- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Содержание
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном изъятии или аренде для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объему.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
Исходные данные:
- площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, изымаемых и временно занимаемых для несельскохозяйственных нужд;
- площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, включаемых в санитарные, защитные, охранные зоны и зоны негативного влияния несельскохозяйственных объектов;
- нормативные данные.
Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
При отводе земель городов – областных, краевых центров и городов с населением более 100 тыс. человек, их пригородных зон, особых территорий, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельхозпродукции, к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых устанавливаются повышающие коэффициенты (до 3). Коэффициенты даны в задании на проектирование.
При росте цен на оборудование, материалы и строительно-монтажные работы по освоению новых земель нормативы соответственно индексируются.
Расчет производится с учетом качества почв (по типам и подтипам почв на изымаемых участках):
(8)
Где: ПБ – потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;
РБ – площадь изымаемых земель, га;
НС – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб.;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения.
тыс.руб.
Расчеты производятся в таблице 15.
Таблица 15 – Определение потерь сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
Номера земельных участков |
Типы и подтипы почв на изымаемых участках |
Площадь изымаемых земель, га |
Норматив стоимости освоения, тыс.руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативам стоимости освоения |
Потери сельхозпроизводства, тыс.руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 вариант | ||||||
1 |
ОБ |
0,10 |
27 |
1 |
1 |
2,70 |
2 |
ПпСП |
1,16 |
137 |
1 |
1 |
158,92 |
3 |
ОБ |
0,05 |
27 |
1 |
1 |
1,35 |
4 |
ОБ |
0,30 |
27 |
1 |
1 |
8,10 |
5 |
ПпСП |
1,05 |
137 |
1 |
1 |
143,85 |
6 |
ОБ |
0,43 |
27 |
1 |
1 |
11,34 |
7 |
ОБ |
0,10 |
27 |
1 |
1 |
2,70 |
8 |
ПпСП |
0,32 |
137 |
1 |
1 |
43,84 |
9 |
ОБ |
0,10 |
27 |
1 |
1 |
2,70 |
10 |
ПпТЭ1 |
0,26 |
155 |
1 |
1 |
40,30 |
11 |
ОБ |
0,21 |
27 |
1 |
1 |
5,67 |
12 |
ПпТЭ1 |
0,84 |
155 |
1 |
1 |
130,20 |
13 |
ПпСП |
0,47 |
137 |
1 |
1 |
64,39 |
14 |
ПпТП |
0,05 |
137 |
1 |
1 |
6,85 |
15 |
ПпТП |
0,63 |
137 |
1 |
1 |
86,31 |
Итого: |
|
6,07 |
|
|
|
709,22 |
2 вариант | ||||||
1 |
Аб |
0,96 |
75 |
1 |
1 |
72,00 |
2 |
АДТА |
1,80 |
155 |
1 |
1 |
279,00 |
3 |
АДСА |
0,54 |
155 |
1 |
1 |
83,00 |
4 |
Абипг |
0,18 |
75 |
1 |
1 |
13,50 |
Итого: |
|
3,48 |
|
|
|
448,20 |