- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Содержание
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном изъятии или аренде для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объему.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
Землепользование хозяйства состоит из одного массива, не компактно вытянуто с северо-запада на юго-восток. Общая площадь хозяйства 6586 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 3601 га, из них пашни – 2336 га (35,47%), сенокосов – 1122 га(17,04%), пастбищ 143 га (2,17%). Леса занимают в хозяйстве 2622 га. Приусадебные участки колхозников, рабочих и служащих, а также других граждан занимают 45 га, таким образом, средний размер одного участка 0,5 га.
Распределение земель по категориям приводится в экспликации (таблица 2).
Таблица 2 – Экспликация земель
|
Наименование угодий |
Площадь, га |
1 |
Общая площадь закрепленных земель |
6586 |
2 |
Пашни – всего |
2336 |
3 |
Многолетних насаждений – всего |
- |
4 |
Сенокосов – всего |
1122 |
|
В том числе: орошаемых |
417 |
|
улучшенных |
600 |
Продолжение таблицы 2
|
на осушенных землях |
162 |
5 |
Пастбищ – всего |
143 |
|
В том числе: культурных |
2 |
6 |
Итого сельскохозяйственных угодий |
3601 |
|
В том числе: орошаемых |
417 |
|
на осушенных площадях |
162 |
7 |
Приусадебных земель – всего |
45 |
8 |
Древесно-кустарниковых насаждений – всего |
2622 |
9 |
Болот – всего |
188 |
|
В том числе: низинных |
61 |
10 |
Под водой – всего |
19 |
11 |
Под дорогами, прогонами, просеками |
34 |
12 |
Под общественными дворами, улицами и площадями |
65 |
13 |
Прочих земель – всего |
10 |
|
В том числе: песков |
3 |
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
Общая протяженность автомобильной дороги, а также ее протяженность в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий устанавливается графически на плане.
Ширина полос земель, отводимых в постоянное и временное пользование, устанавливается по нормам отвода земель для автомобильных дорог.
Во временное пользование сроком на 3 года предоставляются полосы, занимаемые отвалами и резервами, которые по окончанию работы должны быть приведены в состояние, пригодное для использования в сельском хозяйстве.
Таблица 2 – Техническая характеристика объекта строительства.
Наименование угодий |
Ширина полосы отвода, дорога 4 категории | |
Постоянный отвод |
Временный отвод | |
1 |
2 |
3 |
Пашня |
21 |
13 |
Кормовые угодья |
24 |
14 |
Не с/х земли |
34 |
20 |
Таблица 3 – Урожайность зерновых за последние 5 лет в ц/га.
-
№ п/п
Урожайность пшеницы ц/га
1
2
1
18,0
2
13,6
3
14,0
4
15,1
5
17,0
Таблица 4 – Закупочная цена и себестоимость ее производства.
Закупочная цена тыс.руб./ц |
58 |
Себестоимость тыс.руб./ц |
38 |
Таблица 5 – Выписка из акта комиссии районной администрации об оценке отчуждаемых зданий и сооружений.
Наименование |
Количество/сметная стоимость тыс.руб. |
1 |
2 |
Сарай для с/х инвентаря |
2/311 |