашня	21	225	0,47	0,47				13	225	0,29	0,29
	9	лес	34	175	0,60				0,60	20	175	0,35				0,35
	10	пашня	21	700	1,47	1,47				13	700	0,91	0,91
	11	лес	34	3350	11,39				11,39	20	3350	6,70				6,70
	12	пашня	21	300	0,63	0,63		0,72	13,09	13	300	0,39	0,39
	Итого:			6700	19,16	5,35		0,72	9,63		6700	11,43	3,31		0,42	7,20
	2 вариант
	1	лес	34	425	1,44				1,44	20	425	0,85				0,85
	2	сенокос	24	1450	3,48		3,48			14	1450	2,03		2,03
	3	лес	34	3500	11,90				11,90	20	3500	7,00				7,00
	4	дорога	34	50	0,17				0,17	20	50	0,10				0,10
	5	лес	34	1950	6,63				6,63	20	1950	3,90				3,90
	Итого:			7375	23,62		3,48		20,14		7375	13,88		2,03		11,85

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния.

Составление проектной экспликации земель, предоставляемых для размещения объекта несельскохозяйственного значения.

В проектную экспликацию (таблица 7) заносятся площади, изымаемые в бессрочное пользование. Проектная экспликация заполняется по каждому землевладению (землепользованию), из земель, которых происходит изъятие, административному району и в целом по объекту.

Таблица 7 - Проектная экспликация земель, предоставляемых для строительства несельскохозяйственного объекта.

Наименование с/х землевладения	Общая площадь, га	в том числе
		Пашня	сенокосы		пастбища		не с/х земли
			Всего	из них улучшеных	всего	из них улучшеных
2	3	4	5	6	7	8	9
СХПК «Дубрава»	I вариант
бессрочное	19,16	5,35	-	-	0,72	-	13,09
СХПК «Дубрава»	II вариант
бессрочное	23,62	-	3,48	-	-	-	20,14