- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Содержание
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном изъятии или аренде для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объему.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
Определение направления использования снимаемого плодородного слоя с площади постоянного отвода устанавливается по условиям хозяйственной и экологической целесообразности, наличия и расположения нарушенных земель и малопродуктивных сельскохозяйственных угодий. Важными условиями выбора участка землевания являются: местоположение, площадь, конфигурация, мощность ППС, расстояние от участка до отвалов ППС, дефицит или избыток данного вида угодий с учетом специализации хозяйства, величина инвестиций на производство работ и освоение участков, возможные сроки улучшения и включения улучшенного участка в хозяйственный оборот. Необходимо по возможности стремится к минимальному количеству улучшаемых участков, что облегчает организацию работы по улучшению и освоению земель, концентрацию капитальных вложений и техники.
При определении площади рекультивации необходимости исходить из объемов ППС и возможной мощности наносимого плодородного слоя, которая не должна превышать 25-30см. следует иметь ввиду, что мощность плодородного слоя почвы с учетом последующих усадок и планировок должна на 10-15см превышать принятую для зоны максимальную глубину основной обработки почвы, что учитывается при определении возможной площади землевания.
В этом случае площадь рекультивации или землевания определяется как частное от деления объема ППС в неразрыхленном состоянии (без учета коэффициента разрыхления) на мощность наносимого плодородного слоя почвы:
(13)
Где: Рз – площадь участка землевания, га;
V – объем наносимой плодородного слоя почвы, м3;
m – мощность наносимого плодородного слоя почвы, м.
наиболее целесообразно использовать ППС с площади постоянного отвода для землевания малопродуктивных участков пашни, сенокосов и пастбищ. Для обоснования площади землевания по выбранному виду угодий необходимо определить мощность наносимого плодородного слоя. По условиям экономической эффективности следует стремиться к тому, чтобы высота наносимого ППС превышала 10см, однако необходимо учитывать, что фактическая мощность наносимого ППС определяется условиями участка.
Следует иметь ввиду, что в качестве эталона можно использовать и лучшие почвы по данному виду угодий; в этом случае суммарная мощность участка землевания не должна превышать мощность ППС эталона. По условиям технологии и срокам проведения полевых агротехнических работ нужно стремиться к созданию однородного почвенного фона на всем контуре.
Результаты определения площади землевания и мощности наносимого плодородного почвенного слоя заносятся в таблицу 22.
Таблица 22 – Определение площади землевания и мощности наносимого ППС.
Наименование хозяйства |
№ участков землевания и рекультивации |
Вид улучшаемого угодья |
Мощность ППС участка на момент землевания, м |
Номера отвалов ППС используемых для землевания участка |
Объем ППС каждого отвала, м |
Расстояние от участка землевания до каждого отвала, км |
Мощность наносимого на участок землевания ППС, м |
Расчетная площадь землевания, га |
Мощность ППС после землевания, м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 вариант | |||||||||
«Дубрава» |
1 |
пашня |
0,44 |
1 |
7302,40 |
1,550 |
0,04 |
56,70 |
0,48 |
0,44 |
2 |
7097,60 |
0,790 | ||||||
0,44 |
3 |
8275,98 |
1,820 | ||||||
Итого: |
|
|
|
|
22675,98 |
|
|
|
|
2 вариант | |||||||||
«Дубрава» |
1 |
сенокос |
0,39 |
1 |
8033,90 |
0,750 |
0,13 |
11,40 |
0,52 |
0,39 |
2 |
6786,10 |
0,350 | ||||||
Итого: |
|
|
|
|
14820,00 |
|